福景集团福景花园项目投资估算及资金筹措运作方案第十二部分福景花园投资可行性研究报告及融资方案

福景集团福景花园项目投资估算及资金筹措运作方案第十二部分福景花园投资可行性研究报告及融资方案内容摘要：

20%)(税前 ) 7 净现金流量 (税后 ) 8 累计净现金流量 (税后 ) 9 折现净现金流量 (Ic=20%)(税后 ) 10 累计折现净现金流量 (Ic=20%)(税后 ) 税前 财务内部收益率 (%) 财务净现值 (Ic=20%) 静态回收期 (年 ) 动态回收期 (年 ) 税后 财务内部收益率 (%) 财 务净现值 (Ic=20%) 静态回收期 (年 ) 动态回收期 (年 ) 福景花园项目资本来源与应用表 序号 项目名称 合计 (万元 ) 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 1 资金来源 销售收入 自有资金 2 资金运用 开发建设投资 (不含利息 ) 经营资金 经营税金及附加 土地增值税 所得税 应付利润 3 盈余资金 4 累计盈余资金 福景花园项目资产负债表 序号 项目名称 资产负债 (万元 ) 备注 1 资产 流动资金 应收帐款 流动负债总额 应付账款 负债小计 所有者权益 资本金 盈余公积金 1. 资产负债率 (%) 2. 流动比率 (%) 3. 速动比率 (%) 福景花园项目损益表（投资分类） 序号 工程项目（费用）名称 合计 (万元 ) 商业 多层住宅 高层住宅 停车场 其它 1 经营收入 销售收入 2 项目成本 开发建设成本 经营资金 经营税金及附加 土地增值税 3 利润总额 福景花园项目多方案经济分析表 序号 项目名称 计量单位 基本方案 方案 1 方案 2 方案 3 方案 4 方案 5 方案 6 1 土地拍卖价款 万元 土地拍卖单价 元 /M2 土地拍卖单价 万元 /亩 土地拍卖价款占比例 % 2 项目总成本 万元 3 资金筹措 万元 资本金 万元 销售收入 万元 4 经营总收入 万元 销售收入 万元 5 利润总额 万元 6 所得税 万元 7 税后利润 万元 税前 全投资财务内部收益 率 % 全投资财务净现值 (Ic=20%) 万元 全投资静态回收期 年 全投资动态回收期 年 全投资投资利润率 % 税后 全投资财务内部收益率 % 全投资财务净现值 (Ic=20%) 万元 全投资静态回收期 年 全投资动态回收期 年 全投资投资利润率 % 税前 资本金财务内部收益率 % 资本金财务净现值 (Ic=20%) 万元 资本金静态回收期 年 资本金动态回收期 年 资本金投资利润率 % 税后 资本金财务内部收益率 % 资本金财务净现值 (Ic=20%) 万元 资本金静态回收期 年 资本金动态回收期 年 资本金投资利润率 % 福景花园项目多方案经济分析表 序号 项目名称 计量单位 基本方案 方案 7 方案 8 方案 9 方案 10 方案 11 方案 12 1 土地拍卖价款 万元 土地拍卖单价 元 /M2 土地拍卖单价 万元 /亩 土地拍卖价款占比例 % 2 项目总成本 万元 3 资金筹措 万元 资本金 万元 销售收入 万元 4 经营总收入 万元 销售收入 万元 5 利润总额 万元 6 所得税 万元 7 税后利润 万元 税前 全投资财务内部收益率 % 全投资财务净现值 (Ic=20%) 万元 全投资静态回收期 年 全投资动态回收期 年 全投资投资利润率 % 税后 全投资财务内部收益率 % 全投资财务净现值 (Ic=20%) 万元 全投资静态回收期 年 全投资动态回收期 年 全投资投资利润率 % 税前 资本金财务内部收益率 % 资本金财务净现值 (Ic=20%) 万元 资本金静态回收期 年 资本金动态回收期 年 资本金投资利润率 % 税后 资本金财务内部收益率 % 资本金财务净现值 (Ic=20%) 万元 资本金静态回收期 年 资本金动态回收期 年 资本金投资利润率 % 福景花园项。