某家园7号商住楼工程施工组织设计方案

某家园7号商住楼工程施工组织设计方案内容摘要：

(3) 施工管理：项目经理部各专业施工班组以施工组织设计总体进度计划为主线，对每个分部工程制定详细的预控方案，确保各工序施工的正常运转，并以方案、计划为龙头，实行“长计划、短安排”， 通过季、月、旬计划的布置与实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。 (4) 建立工程例会制度，每周至少组织召开一次例会，由各专业班组参加，必要时可由建设、监理、施工单位共同参加，及时解决施工中出现的问题；对施 工中的重点和难点，提出管理的预控方案。 (5) 充分利用时间、空间，合理安排施工顺序，组织立体交叉、平行作业； (6) 科学管理，加快工序周转，促进施工效率的提高，加快施工进度； (7) 推广应用科技成果，采用先进的施工工艺，提高工作效率； 29 (8) 制定切实可行的季节性施工措施，保证连续施工，确保施工进度； (9) 以质量促进度，认真落实公司的质量方针和质量目标，按照 ISO9002 的程序要求控制施工质量，确保各工序一次验收合格率 100%， 不出返工活，保证工程顺利进行。 (1) 主要劳动力需用量计划见表 31。 主要劳动力需用量计划 表 31 结构工程合计：320 人 主要工种 人数 装修工程合计：285 人 主要工种 人数 钢筋工 80 抹灰工 40 直罗纹加工 8 木工 60 焊工 3 瓦工 20 木工 80 架子工 25 架子工 15 水暖工 30 水暖工 15 电工 30 30 电工 20 焊工 3 混凝土工 20 机械手 6 防水工 16 壮工 40 修理工 4 伙 房管理员 5 塔司 4 修理工 2 壮工 20 门卫、司机 6 伙房管理员 5 管理人员 18 机械手 6 门卫、司机 6 管理人员 18 合计 320 合计 285 (2)对分承包方的管理 1) 承包方的选择与评价执行我公司质量体系文件的规定要求，根据本工程特点选择有实际施工经验的合格分承包方，确保分承包方的施工水平满足本工程高质量的要求。 项目部对选择的分包方进行 31 必要的评价，包括资质、业绩及能力的确认。 2) 分包方进场后 由总包方进行必须的考核，包括：技能操作，安全教育，文明施工，特殊环境作业要求等。 对经确认合格的分包方签定履约合同，对其施工人员登记注册，发放胸卡。 3) 分包单位必须接受总包单位的管理，遵守总包单位的各项规章制度。 服从总包单位对整体施工控制和部署。 4) 未遵守总包单位的规章制度而造成影响工期或影响工程质量的，总包单位有权对其进行经济处罚，严重的可终止其继续施工。 5) 分包方施工的分部、分项工程完工后均需报总包方进行检查、验收。 经确认合格后，分包方向总包方提供完备的技术资料。 (3)主要机械设备用量 (见表 32) 主要机械设备用量表 32 (4)主要材料需用量表 (见表 33～表 35) 建筑部分主要材料需用量表表 33 序号 设备名称 规格型号 数量 定额功率（ kW） 合计功率（ kW） 1 塔式起重机 QTZ125 1 120 120 2 混凝土泵 HBT80A 1 90 90 32 3 强制式混凝土搅拌机 J4375（移动） 1 10 10 4 电焊机 BX3300 3 26kVA 78 5 调直切断机 GT414 2 15 6 钢筋切断机 FGQ 2 11 7 弯曲机 GW40A 1 8 电平刨 MB574 2 15 9 压刨 MB106 1 10 台钻 LQ4116 1 1 1 11 电锯 MJ500 2 9 12 砂轮机 GT400 2 3 13 夯实机 2 14 水泵 1 15 振捣器 HZ6Z50 10 11 16 室外电梯 SCD200 2 9 33 17 合计 34 项目 单位 数量 备注 土石方工程 场地平整挖土方 m3 桩基及基坑支护工程 振冲桩头处理 根 600 砌筑工程 陶粒空心砌块墙体 m3 120 厚 50 号砂浆砌页岩实心砖保护层 m3 混凝土工程 水泥 t 2908 模板工程 m2 钢筋工程 t 屋面工程 屋面（三元乙丙橡胶防水卷材） m2 防水工程 m2 墙面 外墙干挂花岗岩板 m2 34 外墙外保温 m2 51422 楼地面 初装修楼面 m2 门窗 塑钢门窗 m2 电气部分主要材料需用量表表 34 序号 材料名称 需用量 备注 单位 数量 1 接地端子箱 台 15 2 动力配电箱 台 24 3 照明配电箱 台 150 4 BV 铜芯线 100m 5 BV 铜芯线 4mm2 100m 6 BV 铜芯线 10mm2 100m 7 BV 铜芯线 16mm2 100m 8 BV 铜芯线 25mm2 100m 35 9 BV 铜芯线 70mm2 100m 10 BV 铜芯线 95mm2 100m 11 暗插座 套 1255 12 钢制接线盒 10 13 钢制灯头盒 10 14 普通壁灯 套 15 吸顶灯 套 1001 16 嵌入式荧光灯双管 套 219 采暖及给排水主要材料需用量表 表 35 序号 材料名称 需用量 备注 单位 数量 1 低压焊接钢管 20 m 3236 2 低压焊接钢管 25 m 887 3 低压焊接钢管 32 m 550 36 4 低压焊接钢管 40 m 224 5 低压焊接钢管 50 m 264 6 铝塑复合管 20 m 1028 7 铝塑复合管 DN20 m 8 高频焊翅片管散热器 组 180 9 钢制高频焊翅片管散热器 组 108 10 高频焊翅片管散热器（ 6 根管） 组 296 11 铝塑复合管 16 m 719 12 PVCU 排水塑料管 50 m 620 13 PVCU 排水塑 料管 75 m 211 14 PVCU 排水塑料管 100 m 463 15 PVCU 排水塑料管 150 m 203 16 蹲便器（自闭阀） 组 11 37 第 3节 基础设施准备 见图 91。 (1)施工现场平面图的设计依据： 1) 根据建筑总平面图明确拟建和已建的建筑物、构筑物之间的关系，正确解决临时建筑和设施的位置。 2) 自然条件资料：地形资料、水文地质资料及气象资料等。 3) 单位工程进度计划。 4) 各种材料及需用量计划表。 5) 建设单位提供的水、电接取位置。 (2) 施工现场平面图的布置原则： 1) 在满足施工条件下，紧凑布置，尽量减少施工用地。 2) 合理使用场地，尽量减少材料的二次搬运。 38 3) 临时设施的布置应便于工人生产和生活。 4) 在保证施工顺利进行的情况下，使临时设施工程量最小，暂设工程最经济。 (3)本工程拟建在福地家园小区院内，东北、西北方均有固定院墙。 施工道路 自小区北大门直接进入。 施工现场钢制彩色围挡只在建筑物东面（临小区公共道路路边）及建筑物南侧公共绿地边通设。 考虑施工场地较狭窄，建筑物北侧距院墙仅 11m， 南侧场地为 32 m , 西侧距墙为 ，东侧相临小区道路。 其生产区、办公区及材料存放地均在南侧设置；北侧只设置部分职工宿舍（每房间最多按 15 人考虑）， 不能满足劳动力资源需要（最高峰人数约 320 人），其余劳动力资源只得靠就近租赁居住。 (4)施工现场大门及道路的设置：现场道路因无法循环，故在建筑物北侧及南侧各设一条单项进出道路。 道路均做硬化处理；临时道路两侧设置排水沟，并确定排水坡向，自北、西向东、南排水，排水坡度 5‰。 现场大门在南北出入口处各设一个 ,大门内侧设置排水暗沟（ 4000mm179。 300mm179。 300mm），与下水管道连接，上铺钢筋篦子。 车辆出场前用水管冲洗干净以减少车辆出场带泥所造成的环境污染。 2. 生产、生活临时设施 (见表 36) 生产、生活临时设施表表 36 3. 施工现场临水、临电计算 39 序号 临时设施 占地面积 备注 1 办公室 2179。 6179。 18 216 ㎡ 2 工人宿舍 2179。 （ 68179。 6） 916 ㎡ 宿舍按 15 人 /间计 3 库房 8179。 9 72 ㎡ 4 卫生室 9 ㎡ 现场临时应急病房 5 水泥棚 6179。 6 36 ㎡ 按 200t 计 6 厕所（男 /女） 4179。 9 36 ㎡ 7 门卫室 3179。 6 18 ㎡ 8 标养室 3179。 3 9 ㎡ 9 搅拌站 4179。 5 20 ㎡ 10 木工加工棚 179。 20 90 ㎡ 11 钢筋加工棚 179。 20 90 ㎡ 12 食堂 4179。 9 36 ㎡ 13 浴室 3179。 3 9 ㎡ 40 (1) 现场临电计算： 依据 —— 主要机械设备用量表，现场最高峰值用电量为。 其用电量计算如下： P=[K1（∑ P1/cosψ +K2∑ P2） （ r+1） 式中： P—— 供电设备总需要容量（ kVA） P1—— 电动机额定功率。 P1= P2—— 电焊机额定容量（ kVA） P2=78kVA r —— 照明用电量占总用电量的比率。 取值为 cosψ —— 电动机的平均功率因数。 取值为 K K2—— 电需要系数。 取值为 由上可得： P=[179。 （ ） +179。 78]179。 （ +1） =179。 （ +）179。 = 配电导线的选择： S= ∑ P179。 L = 179。 40 = ㎜ 2 CC 77 41 式中 C—— 导线系数，按三项五线制取 77 L—— 现场送电线路的距离 查表现场取截面 120mm 的铜芯电缆，可满足施工要求。 (2) 临时供水计算：本工程施工、生活、消防用水均来自小区临时市政上水管线，连接管径为 DN100。 1) 施工现场用水量 q 1： 本工程从基础垫层均采用商品混凝土，现场搅拌混凝土量很小，现场用水量仅限于混凝土养护、泵车清洗等。 为充分利用市政水压，减少管线敷设量特设置一台增压泵。 满足高层水压要求。 2) 现场生 活用水量 q2 P1N3K4 q2= t179。 8179。 3600 式中： P1—— 施工现场高峰昼夜人数， P1=320 人； N3— — 施工现场生活用水定额（一般为 20～ 60L/人178。 班）取 N3=50L/ 人178。 班； K4—— 施工现场用水不均匀系数，取 K4= t —— 每天工作班数， t=. 42 320179。 50179。 q2= =（ L/s） 179。 8179。 3600 （ 74+） 3）消防用水量 q3，因施工现场面积 S=179。 66247。 2= ㎡ =3 ， 小于 5hm3，所以消防用水量取 q3=10L/s 4）用水量 Q： q1+q2=10L/s,并且占地面积小于 5hm3， 所以取 Q=q3， 将计算出的总用水量增加 10%，以补偿不可避免的水管漏水损失，即 10+10179。 10%=11L/s。 5）供水管径（ d）的选择 4Q d= ∏179。 V179。 1000 式中： Q—— 耗水量， Q=11L/s V—— 管网中水流速度，取 V= 4179。 11 = d= 179。 179。 1000 因此干管选 DN100， 施工现场生产、生活分支管选用 DN DN25 镀锌钢管，即能满足要求。 6） 临时消防及施工用水立管的架设：为满足消防和施工用水需要，分别在楼东北侧及西南侧各设 43 一根消防立管及施工用水立管。 水泵选用 IS80503。