轻钢建筑模网高新技术产业项目银行贷款项目评估报告

轻钢建筑模网高新技术产业项目银行贷款项目评估报告内容摘要：

（ 2） 拱梁结构：采用轻钢龙骨抽拉组合方式； （ 3） 采光结构：采用阳光板式透明塑料板，分块、分段安装； （ 4） 通风结构：采用后墙通风推拉窗方式； （ 5） 雨水收集装置：备制高强度聚苯板容器置大棚前沿，通过导水槽引入大棚内，以增加大棚内湿度和喷灌水源的补充； （ 6） 保温结构：除保温墙体外，大棚其余需保温部分均采用铺设草苫、芦苇帘等方式， 并安装简易卷帘机装置； （ 7） 检修通道：为便于对大棚的检修和放置保温层，在拱梁中间设置有承重马道可上人通行； （ 8） 固定结构：采用备制地梁，备制轻钢拱顶支撑立柱，水平横梁进行固定连接； （ 9） 智能监控装置：检测大棚内温度、湿度、通风等项目指标 (10) 灌溉设施：采用蓄热式喷灌方式。 三、项目实施进程评价 该项目经 省发展和改革委员会同意立项，并已取得了报批批文，该文件为晋发改工业办 [2020]779 号“关于 太原 经贸有限公司轻钢建筑模网项目可行性研究报告的批复”。 该项目目前已购置土地 亩，使用资金 4500 万元；购置专利 1500 万元；完成在建工程 1750 万元；设备订货及购置，合计完成投资。 现在资金缺口为 9700万元，还有部分土建和设备待建设和购置。 四、项目建设条件评价 该项目选址位于太原市经济产业技术开发区，占地面积 ，园区内水、暖、电设施齐全。 建设场地地势平坦，周围均为新建或正建的技术含量较高的工厂或企业，附近没有对轻钢建筑模网专用设备生产有影响的有害源，无河沟、古墓、地下构筑物等不良物理地质现象。 场区据太原市中心 15Km，太原货运站（南 站） 4Km，有大运路从场区边通过，交通十分便利。 2．原材料供应 该项目所需主要原材料带钢；聚苯乙烯塑料；轻质混合砂浆；采光板；保温草苔层；结构组合件等可在国内市场招标采购，满足供应。 3．自然条件 ⑴ 气象 该地区属北温带大陆性气候，四季分明，春季多风，夏季雨量集中，秋季行霜较早，冬季少雪。 夏季受大陆低压和太平 洋副热带高压控制，温暖多雨；冬季受蒙古高压控制，寒冷干燥。 全年最多风向为西风、偏北风和偏南风，冬季多为东北风和北风，夏季以西南风为主；白天为偏南风为主，夜间多为偏北风。 据气象部门提供的资料： 最高气温： ℃ 最冷月平均气温： 12℃ 年平均气温： ℃ 年最大风速： 24m/s 年平均风速： 平均相对湿度： 58% 最大积雪厚度： 260mm 平均降水量： 土壤冻结深度： 全年无霜期： 188天 ⑵ 地震 根据国家地震局和国家建设部颁发的《中国地震烈度区划图（ 1991)》及 省抗震办公室、 省测绘局 1993年 6月颁发的《 省工程抗震设防烈度图》， 该项目所在区域属八度区，因此新建建筑物按八度地震烈度处理。 ⑶ 工程地质 对拟建项目的建设场地，根据公司以前建筑的施工地质情况，可满足本项目的建设要求，待项目实施时对该场地进行地质详勘工作。 4 公用设施 ⑴ 供电 该项目总装机容量 4397KW。 工业园区电力供应充足，厂区内设有配电室。 ⑵ 供水 经计算该项目日最大消耗水量 ，园区内供水设施能满足项目用水需求。 一期工程已将水源引入厂区。 五、设计单位资质评价 该项目设计方案由太原理工大学建筑设计研究所完成。 太原理 工大学建筑设计研究院的前身是“太原工学院土本系设计部”，成立于 1958年。 曾更名为“太原工业大学建筑设计研究院”。 1997 年定名为“太原理工大学建筑设计研究院”。 建院四十多年来，紧密依托太原理工大学的人才、科技优势，已发展成为技术实力雄厚、专业配套齐全、拥有现代化设计和管理手段的具有较高设计水平的甲级设计院。 院内设有 6个设计所，一个工程咨询部，并设有经营计划以及技术质量管理等机构。 多年来，太原理工大学建筑设计研究院在全国各地完成了多项工程设计与咨询业务，创造了多项优秀建筑设计作品 及工程咨 询项目，受到用户好评，得到社会的认可。 太原理工大学建筑设计研究院广大职工将以更饱满的热情迎接新世纪知识经济时代的挑战，愿与社会各界同仁携手为推动我国建筑业的不断蓬勃发展作出更大的贡献。 人员规模：职工总数 108 人，有专业技术人员 99 人，其中高级职称人数 26 人，中级职称人数 26人，初级职称人数 29人。 其中一级建筑师 11 人，二级注册建筑师 4 人，一级注册结构工程师 14 人，注册规划师 3人，注册造价工程师 8人。 业务范围：包括土木建筑、小区规划、室内外装潢、市政给排水、 智能建筑（系统工程设计）、工程咨询、技术服务等。 曾经承担的工程设计有：阳都大厦设计方案、南光集团综合办公楼设计方案、河津电厂主入口设计方案等。 六、施工、监理单位资质评价 工程施工由河南省建筑工程总公司组织进行，公司简介如下： 河南省建筑工程总公司是具有对外承包工程和劳务合作资格的房屋建筑工程施工承包一级企业。 同时，具有装饰、钢结构工程、地基与基础、钢结构、土石方、机电设备安装、园林古建筑工程等专业承包二级资质。 河南省建筑工程总公司组建于一九七三年 ， 其前身是河南省建 设委员会援外办公室 ，注册资本 5600万元 ，专营组织实施我国对外援施工任务和承包国际建筑施工和劳务合作业务。 先后在利比亚、塞内加尔、几内亚、科威特、阿联酋、泰国、前苏联、美国、阿尔及利亚、圭亚那、香港等国家和地区签订援工程、承包工程和劳务合同百余项。 工程类别包括影剧院、宾馆、供水深井、仓库、工业厂房、办公楼、使馆、机场、体育馆、住宅、议会大厦等。 有些工程项目曾受过江泽民主席、李岚清副总理等国 家领导人的好评。 通过承担并完成中国驻马 里、塞内加尔和圭亚那等国大使馆的施工任务积累了丰富的施工经验。 同时， 在国内先后独立和参与承建了西安火车站、北京亚运村、青岛二轻局办公楼、郑州上街铝厂、开封中行培训中心大厦、开封保险大厦、开封市交通货运中心大楼、洛阳建华玻璃厂、洛阳行署路住宅楼。 河南省检察学校、河南思达科技大厦、河南省外商投资企业活动中心、郑州工业大学图书馆、郑州市金水公安分局住宅楼、鹤壁电厂、义马电厂、荥阳五龙电厂、意诚大厦、丰乐画苑、三川花园、电力花园、鹤壁市游泳馆异型钢网架屋面、河南省新乡市起重设备厂 1＃ 2＃ 3＃轻钢门式屋架厂房 、富士康（太原）科技工业园网架屋面餐厅、山东省中奥聊城金都毯业有限责任公司 1＃轻钢结构厂房 、驻马店蓝天集团员工餐厅及大门等国家及省市重点工程。 在施工中以一流的质量、一流的速度、一流的管理，赢得了工程所在地政府主管部门和建设单位的高度 赞誉。 河南省建筑工程总公司现有职工 1800 人 ，其中高 、中 、初各类技术管理人员 315人，职工平均技术等级 ，生产经营性固定资产 4013 万元，大中型机械设备 693 台。 总公司现在非洲的马里设有经理部，在利比亚设有分公司 ，一九九七年在河南省和阿尔及利亚大阿尔及尔省建立友好省际关系基础上 ，经河南省政府批准（豫政文【 1997】 81 号），总 公司又在阿尔及利亚设立乐“豫非国际有限公司”。 总公司在法国的巴黎和阿联酋设有办事处，在南美洲的圭亚那设有工程项目部。 2020 年，为拓展本公司在建筑领域钢结构工程生产施工的份额，与生产设备先进 、技术一流、实力雄厚、专业从事钢结构生产施工的新乡市美达钢结构有限责任公司合作成立乐新乡分公司。 “真诚、严格”是公司倡导的企业精神。 几十年来，公司在国际、国内所有建设单位和各界朋友的合作共事中。 都是以诚相待，信守承 诺 ，在工程施工过程中做到严格管理 ，以严为本。 公司曾多次被省有关部门评为“河南省施工企业五十强单位 、 ”“河南省质量管理先进企业” 、“先进施工企业”、“重合同守信用企业”和“出口创汇先进经贸单位”。 并获得 ISO9001： 2020 标准质量管理体系认证证书及 AAA 信用等级证书。 总公司技术力量雄厚，机械设备齐全、管理体制先进，经济效益良好。 我们真诚希望与国内外同行、建设单位、客商、各界人士建立更广泛、更密切的联系和友好合作，相互学习，共同发展，增进友谊，共创新的辉煌 2. 监理单位资质评价 项目工程质量监理由资质等级为乙级的 吉恩多建设监理有限责任公司承担。 吉恩多建设监理有限公司成立 于 2020 年 5 月，位于太原市万柏林区千峰北路 187号 ,注册资金 100万元 ,法定代表人乔双 旺 ,经营范围为工业与民用及市政公用建设监理。 监理资质为乙级。 主要监理业绩见表 31。 主要监理业绩表 表 31 序号 工程名称 建筑面积 结构 验评质量等级 备注 地基与基础 主体 竣工 1 太原第一机床住宅楼 11000 混合 优良 优良 1 合格 竣工 合格 1 2 省供销总社住宅楼 6000 混合 优良 优良 优良 1 竣工 合格 1 3 太重集团住宅楼 18483 混合 优良 优良 优良 2 竣工 合格 3 4 市白鸽服装公司住宅楼 6295 混合 优良 优良 优良 1 竣工 合格 1 5 省工业设备安装公司住宅楼 5665 混合 合格 优良 优良 竣工 6 太原汇远房地产开发公司住 28000 混合 合格 合格 合格 竣工 宅楼 7 太原瓷厂住宅楼 10000 混合 合格 优良 合格 竣工 8 省伟达房地产开发公司住宅楼 20200 框混 合格 合格 施工主体 9 五一百货集团住宅楼 3407 混合 合格 优良 合格 竣工 10 星光科研楼住宅楼 18300 框架 合格 合格 施工主体 11 太重集团住宅楼 4000 混合 优良 优良 优良 竣工 12 粮技校公寓教学楼 6000 框混 合格 合格 合格 竣工 13 铁十二局住宅楼 11000 混合 合格 合格 合格 竣工 14 青管院公寓 1700 框架 合格 合格 合格 竣工 15 长钢太原办事处 21000 混合 合格 合格 合格 竣工 16 府西广场 28000 框架 合格 合格 合格 竣工 七、环境保护评价 工程建设的施工活动 主要包括新建车间厂房及辅助设施、设 备安装等，施工范围主要在工程拟选厂区。 工程施工影响范围主要为厂址及邻近区域，施工活动的影响为废气、废水、固体废弃物、噪声等对厂址区域自然、生态环境及西温村居民生活的影响。 其中以施工废气和噪声对环境的影响比较显著。 ⑴废气 施工活动大气污染源主要为施工扬尘。 施工扬尘的主要来源有：现场道路扬尘、搅拌混凝土道路扬尘、土方的挖掘填埋扬尘、物料运输扬尘、材料堆存场扬尘等，其中主要的是现场道路扬尘和搅拌混凝土扬尘。 施工期拉运土方车辆应加盖严绑紧，并按规定的路线行驶，施工运输通道应及时 清理，保持环境清洁，工地的运输车辆应减速慢行，减少场地扬尘，同时施工场地要定期适量洒水抑尘也有助于减少场地扬尘。 同时企业要严格按太原经济开发区施工管理要求施工，定期洒水，减少对周围环境的影响。 ⑵ 噪声 施工活动细分为可分为土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。 各阶段主要产生噪声的设备有：冲击打桩机、空压机及推土机等建筑机械，其噪声级见下表： 施工阶段 主要噪声源 噪声级（ dB（ A）） 土石方阶段 推土机、挖掘机 100～ 110 基础阶段 打桩机、空压机 85～ 105 结构阶段 混凝土搅拌机等 95～ 110 装修阶段 无长时间操作的主要噪声源 85～ 95 在施工过程中要严格控制施工时间，禁止在夜间施工，使噪声对周围环境的影响降低至最小。 ⑶ 废水 施工过程中的废水主要有：配料、冲洗及施工人员的少量生活污水。 这些废水量都比较小，且无毒害性，对周围环境影响较 小。 ⑷固体废弃物 施工过程中的固体废弃物主要有：施工过程中废弃的建筑材料及施工人员少量的生活垃圾等，这些固体废弃物在施工过程中妥善堆存，在结束后统一运往定点的垃圾填埋场。 施工期拉运土方车辆应加盖绑紧，并按规定路线行驶，施工运输通道应及时清理， 保持环境整洁，驶入工地的运输车辆应减速慢行。