建设工程成本规范与控制课程设计污水处理厂污泥处理项目工程成本策划

建设工程成本规范与控制课程设计污水处理厂污泥处理项目工程成本策划内容摘要：

中没有同类或同种 材 料信息价 ，则 由承包人向发包人 和监理工程师 提出书面报价资料，经其 审核确认后作为 该部分竣工结算编制及审查依据，该部分最终 结算价款以 国家 审计机构 审定 的 建安总造价下浮 5%后的金额 为准。 （ 5）除上述各项和发包人预留金外的其它合同价款按本工程招标文件第一部分“投标人须知”第 条“工程结算”相关规定计核。 三、 合同相关条款分析及对策 1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。 此条款表明承包人应注意工程图纸的管理， 发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 2 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 此条款中承包人应注意对工程监理的管理制度， 工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在 行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。 3 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。 此条款中表明工程师的职责，应注意对工程师的管理。 工程师的指令、 通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。 4 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。 此条款中表明项目经理的职责， 在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措 施后 48 小时内向工程师关交报告。 5 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 此条款中拆迁工作完成的时间对现场的工程进度有较大的影响，要积极的配合业主拆迁工作，共同将此项工作向前推进。 要将业主不能按照计划拆迁的做好记录并要得到签认，办理工期签证。 6 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 此条款中表明承包商应首先完成场地的三通，这对施工进度有这至关重要的影响，承包商应积极按时的完成对三通的建设，做好工程的前期工作。 7 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 此条款中承包商应做好各项施工许可证的办理，只有许可证的正常办理才能保证工期的按时完成。 8 发包商 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 此条款中承包人应积极配合发包商的工作，做好图纸会审和技术交底工作，保证后续施工过程中的问题得以解决， 保证施工顺利进行。 9 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 此条款中承包人应积极配合施工图的设计工作，发现原施工图中的不合理部分并及时更正上报发包人，保证施工技术质量。 10 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 此条款中表明承包商应按时制定施工进度并完成施工进度计划内容，以确保工程的按时完成。 11 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责安全保卫； 此条款中承包人应注意夜 间施工过程中的安全管理，在保证施工进度同时确保工人的安全。 12 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外； 此条款中表明承包商应注意施工过程中对周边环境的保护问题，承包人应按照相关规定进行施工，不能违反相关法律规定造成不必要的损失。 13 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措 施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定； 此条款中承包人应注意工程竣工后对工程的管理，保证工程能个顺利交付，确保工程交付质量。 14 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 此条款中承包人应注意对施工场地清洁的管理，确保交工前场地清理达到相关约定，顺利交付工程。 15 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。 发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延 工期。 此条款表明工程师应注意由发包人造成的工期延误的处理，承包商应对此情况即时处理，向发包商协商工期问题。 16 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 此条款中表明承包人应保证施工过程中的管理，确保工程质量达到相关标准，按质完成工程。 17 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 此条款表明本工 程安全、文明施工投入大，领导视察一次均要反复做文明施工。 加大投入，每次视察均做好记录，及时办理好签证。 同时编制好方案，将方案的费用测算与定额费率做对比，引导审计向有利我司的方向计算。 18 在确认计量结果后 14 天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。 按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 此条款表明承包人应注意即时向发包人索要工程进度款，确保工程进度，同时需做好工程进度款的结算。 19 实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表 ， 作为本合同附件（附件 2）。 一览表包 括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 此条款中材料供应时 承包人派人参加清点后妥善保管，发包人支付相应保管费用。 承包人收货入库是应仔细检查相关材料质量、数量等，以免造成工程质量上的问题。 20 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 索赔事件发生后 28 天内，向工程师发出索赔意向通知。 此条款中承包商应注意对工程的索赔，即时做好相关证据的收集，即时上报，在规定时间内合理索赔，以维护承包商的利益。 四 、 签证索赔措施 序号 目 标 控制措施 责任人 1 建立健全工程变更及签证工作流程及相关制度 编制相应的签证流程图及管理办法，并做好落实兑现奖惩办法。 商务部门牵头组织全项目管理人员充分学习合同，在合同中寻找突破口，了解可能导致工程签证的原因，在日常的工作中做好各种签证索赔资料，并加以归类整理。 商务部 2 成立项目签证索赔小组 签证索赔小组以项目经理为首，商务经理牵头组织工作，项目全体人员相互配合；现场签证需要提供资料的主要由生产经理及施工员负责，设计变更及工程量计算需要提供资料的主要由技术负责人及技术员提供，调价及商 务函件由商务负责人及预算员负责。 项目签证索赔事件发生时，由项目相关人员当天起草、准备签证索赔经济资料。 项目经理 3 定期开展签证索赔的进度检查工作 不定期开展一次签证索赔的进度检查工作，检查签证办理进度，提出办理工程中遇到的问题，及时调整策略。 商务部门要做好签证索赔的台帐，签证索赔资料要做到井然有序，并注意保密性。 商务部 4 工期索赔 向业主发函催要图纸及做好收地等资料，及时收集其它相关佐证，为办理工期索赔签证及计算赶工费用奠定基础。 技术部、。