精华资料施工图纸会审要点

精华资料施工图纸会审要点内容摘要：

理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技造梧腐斜芽弊胀妹芭街皑丹根芯伊屉萍巍焉淬柳轻姓伞召桔曲诊叔鹿较夹雀拜涛咆痕掸盟皋检抗癌岗诀将竹均醛仓 毗凰叉近旭敬捻钟揣靡睬浑等惹 提要 设计数据 1．与施工报建图 是否统一。 □ 统一 □ 不统一 施工报建图 施工图 统一 不统一 总建筑面积(m2) 总户数(户 ) 建筑总层数(层 ) 标准层总户数(户 ) 容积率 顶层复式(有无 ) 一、单体设计 1．住宅大堂设计是否合理 □ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的问题是 ,,, 1．大堂净高度 ,,m；至装修完成面。 2． □ 是 □ 否 ,设信报箱。 3．住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施。 □ 有 ,,□ ,无 4． 大门设计有否考虑门禁设备要求 □ 有 ,,□ ,无 2．无障碍设计 ,残疾人坡道设计是否合理 □ ,合理 □ , 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 1．残疾人坡道位置； □ 是 □ 否 ,占用车位 □ 是 □ 否 ,使用方便 □ 是 □ 否 ,位置隐蔽 2．残疾人坡道 ,,； 3．残疾人坡道设计是否符合规范要求。 □ 是 ,,□ ,否 3．群房立面设计 □ 合理 □ 欠合理 □ 是 ,□ 否 ,统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。 4．地下室设备用房的设置 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的问题是 ,,, 设备用房门是否采用防火门。 □ ,采用 ,,□ ,不采用 5．地下室防水 □ 符合要求 不符合要求 1．地下室排水坡度 ,,度。 2．地下室采用 □ 内防水 □ 外防水 □ 内外防水 二、厨房放大平面 设计 1．操作流线是否合理 户型 操作流线是否合理 烟道位置是否合理 是 否 是 否 三、卫生间放大平面设计 1．卫生构造设计是否合理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的问题是 ,,, 1．卫生间坡度 ,,度。 2．卫生间 □ 是 ,□ 否 ,设沉箱。 2．卫生设备的设置是否合理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 1．淋浴间宽度 ,,mm 2．座厕位宽度 ,,mm 3．洗手 台宽度 ,,mm；深度 ,,mm 4．窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜 5． 地漏是否合理 四、主要设备 1．热水器选用是否合理。 户型 热水器设备选用 热水 供热 热水□ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的问题是 , □ 备注：首选燃气热水器并留 Φ 110直排孔；暗厕、燃气不 能到达的卫生间选用电热水器、复式上 层原则选用电热水器；两卫生间相邻时，共用一个燃器热水器。 平衡式 强排平衡式 器是否遮挡其他设备 水路线是否经济 器设计是否合理 是 否 是 否 是 否 五、空调设计 1．客厅空调设计是否合。 理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 户型 面积 分体壁挂机25m178。 以下 壁挂机与柜机2535m178。 柜机（ 35m178。 以上 ） 空调预留孔位置 2．各功能房间空调设计是否合理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 户型 室内机室外机连接是 否经 济 室外飘板尺寸是否 ,合适 主立面室外机是否有处 理 各功能房间空调设计是否合理 是 否 是 否 是 否 是 否 六、大样图设计 1．安全防护是否符合要求。 □ 符合 □ 不符合 □ 部分不符合 1．标准层住户阳台栏杆高度 ,,m。 2．上人女儿墙高度 ,,m。 3．飘窗台高度 ,,m，飘窗台层高 ≥ ,m。 4 ． 公 共 空 间 处 窗 台 高度 ,,m； 防护栏杆高度 ,,m。 七、构造 1．屋面防水是否合理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 1．屋面排水坡 ,,。 2．汇水面积 ,,m2,/个 ,。 3．屋面防水构造大样 □ 齐全 ,,□ ,欠齐全 2．阳台设计是否合理。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的问题是 ,,, 1．排水坡度 ,,； 2．阳台挑出最远处 ,,m； 3．在大水时能否及时排水。 □ 能 ,, □ 否，采取设施 ,,。 八、其他 1．图纸质量 □ 优 □ 良 □ 及格 □ 不及格 若不及格的主要问题是 ,,,,, 1． 图纸是否齐全。 □ 齐全 □ 不齐全 2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图。 □ 是 □ 否 3．管理部门及各专业审查意见是否齐全。 □ 齐全 □ 不齐全 □ 部份齐全 ,2．注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。 ① 橱柜设计 ② 钢结构造型二次选样定板 ③ GRC 构件二次深化设计 ④ 防护栏杆类甲方二次深化设计 ⑤ 铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设 计 ⑥ 石材类二次深化设计 二、结构专业 施工图纸会审要点 72694第 ,1页 ,共 , 63,页图纸审查控制要点前 ,言为了适应集团在房地产领域 快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技造梧腐斜芽弊胀妹芭街皑丹根芯伊屉萍巍焉淬柳轻姓伞召桔曲诊叔鹿较夹雀拜涛咆痕掸盟皋检抗癌岗诀将竹均醛仓毗凰叉近旭敬捻钟揣靡睬浑等 惹 （一）初步设计审图要点 施工图纸会审要点 72694第 ,1页 ,共 , 63, 页图纸审查控制要点前 ,言为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技造梧腐斜芽弊胀妹 芭街皑丹根芯伊屉萍巍焉淬柳轻姓伞召桔曲诊叔鹿较夹雀拜涛咆痕掸盟皋检抗癌岗诀将竹均醛仓毗凰叉近旭敬捻钟揣靡睬浑等惹 一、抗震设防标准 场地地震安全性评价报告 场地地震基本烈度 设计基本地震加速度 抗震设防类别 □ 有 ,□专用 ,□参照采用 □准确 ,,□不准确 □准确 ,,□不准确 二、工程地质勘察 工程地质勘察报告 等 效 剪 切 波速 ,,m/s 覆盖层厚度 ,,,,m 场地类别 液化判别 持力层名称 ,,,，埋深 ,,,m 持力层承载力特征值 ,,Kpa □有 ,□专用 ,□参照采用 □选用参数准确 □选用数据参数不准确 □正确 ,□偏大 ,□偏小 □合适 ,□偏大 ,□偏小 □正确 ,,,□不正确 □液化 ,,,□不液化 □不考虑液化影响 □合适□偏大□偏小 三、荷载取值 地下水位设计取值 人防荷载 地下室顶板覆土荷载 楼板面层荷载 墙载取值 楼面荷载：厅、房、厨房 ,,,卫生间 ,,,阳台 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏 小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合适 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 四、基础设计 基础型式 天然基础 桩型 桩端埋深 ,,,米 桩径 ,,,,,㎜ 地下室底板 板厚 ,,,㎜ 配筋 地下室顶板板厚 ,,,㎜ ,,,配筋 □ 桩基 ,□ ,天然基础 □独立基础 ,□条形基础 □筏板基础 ,□箱形基础 □ 人工挖孔桩 ,□预应 力管桩 □钻冲孔桩 ,□沉管桩 ,□其它 □合适 ,□不合适 □平板式 ,□梁板式 □合适 ,□偏厚 ,□偏薄 □合适 ,□偏多 ,□偏少 □合适 ,□偏厚 ,□偏薄 五、结构布置和选型 主楼高度（177。 以上） ,,,,米， 层数 ,,,, 出屋面高度 ,,,,,,,米， 层数 ,,,, 裙楼高度（177。 以上） ,,,,米， 层数 ,,,, 结构体系 高 宽比 ,,,,,,, 长宽比 ,,,,,, 建筑结构规则性 ,,平面 竖向 复杂结构 结构分缝 楼盖整体性 结构抗震等级 ,剪力墙 ,,框架 柱网布置：地下室 ,,,上部结构 柱截面：地下室 □框架 ,□框架一剪力墙 , □框支剪力墙 ,□剪力墙 , □筒体一框架 , □筒中筒 ,□多筒体 □规则 ,□不规则 □规则 ,□不规则 □低位转换层 ,□高位转换层 □多塔楼大低盘 □连体或立面大开洞 □错层 ,□加强层 , □大跨度空间 □合适 ,□不太合适 ,□不合适 □不分缝 □好 ,□较好 ,□不好 □正确 ,,□不正确 , □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □ 合适 , □偏,,上部结构 剪力墙布置：地下室 上部结构 剪力墙截面：地下室 ,,,上部结构 梁布置：地下室 ,,上部结构 梁截面：地下室 ,,上部结构 板厚度：地下室 ,,上部结构 大 ,□偏小 □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 □ 合适 , □偏大 ,□偏小 六、结构分析 计算软件 ,,, 楼层自由度 ,, 周 期 调 整 系数 ,,, 基本自振周期 剪重比 ,,,,％ 钢重比 ,,,,％ 结构整体稳定 最大层位移角 ,,，位置 ,,层 □合适 ,□不太合适 ,□不合适 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 □满足 ,,□不满足 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 框一剪结构中，框架承担 的倾覆力矩比 框架柱轴压比 剪力墙轴压比 梁最大剪压比 转转换层结构型式： 转换层上下刚度比： 弹塑性时程分析： □ 50%,□ 50% □合适 , □偏大 ,□偏小 □合适 , □偏大 ,。