陕西农村现代物流配送建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

陕西农村现代物流配送建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

程投资合计 6万元。 西安文海工程咨询有限公司 20 根据各区域市场的需求特点为配送中心量身定货，再以各个配送 中心为基点对周边销售网点进行物流配送，根据配送中心的销售半径 同时附设若干连锁店， 具有零售功能。 配送中心主要建设内容包括：征地 40亩（延安 22亩），租赁库 房改造 6000平方米，新建库房 14000平方米，新建经营、办公用房 ，室外停车场 500平方米，水泥面道路 1500平方米， 货台改造 1484平方米，新建货台 2760平方米 连锁经营网点建设 连锁零售店是农资经营服务网络的终端。 本项目通过改造原有供 销社网点，及个体工商户、夫妻店等，采取自办、招商合作、择优加 盟等方法，建设以开放式售货为主的形象统一、标准一致、管理规范 的乡镇、村级农资连锁店。 农资连锁店改造主要 是购置办公用具、货架、装卸设备、通讯设 备等。 连锁零售店的发展模式以连锁加盟为主，建设和装修费用由经营 者承担。 本项目仅在装修标准和统一标识等方面给予指导，制作统一 标识，承担部分制作费用（每店 1500元），工程投资 180万元。 西安文海工程咨询有限公司 21 公司现有配送中心 14个，本项目拟在延安新建配送中心一个， 改造扩建现有 14个配送中心，配送中心分布及辐射网点。 信息系统是企业总部与配送中心和各个销售网点信息交流的 桥 梁，是企业进行经营决策的神经中枢，也是网络运行的原动力。 信息 流是双向流动，一条是需求信息流，从农户、连锁零售店、配送中心 逐级汇总到企业的信息中心；二是配送信息流，从企业信息中心到一 级、二级配送中心、零售连锁店，再送到农户手中。 本项目拟建成一个集物流供应、办公自动化、财务管理、人事管 理、决策支持、客户关系管理于一体的信息网络，实现农科销售服务 公司的物流、信息流、资金流的统一管理运行平台。 从管理的角度上看，整个公司的商品采购需进行统一管理，配送 也是分辖区进行统一配送，财务管理上采取统一结算管 理办法，实行 收支两条线。 农技服务系统是进行农业科技推广、农资消费服务的渠道和平 台，也是打造农资连锁经营网络附加值的重要手段。 建立个性化的农 化服务机制，以增加农资连锁经营网络的亲和力、生命力、竞争力， 西安文海工程咨询有限公司 22 是农资经营服务手段的创新，也是适应新形势下市场竞争的需要。 随着农资连锁经营服务网络的建设，农技服务体系将逐步完善， 服务队伍、服务内容、服务形式和服务范围都将得到进一步的发展、 扩大和服务升级。 公司总部 网络设备 配送中心网络设备 信息中心配置服务器、交换机、路由器等网络设备及相关应用软 件；配送中心配置电脑、售货机、打印机、传真机等设备，估算投资 额为 750万元，其中总部及配送中心系统集成投资 150万元，软件工 程及服务费用 100万元，网络布线设备的配置费用 90万元，服务器 及电脑硬件设备投资 260万元，农技服务体系设备 150万元。 本项目拟新建延安配送中心，征地 22亩。 建设内容为：新建库 房 5000㎡，库房添置部分 货架及通风设施；新建综合服务楼、信息 中心、检测中心、餐厅、办公、门卫及地磅房等经营办公用房 ㎡，新建货台 760㎡，停车场 500㎡，场地道路硬化 1500㎡， 西安文海工程咨询有限公司 23 总平面布置 延安市配送中心建设地点位于延安市宝塔区北环路碾庄，工程共 用地 14674平方米（折合 22亩）。 该物流配送服务体系可分为综合服务区、仓库区两大功能分区。 其中综合服务区位于整个工程用地的东部，布置一栋综合服务楼，内 含信息中心、检测中心、餐厅、商业用房、办公用房、 地磅房、门卫 室以及人流车流通道等。 其余面积均为仓库区用地。 道路设计 场内道路为城市型水泥混凝土路面，主干道宽 6m，次干道宽。 最小平曲线半径 6m。 全场东部设一个出入口，人流、货流共用，并在该处设置地磅。 绿化 在各条道路两旁均栽植行道树进行绿化。 建筑设计主要依据： （ 1）项目建设总平面布置图； （ 2）建设单位提供的设计规划资料； （ 3）国家有关的设计规范及工程所建地区的有关建设规定。 建筑材料： 主要建筑材料按照设计要求采购，尽量采用环保节能材料。 西安 文海工程咨询有限公司 24 主要建筑物建筑结构特征 依据国家现行规范、规程、标准及地方有关规定，结合当地自然 条件及施工能力，并与工艺、建筑、公用工程等专业密切配合。 经营 办公用房采用钢筋混凝土框架结构，库房屋面采用门式钢屋架屋面， 结构设计达到科学、经济、实用之目的。 （ 1）综合服务楼 综合办公楼，建筑面积 ， 4层框架结构，底层层 高 ，其余层高 ，钢筋混凝土独立柱基，地面按不同功能 铺彩色地砖，塑钢门窗，内墙面刷乳胶漆，外墙砌彩色面砖。 （ 2）仓库 仓库总建筑面积 5000平方米，层高 ，门式钢屋架屋面， 水泥混凝土增强耐磨地面，塑钢门窗，内墙面刷乳胶漆，外墙清水墙。 地震设防烈度及抗震设计参数 地震基本强度为 6级，涉及基本地震局加速度值为 ，建筑 物均按 6度设防。 地基处理方案 拟建场地属于建设的一般场地，地基土类型属中软土，按《建筑 抗震设计规范》划分建筑场地类别为 Ⅲ 类，各新建建筑物地基处理大 多采用大开挖，自基础边缘外放 ，回填一定厚度 3:7灰土，以 增强地基稳定性并提高地基承载力。 西安文海工程咨询有限公司 25 第七章环境 影响评价 本项目的建设地点分布在陕西省各个地市的主要农业城市和县、 镇、村（组），所处环境均为农业经济发达、交通便利的地区，环境 质量状况基本良好。 项目建设时对周围环境的影响主要是物流配送中心建设施工和 连锁零售店装修期间产生的三废、噪声、粉尘等。 废气、粉尘 施工期的废气来自二个方面：机动车辆及大型施工机械燃油和生 活燃煤。 粉尘为基础开挖后遇风沙天气的扬尘，及各种运输车辆频繁 出入产生的降尘。 各种汽车及大型施工机械均以柴油 或汽油为燃料。 油和煤的燃烧 将产生一定的有害气体和悬浮固体颗粒，有害气体的成分是一氧化 碳、二氧化硫、氮氧化物、铅化合物和烯烃类。 废水 施工期生产和生活用水除部分消耗掉以外，绝大部分成为废水排 出。 废渣、废弃物 西安文海工程咨询有限公司 26 施工期废渣和废弃物是指施工废渣和生活垃圾。 施工废渣主要是 沙石、碎砖瓦和弃土；生活垃圾主要有煤渣、金属、玻璃和塑料制品 废弃物、废旧纸张、瓜皮果核、剩饭和烂菜。 、废弃物 本项目配送中心和连锁零售店多数为租赁现有设施建设，土建和 安装工程较少，施工噪音只在少数有建安工程和装修工程的配送中心 或连锁零售店发生。 为减少施工期间噪声危害，应合理安排施工计划。 噪声大的施工尽量安排在白天进行，机动车辆鸣喇叭要控制音量，重 型车辆应限速行驶。 锅炉、水泵、风机等设备设置减震装置，以减小固体传声，并采 取密封隔音措施。 西安文海工程咨询有限公司 27 烟尘主要由燃煤锅炉产生。 应选用高效节能环保型锅炉和配套先 进的除尘设施，以减少烟尘的排放，确保废气排放达到国家规定的排 放标准。 在有条件的地方，应尽量采用管道天然气锅炉取代燃煤锅炉。 、废弃物的处理 施工期间应注意节约用水，加强生产废水和生活污水排放的管 理。 项目实施后，各个物流配送中心内实行雨、污分流，雨水经雨水 管网排入城市市政管网；生活污水经处理达标后排入城市市政管网； 各个配送中心和连锁零售店产生的废渣、废弃物、垃圾统一收集、分 类堆放，及时清运到市政垃圾统一收集点。 项目施工 期间为减轻粉尘的影响，在施工现场尽量选用低能耗、 低污染排放的施工机械，加强运输车辆管理，维护好车况，尽量减少 因机械车辆状况不佳造成的污染。 土方运输时要加强防护、避免漏撒。 车辆在行驶时实行限速，防止扬尘过多。 本项目将根据各个物流配送中心的不同的特点，进行场地的绿化 建设，增加绿化面积，美化工作环境。 西安文海工程咨询有限公司 28 该项目的建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要 求，经采取措施后污染物可达标排放，环境保护治理方案可行。 项目建成后 产生的废水采用生化处理后达到《污水综合排放标 准》。