建安工程招投标文件

建安工程招投标文件内容摘要：

9 招标人有权单方面终止合同，并令中标人立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的经济损失由中标人负责赔偿。 若 中标人 原因，出现部分 工程 无法满足 招标人 合理 的 进度 和质量要求， 招标人 有权另行调派第三方介入本工程施工， 所产生 工程 费用相应从 中标人的 工程 款 中扣除。 六、工 期要求和规定 1．本工程 总 工期为 580 日历天， 其中主体结构工期 290 日， 具体开工及竣工日期以施工合同约定为准。 2．招标人欢迎各投标人根据自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本工程的工期进行优化，缩短工期。 工期包括雨天、节假日及因施工队伍的施工质量不合格或施工工序颠倒造成的返工所耽误的时间。 如遇到不可抗力因素影响，经招标人确认后工期可以顺延。 本工程必须按期完工，按期完工不设奖励。 3．若因招标人的原因造成工期延误的， 及时按相关规定办理手续 后 工期可以相应顺延；若因中标人的原因造成工期延误的 ，每天按中标价的 万分之二 进行罚款。 在施工期间 ,由于中标人的原因造成工期延误时 ,招标人可对中标人发出书面警告 ,并要求中标人在规定的时间内将工期赶回 ,赶工产生的费用由中标人自行承担 .若中标人无法在规定的时间内将工期赶回 ,并被招标人认定不能按期完工 ,则招标人有权单方面终止施工承包合同 ,由此造成的招标人的经济损失由中标人负责赔偿 . 4. 因 本项目 工期紧 迫 ， 特 设立进度奖罚原则： 3 个月内完成地 10 下室奖 励 40 万 元 ，未完成罚 款 20 万元， 6月内完成裙楼奖 励 40 万，未完成罚 款 20 万元， 290 天内完成主体结构封顶奖 励 40 万 元 ，未完成罚 款 20 万元， 15 个月内拆完外架奖 励 30 万 元 ，未完成罚 款 20万元 ，土建验收每提前一个月奖 励 30 万 元 ， 未完成每拖延一个月罚款 30 万元同时按合同延期完工条款处罚。 本条工期延误罚款与本招标文件第六条第 3 点中的工期延误 罚款分开处罚，同时执行。 七、工程竣工资料要求 1．中标人必须按照当地质监部门及城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案资料的收集、汇总及整理工作。 2．中标人在工程竣工验收后 20 天内，应向招标人和业主提供符合当地质检部门及国家档案部门要求，按规格编制成册的、完 整的工程竣工图纸及有关的工程技术档案原件资料一式 六 份（其中原件 四份，复印件二份），经监理单位签收后提交招标人归档，并同时提交有关归档的证明文件。 八、工程保修期 本招标工程的保修期限按国务院令【 2020】 279 号《建筑工程质量管理条例》规定执行。 中标人在向招标人提交竣工验收报告时，应当向招标人出具质量保修书。 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 保修期自竣工验收签字之日起，在保修期内因施工质量而造成返修的，其费用由中标人负责。 本工程的保 11 修金为结算价的 5%。 九、取费标准及 计价 方式 1．本工程采用工程量清单计价办法，执行《建设工程工程量清单计价规范》（ GB505002020）、 2020 年《广东省建设工程计价办法》、2020 年 《广东省建筑工程综合定额》、 2020 年 《广东省安装工程综合定额》 、 2020 年《广东省安装工程计价办法》 及 肇庆市 2020 年第 910 月平均 信息价 等 有关规定，取费标准按 广东省 肇庆 地区工程 取费。 2．本工程的结算方式为：在招标人提供的施工图纸、有关资料及说明范围内一次性 总价 包干，结算时不再调整； 如因施工中工程设计变更，所有的变更签证必须按 建设单位 规定的签证流程办理，增减部 分 待工程竣工验收后 结算 和支付 ，结算办法按“九、取费标准及计价方式，第 1 条”约定计价，并按合同约定下浮率下浮。 3．采用肇庆市造价管理站 2020 年第 三 季度发布的市场信息 价为准。 4．本工程造价除钢筋外，其他所有材料、机械台班及人工费不受市场价格行情及后继法律法规、当地建设部门的调整的变化而再作调整。 5． 钢筋价格调整原则： 本工程的钢筋在合同约定的施工期间内调整价差，进行涨价补差、降价减差，价差只计取税金（ %），价差不参与下浮： 1）钢筋价差调整的施工期间：以甲方合同约定之日起至结构封顶之日为止的 合同约定的施工期间。 12 2）钢筋材料价差调整原则： 施工过程中购进的每批钢筋 以欧普钢网（ ）当天（如当天没有发布，则以当天较早）发布的广州市建材价格行情为准，按 施工期间 当期 签证钢筋价格与基期钢筋价格（ 预算约定信息价 ）进行对比 调整价差 ，若差价在 177。 3%以内（含 177。 3%）的，均不予调整 ； 施工期间签证的钢筋数量仅作为调差的参考依据， 调差时按 “ 合同清单钢筋总量 ” 除以 “ 施工期间签证的钢筋总量 ” 得出 的 比例 作为 每期签证的钢筋数量 调整 系数。 3）乙方须提前 24 小时以书面形式通知甲方，所购进钢材及时按规定办 理签证手续并以甲方确认价格为最终结算调差依据（须附上相应价格信息作为签证附件）。 6．因 施工企业管理 费用已由招标人负责，中标 人 不用缴付 相关费用， 投 标 人 中标后须 与招标人签订相关合同。 7．本工程中标总价为含税价，税费大约为 %，具体税费以当地税务部门规定为准，发包人代缴代扣。 8．安全防护、文明施工措施项目费率为 %，各投标人必须按收费率计算报价，不得调整，中标后必须专款专用。 9．当中标单位出现严重不平衡报价时，招标人保留调整 综合 单价的权利。 10．投标人 应 根据施工图纸及说明认真计算工程量，招标人提供的 工作量清单仅作为参考而不作为投标报价的依据。 但投标人报价时不能调整招标人提供的工程量清单，如有工程量的增减或清单列项的增减投标人应按本招标文件的要求单独编制报价并计入总价。 13 十、 工程量清单编制 范围： 施工图所表示的全部土建工程内容 (不含 地下室大型 土石方 工程 、桩基工程 )； 电气安装工程内容：强电部分 不含总计量表前高低压变配电工程部分， 由 专变低压电房 供电计量表表后部分算起 到各用电终端的所有低压电气工程；弱电部分包括地下室弱电主桥架和竖井至 入户暗敷线管及户内过线盒 等配 套预留管线的施工 ，其余由业主另行发包给相关专业 公司施工。 给排水安装工程内容：排水工程由室内排水系统管道算至室外第一个检查井； 给水管道安装工程 由 市政供水总表后（不包含总表） 算起至各用水终端的所有给水系统工程。 （以上承包范围具体与施工图出正式版后进行细化和完善） 消防、园林、电梯、防雷、燃气、智能系统、 外幕墙装饰、室内装饰、 首层电梯大堂装修 、铝合金门窗、钢木质防火门的工程项目 不在 预算 清单 范围内（但首层电梯大堂墙面水泥砂浆基层批荡在土建 清单范围 内）。 上述各专业施工方的配合费 费率标准在合同另行约定 （包括垂直运输 、塔吊、外架等零星配合费） ，施工用水、电费由各专业施工方另行交纳 给 中标人。 地下室大型土石方工程及 桩基础工程不在 清单 工程量范围内。 但管桩 桩 芯 灌注砼及 其 连接承台内的钢筋工程量 （按施工图预算）列在土建工程量内。 铝合金门窗及钢木质防火门不计算在内，钢木质防火门由招标人 14 另行确定专业厂家；铝合金门窗项目由业主按实际施工时确认的市场平方单价，按实际工程量计算，优先予以中标人承包，若中标人不愿承接，铝合金门窗和钢木质防火门按业主与专 业 施工方签定的合同价乘 以 3%作为配合费（ 中标人负责 提供现场加工场地 及住宿场地 ，材料堆放场 地，垂直运输，外架使用、水泥、砂、窗门口嵌缝修边等 ）。 十一、工程款支付。