物业交接流程、表单和注意事项创新

物业交接流程、表单和注意事项创新内容摘要：

加项补填。 试运行 情况 现场实测技术性能及数据： 物业交接手册 21 初验：存在问题 复查、验收结论（整改情况）： 验收人 签字栏 设计单位： 监理公司： 房地产公司工程部： 施工 /移交单位： 移交人： 年 月 日 接收单位： 钥匙移交： 把 接收人： 年 月 日 说明： 大型设备可作更详细补充记录。 本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算） 物业交接手册 22 小区设备房钥匙移交清单 编号： 序号 设 备 房 名 称 钥 匙 数 量 备 注 发电机房 变电房 配电房 水泵房 1 水泵房 2 水泵房 3 水泵房 4 水泵房 5 门 房 1 门 房 2 门房 3 高低压房 闭路监控室 中央空调机房 物业交接手册 23 风机房 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 小区住宅 单元门 钥匙移交表 编号： 序号 房号 钥匙数量 备注 物业交接手册 24 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 给排水系统 井盖、管路等财产 编号： 序号 名称 编号 备注 物业交接手册 25 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 小区 监控系统登记表 编号： 序号 名称 数量 备注 物业交接手册 26 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 十三、 小区公用场地移交清单 编号： 序号 场地名称 面积 场地位置 配套设施 产权归属 备注 物业交接手册 27 移交单位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 小区管理用房 编号： 序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注 物业交接手册 28 移交单位： 接收单位： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日 十五、 水、电、消防资料移交清单 小区名称 : 移交楼自编号 : 一、 图纸 张 数 一、图纸 张数 设计 竣工 设计 竣工 （一） 给 排 水 1。 给水系统图 11．各类二次接线图 2．排水系统图 12．自发电配电系统图 3．首层给排水平面图 13．发电设备平面置图 4．标准层给排水平面图 14．机组及配电柜接线图 5．非标准层排水平面图 15．户外路灯布线图 6．天面给排水平面图 （三） 1．机房设备布置图 物业交接手册 29 7．地下室给排水平面图 电 梯 2．控制线路图 8．泵房设备布置图 3．电气接线图 9．生活泵电气接线图 4．井道图 10．户外给水管网图 (四 ) 消 防 1．设备平面布置图 11．户外排水管网图 2．喷啉管线图 3．自动报警系统图 2．总配电系统图 4．自动报警接线图 3．电气设备平面布置图 5．通风排烟电气接线图 4．楼干线系统图 6．消防泵电气接线图 5．首层电气平面图 7．喷啉泵电气接线图 6．标准层电气平面图 8． 1211 控制线路图 7．非标准层电气平面图 9．报警点分布平面图 8．变压器接线图 物业交接手册 30 9．高压配电柜接线图 （五） 其 它 10。 低压配电柜接线图 十六、 房屋接管验收表 编号： JHWU/ZJML/gcb 版本： C/0 表格生效期 : 年 月 日 序号： 物业名称 房号 时间 年 月 日 电 气 类 电源箱 电表 接线盒 灯具 开关 插 座 排气扇 门铃 详情记录： 建 筑 类 大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等 墙面 天花 地面 窗户 窗台 衣柜 厨柜 镜子 台面 衣架 毛巾架 阳台护栏 楼梯 详情记录： 物业交接手册 31 给 排 水 类 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 座便器 水箱配件 热水器 给水管表阀 洗菜盆 水龙头地漏 单元门 详情记录： 居家报警系统 键盘 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 保安对讲 详情 记录： 其 它 排烟管道 煤气灶 煤气管 表阀 消毒柜 抽油烟机 预留部位 室内卫生 详情记录： 水表对号 电表对号 燃气表对号 问题整改情况 : 复查人 : 年 月 日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 物业交接手册 32 说明： 1. 本项配件齐全或无破损作 “∨” 记号，有缺损作 “” 记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。 2．如有其它项目，请填写在空格里，没 有的项目请在对应空格里画 “ —— ” 第一联 : 管理处 第二联 : 甲方 第三联：乙方 十七、 设备 /设施接管验收记录表 编号： JHWU/ZJML/gcb 版本： C/0 表格生效期 : 年 月 日 序号： 部门 设备名称 规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货合同 份 使用说明书 份 合格证 份 检验报告 份 竣工图 张 验收记录 张 设备安装测试记录 份 随机用工具清单 份 设备房环境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 物业交接手册 33 详情记录： 注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“”，无此项画“ —— ”，增加项补填。 甲方代表： 日 期： 乙方代表： 日 期： 物业代表： 日 期： 说明：《物业接管验收标准》中 “设施部分 ”、 “配套部分 ”验收各填写一张 表， “设备部分 ”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 第一联：管理处 第二联：甲方 （业委会） 第三联。