某别墅小区智能化工程设计方案

某别墅小区智能化工程设计方案内容摘要：

全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。 容量为 999 个单元， 可带多种电锁。 ＊ 带感应卡门禁功能 ＊ 防水、防尘、防震、防拆、防盗报警。 合金压铸专业处理面板可适合各类气候。 工作温度－ 10℃～＋ 55℃；相对工作湿度≥ 95％。 ＊ 4 位码操作、显示。 数位式讯号传输方式，总线制布线。 ＊ 解像度为 380 线。 摄像机为 1/3＂ CCD。 镜头为 ，广角 78 度。 ＊ 按键夜间亮灯显示。 可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最小光源 0LUX（含红外发光管补光）。 ＊ 由 SDP18V 供 DC18V 电源，工作时耗电量 5W，待机时耗电量。 ＊ 重量为。 壁 挂式可视室外机 SD880D4 ＊ 影像管为 4 吋黑白扁平式显像管，清晰度为 420 线。 ＊ 此分机有呼叫管理中心、开启单元门、监视单元门口情况功能。 ＊ 操作时间：摘机通话 90 秒，不摘机通话 30 秒。 ＊ 由 SDP18V 供 DC18V 电源，工作时耗电 ，待机时耗电。 壁挂式可视室内机 SD980R3S ＊ 外形尺寸： 225179。 195179。 50mm。 ＊ 影像管为 4 吋黑白扁平式显像管，清晰度为 420 线。 ＊ 此分机有呼叫管理中心、开启单元门、监视单元门口情况功能。 ＊ 此分机有 4 防区报警功 能。 ＊ 操作时间：摘机通话 90 秒，不摘机通话 30 秒。 ＊ 由 SDP18V 供 DC18V 电源，工作时耗电 ，待机时耗电。 ＊ 重量为。 多路保护器 SD980P1 ＊ 外形尺寸： 225179。 165179。 45mm。 ＊ 具备视频放大功能。 ＊ 具备接线盒功能。 ＊ 当分机系统线互相短路时，可使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作。 ＊ 当分机系统线与电源线短路时，可使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材。 ＊ 短路时有故障指示功能。 ＊ 能使系统布线规范，从而使安装、调试、维护简便，是工程布线、调试、维护、使用中理想的综合性器材。 主机选择器 SD980H3 ＊ 外形尺寸： 220179。 200179。 50mm。 ＊ 用于统一小区中多台主机的信号切换。 ＊ 工作时耗电 ，待机时耗电。 ＊ 重量为。 不间断电源供应器 SDP18V ＊ 外形尺寸： 165179。 265179。 85mm。 ＊ 可保证停电后 48 小时供电，可供 46 台 SD980RY 多功能室内分机或 810台 SD980R3 室内分机之用电，室外单元门主机 和管理中心须单独配置一台电源供应器。 ＊ 接 3 只 DC 6V 4AH 蓄电池。 ＊ 输入电压 AC220V177。 20%/50HZ，输出电压为 DC18V。 输出功率为 32W。 ＊ 重量为。 ＊ 视频输入为 75Ω 1Vpp。 讯号转换器 SD980BM ＊ 外形尺寸： 223179。 181179。 56mm ＊ 具有解码功能，栋号迭加功能，视频传送功能，占线提示功能。 ＊ 通过 SD980BM 可将 SD980 单元总线系统联网成小区总线系统，从而实现住户分机与管理中心之间的通话、报警、监看等安防管理功能。 ＊ 由 SDP18V 供 DC18V 电源。 ＊ 工作时耗电 ，待机时耗电。 ＊ 重量为。 台式管理机 SD980M2 ＊ 外形尺寸： 335179。 285179。 160mm。 ＊ 具有多级管理功能，最大容量为 999 个单元。 ＊ 能监视所有单元，实现可视与住户、可视与管理机、管理机与住户、转接住户与住户的通话。 ＊ 接受住户呼叫及各种探头报警，并在液晶显示屏上显示报警类型及详细地址。 ＊ 对同时发生的报警输入，按时序储存进入电脑、打印机进行安防信息管理，可根据先进先出记录。 ＊ 七位码操作，显示。 ＊ 工作电压 18VDC。 ＊ 工作温度－ 10℃～＋ 55℃；相对工作湿度≥ 95％。 ＊ 工作时耗电量 ，待机时耗电量。 ＊ 重量为。 集线器 SD980L2 ＊ 外形尺寸： 225179。 165179。 45mm。 ＊ 大型小区联网时 ,分片与管理中心联接。 家庭报警系统 系统概述： 随着经济的发展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产安全越来越重视，采取了许多措施来保护家庭的安全。 以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。 现在 ，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明小区的活动，而且很多地方都提出取消防盗网的口号，家庭电子防盗报警系统也就应运而生。 因为大多数家庭白天家里通常没有人，发生报警后，必须要有专人来处理，因此，必须设立报警中心。 而且因为国内住宅区大多数是密集型分布，并且都有自身的保安队伍，因此当用户防盗报警系统报警时，除了在现场报警外，还需要向当地派出所或公安分局进行报警，也需要向小区的保安中心进行联网报警，以便警情得到迅速处理。 根据以上分析，我们依据以下原则进行设计： 广泛性：即要求小区内每个家庭都能得到保 护。 实用性：即要求每个家庭的防范系统能在实际可能发生受侵害的情况下及时报 警。 并要求操作简便，环节少，易学。 系统性：即要求每个家庭的防范系统在案情发生时，除能自身报警外，必须及 时传到保卫部门，并同时上报当地公安报警中心。 可靠性：即要求系统所设计的结构合理产品经久耐用、系统是可靠。 投资可行性：即要求系统投资或造价能控制在小区家庭能承受的范围之内。 系统将采用蜘蛛牌家庭报警系统。 系统组成及工作原理： 前 端设备主要在用户室内必须防范的地方安装上红外探测器、门磁开关、紧急按钮和瓦斯探测器。 工作原理为：当主人外出时通过电话键盘或遥控器启动报警主机，系统进入防范状态。 当有人非法破门或从阳台或从窗台进入室内时，会触发室内的双向红外线探测器或门磁开关，警报即时发出，同时将信号传送到值班中心，从而得到防范作用。 当主人回家时只需通过密码键盘解除防盗系统，室内的红外探测器及门磁开关等相应探测器暂时关闭，则避免了误报。 当遇到不法之徒进屋打劫时，可按动身边的紧急按钮或相应的紧急装置，向报警中心求援。 再者用户可通过自家的密码 键盘对系统进行密码修改、布防、撤防等控制。 控制中心采用一部专用电脑作接警处理用，其内置功能有：报警中文操作软件，报警信息管理软件，处警管理软件，用户档案管理软件等。 当用户控制主机发出的报警信号时主机自动将原设定的地址代码及报警类别经电话线线路发送到报警中心。 报警中心电脑检测送来数据进行识别，并从数据库调出相关资料、显示报警警情信息和报警用户的相关资料。 同时给予打印有关说明资料，并可向相应终端如：派出所、 110 报警中心报警。 系统主要功能及特点： 主要功能： ◎受理台接收前端控制 器发来的所有信号，显示用户的详细资料； ◎可将报警事件转发至 110 指挥中心，进行现场 报警中心 110 三方通话； ◎ 地图显示报警用户所在地，可测量任意两点间的实际距离； ◎防区图显示报警防区的具体位置及信息； ◎定期检测前端控制的工作状态，显示最新检测结果； ◎用户撤布防时间表； ◎编辑、增加、删除所有数据库信息； ◎保存中心接收到的以及系统发生过的所有事件，以便查询与维护； 主要特点： ◎ 受理台任务可根据事件性质或用户范围进行划分； ◎ 受理台可任意扩充； ◎ 可自由装卸独立的接收及转发硬件 驱动模块； 多功能有线、无线报警控制主机功能  高速 DTMF 通讯方式，使用 4+2 通讯协议，向报警中心报送信号。  二组语音电话号码，一组自动寻呼号码。  系统布撤防报告功能。  模块化组合设计，方便用户自行搭配使用。  中文菜单显示功能，所有操作一目了然。  可用遥控器进行布防、撤防、紧急报警等操作。  可通过电话进行远程遥控布防、撤防操作。  可用快捷键布防，提高了操作的方便性。  可用语音方式报告警情给用户本人。  三种密码操作，安装员码、用户密码、劫持码。  用户密码四位数字，由用户自行修改号码，大大增强保密 性。  可对系统进行各种编程设置，如防区类型、警声方式、中心及用户电话号码等。  电话线断线检测功能，以保障系统通信正常。  可兼容有线、无线探测器。  24 位无线随机 ID 码，避免同一区域重码。  采用先进的学习对码模式。  采用非易失性的 EEPROM 作为编程记忆，不会因断电而丢失编程资料。 主要技术性能、技术指标 键盘类型： 12个数字键， 3个紧急按键及 4个功能键。 工作电压： 10V16VDC。 工作电流： 45mA(静态 )， 160mA(最大 )。 LED灯状态： 绿色 : 电源工作指示灯，红色：系统布防或 报警时亮。 LCD尺寸： 224。 显示点阵 ： 122X32。 防区数量 ： 4路有线防区， 16路无线防区扩展。 防区类型： 瞬时防区，延时防区， 24 小时防区，旁路防区。 探头输入接法： 常闭（ ），串接 10K电阻。 无线编码数： 24位随机 ID码。 操作密码： 安装员密码，用户密码，劫持码。 语音提示： 7段语音操作报警提示。 报警工作模式： 留守，外出。 布撤防方式： 密码布撤防，快速布防，遥控器布撤防，电话遥控布撤防。 紧急按键： A（紧急求救）， B（医疗急救）， C（火警）。 警报类型： 现场 或静音。 （由编程设定） 警号关闭时间： 0~99秒。 退出延时时间： 60秒。 进入延时时间： 0~99秒。 警报输出电流： 最大 100mA/12VDC。 无线接收频率： 315MHZ。 使用环境温度 ： 0℃ ~ 49℃。 外型尺寸： 159x112x31mm。 重量： 283克。 颜色： 乳白色。 系统服务性操作 作为防盗报警系统的主要用途是监测是否有人进入您的物业或紧急求救。 当您离家之前，应检查门窗是否关好。 然后用遥控器或电话机键盘键入您的密码，对系统进行布防。 若布防的防区被触发，将会发 生下列情况：  防盗系统处于报警状态，蜂呜器和警号发出尖叫声。  系统主机将会把报警信息通过电话线传送出去。  到了预报时间后，系统的蜂呜器和警号将会停止发出尖叫声。 再次触发，则又发出尖叫声。  处于警报状态的闪灯将一直亮，直到您归来。  解除时，曾被触发的防区将一直闪动，连续按两次遥控器撤防键，闪动的 防区灯将会灭掉。 第三章 小区物业管理系统 1． 概述 随着房产体制改革的不断深化 ,有关物业的数据越来越庞杂 ,人们对物业信息的处理要求日益提高 ,因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然 ,是物 业管理手段现代化的发展方向。 只有利用计算机进行物业管理 ,特别是进行联网管理 ,才可能实现物业信息的标准化和规范化 ,为物业管理工作提供准确及时的信息 ,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策，同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况 ,做出经营决策。 2． 系统设计 系统分析 利用先进的信息技术实现完美的物业管理，是所有业主、管理者与用户共同的愿望。 物业管理的信息化不仅可以简化、规范物业公司的日常操作，全面管理企业的运行状况，更可以提高企业的管理水平和工作效率，为企业提供决策和辅助决策支持信息，创造出理 想的经济和社会效益，同时，先进的信息化物业管理方式还可以为用户提供增值服务，增强开发商和物业公司在本行业中的竞争地位，也为其带来了新的商机。 传统方式的住户水，电，气表抄表给物业管理和用户带来极大的不便，误差大、时效性差、统计计算工作量大，且带有人为随意性，尤其用户咨询时极不方便，不光是物业管理人员感到头痛，用户也感到不满意，甚至经常出现物业管理者和住户之间产生矛盾。 智能抄表系统的推出可以很好地解决传统抄表方式带来的问题，该系统节省时间、节省人力物力、提高工作效率，降低物业管理成本，也解决了用户想及时了解用 水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原则，准确、及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映到小区管理中心。 现代智能小区免不了有许多公共设施或设备，如水泵、供冷、供热、照明等设备。 如水压降低，监测系统自动通知水泵开启；住宅楼集中供冷热时，外界温度发生变化，中央空调机组将自动随之变化；社区路灯和楼道灯管理系统是由控制中心控制器分别确定开关时间。 而这些设备本身既是管理监测的难点，又往往都是耗能大户，因此如何便利生活、又通过科学手段加强对社区各种公共设备（施）的管理，降低管理成本，提高管理效率，创造 舒适的生活环境是社区物业的重要内容之一。 传统管理缺乏科学性，物管人员劳动强度大，管理档次低。 社区设备（施）控制管理系统的实现是社区公共设备（施）智能管理水平的体现，也是社区物业硬件上档次的表现，同时也。