某某大楼装饰工程施工组织设计

某某大楼装饰工程施工组织设计内容摘要：

受本工程监理公司的监理，依照已制定的质量管理目标，抓好整个工程的施工质量管理工作。 工程项目部依据施 工进度计划认真协调好各分项工程的交叉作业，使整个工程井然有序的全面展开。 【四】 、 工程机具配备计划 工程机械的有效使用是保障施工进度的关键，根据本工程工期紧、工程量大等特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度。 本工程拟投入的主要机具除了用于土建改造施工的砂浆搅拌机外，其它均为中小型手控电动机具。 所有机械进场前必须要进行严格的修整、调试，确认安全可靠后方可投入使用。 本工程拟投入的 主要施工机械设备 详见附表 1（后附）。 【五】 、 劳动力计划 由于本工程工期比较紧张，所以在人员安排上必须要紧密、合理。 我们在施 工过程中，严格遵照施工总控计划，选派素质精良的施工人员来完成本工程的施工任务。 我们要求所有进场施工人员必须具有相关工程的施工经验，并且专业技能要强，人品素质要好，能够完全服从主管人员的统一分配及协调管理。 根据工程进展情况，各阶段所投入的劳动力人数会有所不同，工程前期的土建改造施工人员数量相对少一些，整体装修阶段是用人高峰期，最多劳动力人数可达 120 人左右，施工各阶段具体用人数量将根据工期要求及实际情况进行安排和调整。 本工程施工各阶段 拟投入劳动力计划详见附表 2（后附）。 【六】 、材料采购计划 保证本工程 施工顺利进行的关键是工程材料的及时供应，因此，在工程开工前就要制定严格细致的材料采购计划。 大宗装修材料的采购必须要经过市场考查及调研，确定合格供应商，由专门负责材料采购的采购员进行采购。 采购员在采购过程中不仅要保证材料质量符合国家规定的合格标准，更要保证所有材料能够按计划及时进场。 材料选用过程中要注意以下几点： ① 、严格按设计要求挑选主材样板并送交甲方及监理签证认可。 材料报验单一式三份，一份交甲方，一份交监理，一份留存工程项目部。 ② 、严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购。 对于任何材料都要严把质量关，统一颜色，统一纹理，统一规格，统一品质，货到工地立即组织检查验收，对于质量不 15 合格的要坚决退货。 ③ 、主要材料要有质量合格证或质量检测报告，并及时抽取材料样品送至试验室进行检测，经检测合格后方可允许使用。 ④ 、现场用料在使用前要做好各种比较醒目的标识。 【七】、 施工总平面布置 根据本工程施工内容、合同工期、场地条件及周边环境等特点，现场平面布置原则是要充分考虑各种环境因素及施工的需要。 招标人要求分楼层进行施工，即招标人将分楼层提供施工场地，在承包人基本完成某一楼层后才能进行下一楼层的施工作业； 施工现场在 某某公司 生产区内， 39楼外不能搭设临时设施， 我公司将 自行考虑材料堆放、加工场地、以及住宿、办公场地； 施工用水、用电接驳点在 39号楼一楼，一楼以上各楼层招标人未提供。 临时用水：现场水源充足，能够满足施工和消防用水需要。 垃圾清运： 在场地路边设置建筑垃圾转运站，保证每天将垃圾清运到指定的垃圾堆放点。 消防设施：消防安全是整个工程安全管理的重要组成部分，为避免火灾隐患的发生，就必 须加大消防安全设施投入，按照施工现场消防管理要求来进行消防设施的设置。 从整个现场平面分布来看， 必须 在施工 现场的 各楼层设置消防灭火器材外。 所有消防设施必须有专人管理，各种器械只能用于火灾抢救，不能挪为他用。 16 第四章：施工协调措施 施工管理很重要的一点就 是要做好各方面的协调工作，这种协调关系包括很多，一是要协调好施工中各专业工种 之 间的关系，必须要统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件；二是要协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，清楚与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件；三是要协调好与 设计单位之 间的关系，领会设计意图，及时发现 并解决 设 计问题；四是要协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制；再者还要协 调好与相关部门、周边单位及附近民众的关系，避免有碍工程进展的麻烦 发生。 【一】、各专业工种间的施工 协调 由本工程项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 根据工程进展情况， 在最后整修及调试阶段以天为单位进行协调。 按总进度计划制定关键路段的控制点，组织协调工作会议，检查本施工段施工情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求。 公司和 项目部将会同业主代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质 量、现场标准化、安全生产、工程技术资料、施工用料及机具的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至工程验收结束。 本工程项目部以周 为单位，提出工程简报，向业主反映和通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。 【二】 、 与业主之间的工作协调 工程开工，就要积极主动地想业主之所想，急业主之所急，清楚与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件； 施工中所选用的设备、材料必须满足设计及规范要求，并在事前征得业主同意后方可使用，绝不擅自使用劣 质材料。 严格按照业主要求编制“实施进度计划”和“施工组织设 计”，建立质保体系，确保按照我们所制定 的 总体目标要求来完成各项施工任务。 遵守与业 主签订的工程合同，严格以合同之条款来检查落实本单位的责任、义务，任何环节的失误，均应视作我方的工作失误。 清楚施工环境管理的重要性，且按业主制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化施工。 17 本公司将组织指导各协作施工单位科学合理地进行作业生产，配合业主协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能减少施工中出现 的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。 本公司将不断加强对施工人员的教育，增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。 【三】 、 与设计单位 之间的工作协调 及时与设计人员 联系，进一步了解设 计意图及工程要求，根据设计意图提出我们施工具体实施方案。 向设计人员提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种状况，协助设计人员 完善施工图细部设计。 向设计主管 提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的完善工作。 主持施工图审查，协助业主会 同 设计师、监理工程师 提出建议，完善设计内容和材料选购计划。 负责 向设计方提供 市政等专业主管部门出具的 专项工程 图纸 ， 协调相关 各方关系，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。 对施工中出现的情况，除按设计负责 、监理 负责人 的要求及时处 理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计、监理等相关人员 按总进度与整体效果要求，进行中间质量验收、竣工验收等。 根据业主指令，组织设计人员参加装修用料 、照明灯具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。 协调有专项资质要求协作单位在施工中需 与设计人员 协商解决的问题。 【四】 、与监理工程师之间的工作协调 在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师审核的“施工大纲”、“施工组织设计”、“项目质量计划”进行施工质量管理。 在专业工种 “自检”和公司、项目部专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，对于不合格的施工项目必须按照监理要求 予以整改。 贯彻 本公司 已建立的质量控制、检查、管理程序 ，并据此对各专业工种予以检控，确保工程的质量目标。 我公司在施工过程中对整个工程施工质量负责有最终责任，任何协作单位工作失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场 施工协作单位不服从监理工作的不正常现象发 生，在施工过程中保证 监理工程师的一切指令得到全面执行。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、 器具，均主动向监理工程师提交符 18 合设计要求的产品合格证或质保书，使用前需要进行 试验检测的材料， 应严格按照见证取样的规定进行取样，主动递交检测结果报告，保证所使用的材料、设备符合质量规定要求。 在现场质量管理工作中，维 护好监理工程师的权威性。 对于需要进行质量检查的施工部位或分项 工程 ，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，对可能出现的工作意见不一的情况，遵 循“先执行监理的指导 ， 后予以磋商统一”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。 19 第五 章：施工方案 及 技术措施 本工程本着以精装修为主导，实行平面分段，主体交叉，上下同步，空间占满，时间不断的施工原则，同时，水电、通风、设备安装工程贯穿于整个施工过程中，在施工中统一协调、统一管理，认真控制好每一个质量关键点，确保工程质量符合规范、规定要求。 【 一 】 、施工定位放线 定位放线是项目管理的一项重要工作，定位放线准确与否，直接影响到施工各部位造型之间的节点能否顺利交接 ，同时也是项目施工质量的必要保证。 定位放线准备 ① 、本工程由持有测量放线岗位证书的专职放线员进行施工放线； ② 、所有进入现场测量、计量器具必须要进行周期审定，保持良好的校准状态； ③ 、测量前要与业主单位确定水平基准点； ④ 、对测量人员进行技术交底，建立测量数据库。 定位放线步骤 ① 、根据装修平面图进行定点测设，其测量工作程序为先整体后局部，同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。 ② 、根据现场平面合理划分功能区域，用醒目固定标志标定 50 线。 ③ 、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法 ，标出各功能区域的实际标高。 ④ 、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。 ⑤ 、地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、监理一齐到现场来复核，并作好文字记录。 有关技术保证措施 ①、测量仪器需有年度检测，合格后方可使用。 ②、仪器操作员须持证上岗，未经培训人员不得上岗操作。 ③、为保证投测质量，安置仪器需严格对中并整平。 ④、建立分段管理制度、自检和报检制度，层层把关。 ⑤ 、重要部位测量放线完成后要进行验线。 【 二 】、砌砖工程 砌砖施工以瓦工为主，主要用 页岩实心 砖、加气砼块。 新增隔墙与相邻砼柱、墙 设置Φ 6@500 拉接钢， 长度为 1米。 20 砌体每日砌筑高度不宜超过 米。 【 三 】、抹灰工程 材料及机具准备 ⑪ 、 普通硅酸盐水泥：有出厂证明和复试报告。 ⑫ 、 中砂：使用前过 5mm 孔径的筛子，进场后复试，各项指标符合要求。 ⑬ 、机具：搅拌机、平推车、靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚板等。 作业条件 ⑪ 、 隔 墙体砌筑完毕，并经监理工程师检验合格。 ⑫ 、抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺和少量麻刀的 1:3 的水泥砂浆分层嵌塞密实。 ⑬ 、清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水湿润。 ⑭ 、大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。 工艺流程 门窗框四周堵缝→墙面清理→润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、找规矩→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→润湿、刮素水泥膏→抹罩面灰→养护 操作要点 ⑪ 、按基层表面情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应 7mm,灰饼用 1:3 水泥砂浆抹成 5cm见方形状。 ⑫ 、 抹底灰：分层装档、找平。 用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正。 管道处灰抹齐，墙与 顶交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。 ⑬ 、 修补预留孔洞、电气箱槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边 5cm石灰砂浆刮掉，改用 1:1:4 水泥混合砂浆把该处抹平整光滑。 ⑭ 、 抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰（如底灰过干要浇水湿润）。 罩面灰二遍成活，厚度 5~8mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。 ⑮ 、 做水泥护角：室内墙面、柱面和门洞口阳角用 1:3 水泥 砂浆打底，与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用 107 胶素水泥膏抹成小圆角，其高度为 2m，每测宽度为不小于 5cm，门洞口护角做完后，及时刷洗门框上的小泥浆。 【 四 】、 轻钢龙骨石膏板异型 吊顶 21 Ａ ．轻钢龙骨 （一）、质量要求 目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。 吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。 对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。 （二）、施工工艺 施工条件 ① 、在吊顶施工前 ,顶棚内的电气布线、接线、供水管道、报警线路等必须安装就位，并且基本高度确定完成。 ② 、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座 线路安装。 ③ 、施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好。 2．放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局。