杭州中凯商业项目推广书

杭州中凯商业项目推广书内容摘要：

投资价值便失去基础。 因此推广所针对的不仅仅是杭州本地的刚性需求，而应从投资价值方面引导市场，更多地吸引投资者的关注和投资决策，再反过来促进本地刚性需求的置业决策。 四、 两点一面 —— 媒介选择 本次推广有针对性地 面向杭州、温州、浙江全域，做到两点一面覆盖 ，深度挖掘投资需求和刚性需求。 因此，媒介选择如下： 【平面报刊】 钱江晚报：传统报纸媒体，硬广告效果相对较好。 杭州 日报：传统报纸媒体，软广告效果相对较好。 今日早报：杭州二线报纸媒体的先锋，较为经济。 为多数开发商欢迎。 温州日报：温州地域性报纸媒介。 * 都市快报虽然是杭州报纸媒体新锐，但是由于房产版在周三，而其他主要报纸都在周四，产生脱节，因此不建议采用。 中凯东方红街 2020 年末 项目 推广书 12 【电视类】 浙江卫视及杭州各台，由于费用较高，可采取新闻形式配合本次推广。 【互联网络】 浙江在线住在杭州及杭州搜房， 新闻及软广告配合。 五、 平行与呼应 —— 推广策略 区域推广、板块推广和项目推广 形成 独立专题，在为期一个月的强力推广期内，第一周由区域推广领衔，随之板 块推广和项目推广同时展开，最后以项目推广完结。 相互既是独立平行关系，又形成总分呼应关系。 六、 三大 专题 —— 推广 深度 包装区域专题、板块专题、项目专题，每个专题下以新闻线、广告线和活动线逐步展开。 区 域专题 1000 个日子， 1000 个梦想。 杭城向东走。 城市新门户。 以政府战略为背景、以东站 枢纽建设 为基础，推出“未来 1000 天，杭城向东走”口号，以“不远的 1000 天日子，真实的 1000 个梦想”引发市场对城市新门户 区域 的关注。 中凯东方红街 2020 年末 项目 推广书 13 在这一大背景下，推出《杭城新门户： 1000 天变迁读本》 ，促进社会对 城市新门户 区 域 的认可。 新闻线 A、杭州东站 枢纽建设 引发国内经济专家关注 —— 中国十大经济专家聚会杭州 主要内容： 如何在金融风暴后启动内容。 中国省会发达城市枢纽改造的历史意义、经济意义。 B、东站改造 3 公里半径圈研究报告发布会 —— 商业流、文化流、市场流、投资流 主要内容：委托有关专家比较中外城市大型交通枢纽改造所引发的区域变迁及动态、静态价值流课题报告。 中凯东方红街 2020 年末 项目 推广书 14 广告线 A、《杭城 新 门户： 1000天变迁读本》 可选择钱江晚报，推出（上）、（中）、（下）三篇，解析未来 1000 天，东站 建设 引发出“新门户板块”，这一板块的巨大商业可预期价值，每次可一个整版，连续报道（上）、（中）、（下）三次刊出。 B、《 99℃，数据说东站改造》 可选择杭州日报，推出连续 三 篇，每周一篇，每次半版的专题聚焦专页。 拟写内容： a. 3 年走过 30 年（开局篇） b. 1500 亿决战东部背后（辐射篇） c. 2 公里效应（投资篇） 注：这组文章要进行柔性落地，并翻译成为市场的语言来表达。 中凯东方红街 2020 年末 项目 推广书 15 活动线 A、 《我的城东故事》征文活动 —— 我心中的杭州新门户印象 主要内容：各报开设征文活动，有组织地刊登百姓心中的新门户 印象，记录在未来 1000 天新门户变迁的故事。 B、 首届杭城新门户论坛（每年一次） —— 诚信、质量、安全宣言 主要内容：设计、承建商、开发商等等与该区域开发的所有企业，以社会责任感、安全诚信及质量主题，推出中国第一个和谐建设区域主题，以年度论坛为由，推出联合宣言及行动。 板 块专题 依托 先行推出的区域专题，引出对杭州东站城市新门户房地产投资置业的关注，通过板块房地产的深度剖析，揭示新门户板块的价值所在，突出中凯东方红街。 中凯东方红街 2020 年末 项目 推广书 16 广告线 A、《杭城门户板块 置业参考书 》 可选择 杭州日报 ， 以整版软文形式每 周推出，共 三 次。 短时间内聚焦 在新门户板块，引导置业决策。 a) 1500 亿规模投资 催生楼市新板块 —— 城东新门户板块初现形。 b) TOD 模式经营城市 城东新门户板块将拥有杭州最前沿配套设施。 c) 城东新门户板块受关注 新门户板块楼盘先知道。 B、 《 城东 新 门户板块 的四大猜想 》 可选择 今日早报 ， 以对新门户板块未来的四个疑问为悬念，共分四期展开一轮对未来价值所在的探讨 ，结合《 猜想与行动 》活动，最终落实到中凯东方红街项目，突出项目领军地位。 a. 猜想一：新门户板块建设究竟带来多少便捷。 4 号地铁换乘 枢纽，和堵车说 BYEBYE 沪杭宁甬城际线，长三角乾坤大挪移 公交中转总站，直达全市 旅游集散中心，出游选择简单、出行更便捷 中凯。