河南农业大学龙子湖校区物业服务项目

河南农业大学龙子湖校区物业服务项目内容摘要：

真投标文件一律不接受。 （四）投标文件的递交 19 电子投标文件的密封和标记 电子投标文件的密封和标记： 投标人应将未加密的电子投标 文件 U 盘密封装在单独的信袋中，并在信袋上标明“投标人名称、采购编号及包号、电子投标文件”字样。 封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。 投标文件的提交 电子投标文件的递交： （ 1）投标人应在投标截止时间前上传加密的电子投标文件（ *.hntf）到会员系统的指定位置。 上传时必须得到电脑“上传成功”的确认。 请投标人在上传时认真检查上传投标文件是否完整、正确。 （ 2）投标人因交易中心投标系统问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间与河南省公共资源交易中心联系 ，电话： 037186095958。 （ 3）现场递交未加密电子投标文件 U盘壹份，应在投标截止时间前递交到规定地点。 2 投标文件提交的截止时间 投标人应在不迟于“招标资料表”中规定的截止日期和时间将投标文件按照“招标资料表”中载明的地址递交至集中采购机构。 招标人和集中采购机构可以按第 9 条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期限。 2 迟交的投标文件 交易中心将拒绝并退回在规定的投标截止期后收到的任何投标文件。 2 投标文件的补充、修改与撤回 投标人在递交投标文件后，在投标截 止时间之前可以修改或撤回其投标文件，但投标人必须在投标截止时间之前。 在投标截止时间后，投标人不得再要求河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 19 修改或撤回其投标文件。 从投标截止期至投标人在投标文件中载明的投标有效期满期间，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照规定被没收。 （五）开 标 2开标 集中采购机构将按招标文件规定的时间和地点组织公开招标。 投标人授权代表应携带法人授权书、身份证明、 CA密钥、未加密的电子投标文件（密封）参加开标并签到。 开标前，集中采购机构将会同相关人员及投标人代表进行验标（检查网上 招标系统正常与否，检查未加密的电子投标文件密封情况），确认无误后开标。 开标时，各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件现场解密，项目负责人在监督员监督下解密所有投标文件。 如网上招标系统故障，投标人应使用非加密电子投标文件。 因加密电子投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败 ,投标将被拒绝。 开标时，集中采购机构将通过网上开标系统以投标人上传加密电子投标文件的顺序唱标，唱标内容包括投标人名称、投标价格，以及其它详细内容。 （六）评 标 2评标委员会与评标 评标工 作由评标委员会负责对所有投标人的投标文件进行评审，采用综合评分法，并依评标总得分由高到低的顺序推荐出 3名中标候选人。 评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。 其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二，由河南省政府采购专家库中随机抽取。 招标采购单位就招标文件征询过意见的专家，不得再作为评标专家参加评标。 2投标文件的澄清 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。 投标人有责任按照集中采购机 构通知的时间、地点、方式河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 20 由投标人或其授权代表进行答疑和澄清。 所有澄清的答复应是书面的，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字。 投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代投标文件中被澄清的部分。 投标文件的澄清不得对投标内容进行实质性修改。 2评标 评标委员会将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。 算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若文字表示的数值与 数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。 若投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。 允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致或不规则的地方。 在对投标文件进行详细评估之前，评标委员会将确定每一投标是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。 实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离和保留。 重大偏离和保留是指对招标文件规定的项目需求、服务质量和服务水平等产生重大或不可接受的偏差，或限制了集中采购机构、采购人的权力和投标人的义 务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据。 评标委员会将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。 如果确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质上响应投标。 评标中有下列情形之一的，其投标将会被拒绝： （ 1）投标人未提交投标保证金或投标保证金形式不符合招标文件 要求的； （ 2）资格证明文件不全，或不满足招标文件规定的投标人资质要求的； （ 3）投标人未按招标文件要求格式进行企业电子签章或个人电子签章的； （ 4）投标有效期不足的； （ 5）投标文件中载明的标准和方法等不符合招标文件的要求； （ 6）投标文件附有采购人不能接受的条件； 河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 21 （ 7）投标报价超出采购预算的； （ 8）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。 2投标的评价 评标委员会只对已判定为实质性响应的投标文件进行评价和比较。 评标委员会在评标时，除根据第 13 条的规定考虑投标人的报价外，还要根据 “ 第十章 评标方法及标准 ”中列出评标因素，规定量化方法，并以此作为计算评标价或综合评分的依据。 2评标价的确定 对于小型和微型企业以扣除优惠比率后的报价参与价格打分，但不作为中标价和合同签约价。 中标价和合同签约价仍以其投标文件中的一次报价为准。 ： 根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》 (财库 [2020]181 号 )的规定，对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业 的价格给予 6%的扣除，用扣除后的报价参与评审。 对于中型企业的价格不予扣除。 投标人须提供 由企业所在地的县级以上中小企业主管部门出具的中小企业认定证书和中小企业声明函，否则不予认可。 按照评标方法和标准产生的评标价仅限于评标的比较，对中标价没有任何影响。 保密及其它注意事项 评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。 评标委员会将遵照规定的评标方法，公正、平等地对待所有投标人。 在开标、评标期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。 否则其投标可能被拒绝。 为保证评标的公正性，开标后直至授予投标人合同，评 委不得与投标人私下交换意见。 在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得擅自将评标情况扩散出评标人员之外。 ，概不退还投标文件。 （ 七 ） 合同的授予 河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 22 3合同授予标准 采购人将把合同授予被确定为实质上响应招标文件要求并有履行合同能力的评标综合得分最高的投标人。 3 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与投标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。 33 评标结果的公示 采购人或者采购代理机构应当自中标、成交投标人确定之日起 2 个工作日内，发出中标、成交通知书，并在中国河南政府采购网（ 河南省政府采购网（ :/ ）和河南省公共资源交易网（ ）上公告中标、成交结果。 公示期为一个工作日。 投标人若对评标结果有疑问，有权按照 豫财办购 [2020]23 号 规定的程序进行投诉和质疑，但须对投诉和质疑内容的真实性承担责任。 3接受和拒绝任何或所有投标 的权利 如出现重大变故，采购任务取消情况，集中采购机构和采购人保留因此原因在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标、以及宣布招标无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。 3中标通知书 在规定的投标有效期内，采购人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 交易中心 对未中标的投标人不做未中标原因的解释。 中标通知书将作为进行合同谈判和签订合同的依据。 3签订合同 中标人应按中标通知书指定的时间、地点，与采购人进行合同谈判。 招标文件、中标人的投标文件和澄清文件等，均应作为签约的合同文本的基础。 如采购人对中标人拒签合同，依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的相关法律责任来追究，并承担相应的违约责任。 3如中标人不按第 条约定谈签合同，集中采购机构和采购人将报请取消其中标决定，并没收其投标保证金。 3履约保证金 河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 23 在合同签订前中标人应采用招标文件中规定的履约保证金数量、形式向采购人提交履约保证金。 3其他 如果中标人未按上述第 36 条规定执行，在此情况下，集中采购机构和 采购人可将该标授予下一个评标得分 较高的投标人，或重新招标。 河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 24 第四章 合同主要条款 合 同 书 （样本） 甲方： 河南农业大学 乙方： 为提高 河南农业大学龙子湖校区 环境，甲乙双方根据相关法律法规，经甲方招标，就乙方为甲方提供物业服务工作。 经甲乙双方协商，签订合同如下： 一、 物业服务范围： （ 1） 物业服务内各建筑物公共区域的卫生清洁及保洁；（ 2）物业服务内垃圾按指定地点清运；（ 3） 龙子湖校区宿舍楼（青梅园、兰亭园、紫竹园、菊潭园、海棠玉兰园、牡丹园、桂花桃李园 ，面积 : m2）：宿舍楼内公共卫生间、洗漱间、走廊、大厅、楼梯、公共部位玻璃、楼梯扶手、地下室、楼顶平台、四合院及楼周卫生 ；（ 4） 教学楼 A 座、 B座、 C座、 D 座、 E座的值班与管理、教学楼大门的开落锁、卫生保洁 ；（ 5） 龙子湖校区实验楼的值班与管理、教学楼大门的开落锁、卫生保洁 ；（ 6） 1 号、 2 号、 3 号、 4 号教学楼大门的开落锁 ；（ 7）110号、附 3号学生公寓楼的宿舍管理服务 ；（ 8） 建筑物外墙、广告栏、线杆、树木、变电箱等张贴小广告的 公共设施及乱涂、乱写、乱画、乱喷的清扫与管理（并入保洁员序列）（ 9） 校园环境（校园内的道路、广场、硬化地面、停车场、地下停车场、景观湖周围道路、球场、距路边石 5 米内的绿地）的日常保洁，雨水井定期清理，冬季铲除积雪；（ 10） 龙子湖校区内教学楼、实验楼、学生公寓楼维修服务。 乙方在工作中有义务服从甲方人员调配，主动配合，如有需要乙方应无偿进行加班加点完成。 二、服务标准和服务承诺 服务标准以招标文件和中标文件为准，服务承诺以中标文件为准。 三、合同价款及支付 物业服务费金额： ， 5%为履约保证金，签订合同前转入甲方帐号。 11 个月计算费用， （ 排除寒假一个月 ） 服务费 元（ ）。 节假日在保证物业服务的正常运行并不能降河南省公共 资源交易中心集中采购招标文件 — （ 物业服务） 2017 版 25 低服务标准情况下，乙方提出调配放假申请，报甲方批准后执行。 ，第二季度开始 10 日前支付上季度物业服务费用，如遇特殊情况，延期不得超过 10 日。 四、工作时间及合同期限 年 月 日起至 年 月 日止。 ：由乙方按照《劳动法》有关规定执行，但必须能够完成约定的工作任务。 五、甲方责任、权利与义务 姓名： ，职务： ，手机： ，职权：监督检查乙方的各项工作、负责合同履行过程中有关事项的协调。 ，发现问题通知乙方一 次，如不及时更改，甲方有权按合同约定进行处罚。 若二次通知后仍不及时更改，则加倍处罚；若某工作人员出现问题连续两次或累计三次以上，甲方有权通知乙方解聘该人员的工作岗位，另换他人。 乙方必须换人。 ，甲方为乙方。