某工程实测实量测量方案

某工程实测实量测量方案内容摘要：

同。 墙砖或石材铺贴 工程： 表面平整度、 墙面垂直度 、 阴阳角方正度 的检测方法与 土建之抹灰工程的检测方法相同。 空鼓： 小锤轻敲所有墙面。 地砖或石材铺贴 工程： 表面平整度 ： 在一个房间内按“米”字形（房间四角及中间部位）分别将2M 靠尺置地并保持水平状，用塞尺读数。 室内门工程： 门框的正、侧面垂直度 : 将 2M 靠尺分别紧贴在门套贴脸，门框侧面，调整靠尺至纵向垂直（摆动指针能够自由摆动），待 指针停止摆动时读取针对应数据。 门扇与地面留缝宽度 ： 关闭门扇，将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处，至塞尺与门扇完全结合时，推动塞尺指针滑板至门扇，拔出塞尺并读取指针对应数据。 洁具安装 : 马桶水箱离墙面距离、淋浴房短边净空尺寸： 用 钢卷尺测量。 六 、 实测实量合格评判标准 每户或每层（结构）各项检测合格率均≥ 80％，所有不合格的检测点在不影响使用及不存在严重质量缺陷且偏差在允许偏差的 50％以内，则视该户或层（结构）为合格。 实测实量方案 5 七 、 实体偏差返修措施 实测实量偏差在 50％范围以内且不存在严重质 量缺陷或不影响使用，可以不进行修复。 （仅适用于土建部分） 砼工程： 墙柱砼平整度及垂直度超标部位 ，凹陷部位采取抹灰层加厚（超过 35mm 厚增加一道钢丝网），凸出部位应进行打凿； 顶棚表面平整度： 偏差超标 3mm 以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在 3－ 10mm 以内，采取石膏腻子或 石膏砂浆 分次刮平修复；偏差超标在 10－ 30mm 以内，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在 30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复； 干粉砂浆厚度应控制在 20mm 以内 ； 顶棚 平整度偏差修复 严禁采取挂网的 方式进行。 楼板截面尺寸偏差： 楼板截面尺寸偏差在设计值的 10％以内的，将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由设计院出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的 10％至 15％之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距 300－400mm，并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的 15％以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20％的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁内植入ф8@400 钢筋，锚固长度不低于 14D，对钢板网拉接牢固，其余部位植入ф 6@600钢筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。 加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。 抹灰工程： 墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度： 偏差超标 3mm 以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在 3－ 10mm 以内，采取 石膏腻子或 石膏砂浆 分次刮平修复；偏差超标在 10mm 以上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。 门洞尺寸偏差： 洞口出现正误差 超标 （洞口偏大），采取干粉砂浆分层修复；出现负误差 超标 （洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。 房间方正度偏差： 对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差 超标 （现有房 实测实量方案 6 间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标 时 ，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸。