新化县马鞍山煤矿廉租住房工程项目可行性研究报告(最新整理

新化县马鞍山煤矿廉租住房工程项目可行性研究报告(最新整理内容摘要：

项目的固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。 噪声污染源。 项目的噪声污染主要来自建设期施工机械、运输车辆。 针对本项目建设与使用过程中污染物的产生特 点，应采取相应的措施，以实现环境保护目标。 为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响的方案，投入使用后，也应注重环境保护措施的实施。 、 环境影响及对策 、 废气 建设期的废气主要为施工期间产生的粉尘 (扬尘 )污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有： 对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放、喷水除尘、控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。 运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。 施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。 选用 高效低污染燃料。 、 污水 施工期间污水防治措施主要为： 采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。 15 施工现场因地制宜，建造沉淀池、膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物一起处置。 、 固体废弃物 施工期间所产生的建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。 、 噪音 对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期 维护；对较高噪声施工设备的使用尽可能安排在昼间。 、 运营期环境保护 废气 项目产生的废气主要是车辆废气，卫生问产生的废气采用机械排风扇的方式处理， 其余场所可以考虑自然通风和机械通风相结合的方式。 废水 排水采用雨水、分流制。 雨水通过雨水管网直接排放。 各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮、厨房含油污水经隔油 16 池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。 固体废弃物 生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转运到指定的垃圾处理场进行集中处理。 噪声防 治 各种机房机组选用低转速、低噪声、高效率产品，震动较大的设备及左己管道均设减震装置，由噪音的设备用房内墙和顶棚均做隔音及吸音处理，以最大限度地降低机械噪声。 、 环境影响分析结论及建议 综上所述，该项目属于污染因素较简单、污染物种类少、毒性低的无特别环境影响建设项目，在施工及运营期，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会对原有环境产生多大影响。 建议对周边各种不利的环境景观，采取种植高大树木的措施，美化市场环境，减低周边环境的影响。 17 第五章 安全、消防、节能及公共设施 、 规划、建 筑消防设计 本规划居住小区，小区场址均选择在阳光充足、空气干燥、排水通畅、地势较好的地段。 小区均设置 2 个以上小区出入口，满足城市消防的要求。 小区内交通组织合理，车行路网和人行路网均布于整个小区，部分小区在适当处考虑人车分流。 小区内主干道宽 5m，组团路宽 4m，宅前进户小路宽 ，主干道转弯半径 9m，满足消防车要求。 在尽端距小区主干道超过 120m 的地段均设有 15 15m 的消防回车场地，住宅组团四周尽量设计环形消防通道，无环形通道的在尽端设计 16m 的消防车回车场。 沿街建筑超过 80m 长的均设有人行通道，超过 150m的，均设有 4m 的消防通道。 小区内所有建筑山墙间距达 6m 以上，满足消防要求。 、 给排水消防设计 消防用水量 (按最大一栋消防用水量做为消防用水量 )小区（新建）消防用水量为 35L/S,室外消防用水量为 25L/S，室内消防用水量为 15L/S一次性用水量为 288m3。 消防给水均由居住小区环状管网保证，在居住主要马路 18 上每 80～ 100m 设室外消火栓 (型号为 SSl00／ )保护半径不大于 150米。 建筑室内按《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140． 2020设置一定数量的手提式 ABC类磷 酸铵盐干粉灭火器。 电气消防设计 1．本工程各小区无消防用电负荷，本工程用电按三级负荷要求供电。 2．本工程内的公共建筑中的疏散走道设有疏散照明，公共通道、楼梯间、出入口均设带蓄电池的疏散指示及安全出口标志灯，蓄电池供电时间不小于 30min。 正常及事故情况下均点燃。 规划、建筑节能设计 依据《湖南省居住建筑节能设计标准》： DBJ43／ 0012020及《公共建筑节能设计标准》 GB501892020，本设计建筑朝向在总平面布置上主要考虑南北向为主或接近南北向，间距不小于 1:1，条式建筑体型系 数小于 ，外窗面积窗墙比应控制在小于 ，其气密性等级应不低于Ⅳ级，建筑围护结构各部分传热系数 (K)和热惰性指标 (D)应符合节能设计标准。 为提高与改善居住建筑节能的热工性能，对住宅屋面采用坡屋面，以提高建筑保温隔热效果。 外墙外保温采用聚苯颗粒 19 保温砂浆墙面，外窗采用塑钢中空玻璃窗，以提高其气密性等级要求，入户门为双层金属门板中间填充 15～ 18 厚玻璃棉板，屋顶采用挤塑聚苯板隔热，墙体应优先采用空心砖或空心砌块，建筑外墙采用浅色涂料。 、 给排水 和电 气 节能设计 、 给排水节能 （ 1）住 宅卫生间大便器采用蹲式大便器使用脚踏开关冲洗阀。 （ 2）各用水部门均采用计量收费 （ 3）每一住户设户用水表一只。 （ 4）公共建筑设计集中计量水表一只。 （ 5） 绿化用水采用微喷滴灌方式浇 灌 ，并设置单独用水计量装置。 、 电气节能 （ 1）小区内装两台 400KV 杆 式变压器， 杆 式变压器位置均靠近自负荷的中心，供配电线路按经济电流密度选择导线截面，按载流量及电压进行校核，选用电导率р较小的铜芯导线及电缆，配电线路导线载面合理放大，并尽量减少导线及电缆长度，以有效地减少线路上有功损耗和降低降压，达到节能目的。 （ 2）、在变压器低压侧进行无功补偿，使功率因素大于。 提高电网功率因素，减少配电变压器安装容量，减少送配电线 20 路及变压器由于传输无功功率造成电能和电压损失。 （ 3）、照明均采用高效节能照明灯具，一般室内场所照明，采用节能型荧光灯，气体放电灯均采用耗能低的镇流器，安装电容器，补偿无功损耗；室内采用效率不应低于 70%高效灯具；公共场所照明加装光电或定时自动控制装置。 21 第六章 建设内容 和 建设方案 及投资估算 、 建设内容 本项目建设内容包括：住宅楼、商业面积及配套工程。 马鞍山廉租房 2楼项目主要建设内容。