新站区招商引资工作手册

新站区招商引资工作手册内容摘要：

市建成区，能够满足用户的需求。 （ 七 ） 现代化滨湖大城市建设 15 合肥市总体规划明确了 “环城 滨湖 临江 ”的城市发展方向，确定了 “141”的空间布局。 即一主城、四组团、一个滨湖新区，大力改造核心主城区，并在老城区的东、西南、西、北方向建设四个城 市副中心，沿巢湖逐步建设一个规划总用地面积约 190 平方公里，核心功能是行政中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地的生态型、现代化的滨湖新区。 如今， “141”组团建设联动推进，滨湖新区初展英姿，随着 “大发展、大建设、大环境 ”三大战略快速、高效推进，合肥经济社会呈现出又好又快发展势头，城市综合实力进一步提升。 三、 新站 综合开发试验区概况 （一）新站区简介 合肥新站综合开发试验区 （新站区） 于 1992 年 12 月与国家重点工程合肥铁路新客站同步开工建设。 1995 年 4 月，安徽省政府正式批准设立试验区。 1996 年 2 月，国家 建设部将试验区列为全国首家城市综合开发试点区。 新站试验区原规划面积 10 平方公里， 2020 年 3 月，瑶海区七里塘镇（现为七里塘街道）划归新站试验区代管，辖区面积增至 34 平方公里。 新站试验区现辖长淮、方庙、七里塘三个街道， 26个社居委，常住人口 30 万人。 发展现代服务业是新站试验区依据得天独厚区位优势而定位，以专业市场为主格局的 “商圈经济 ”已成为新站试验区的品牌和特色。 安徽第一家 “SHOPMALL”——元一时代广场， 16 安徽服饰第一街 ——站前路轻纺服装专业市场，合肥市第一家按五星标准设计建造的大酒店 ——合肥元一希尔顿 大酒店都是典型代表。 新站试验区集聚了世界 500 强沃尔玛、家乐福等零售业巨头，兴建了安徽大市场、中州家具市场、好美家建材超市、安徽国际汽车城、白马服装城等一批颇具规模的专业市场，已成为合肥市亿元以上专业市场集中之区。 2020年 10月总面积达 家居生活体验广场以及合肥第一家 “品牌折扣店 ”—安徽凯斯茂商场先后开业，把日益繁荣的新站试验区商贸业推向了一个新的发展高潮。 在商贸业助推下，新站试验区的物流业也得以迅速发展，合肥海关陆路直通式监管点的建成和使用，广州宝供物流集团等国内知名工 业物流配套服务商入驻，使新站试验区成为了合肥市最强的综合功能新区。 经过十多年的不懈努力，新站试验区已形成了以第三产业集中的商贸区为特色，物流业相对发达，工业园区快速 发展 的 产业 结构。 为进一步拓展发展空间， 2020 年 11 月，新站试验区与长丰县确定合作开发三十头乡南部 27 平方公里区域。 新站试验区位于合肥市的东北部，紧邻合肥市中心区，城市交通主干道穿区而过。 合肥铁路客站、主货站、编组站以及安徽省汽车客运枢纽站、安徽省邮政枢纽等均位于区内，交通便利，区位优势明显。 新站试验区依托合肥城市主 17 干道快速连接合芜、合宁、合 徐、合阜、合安及环城高速公路，铁路以淮南线、皖赣线、合九线及宁西线和沪汉蓉高速铁路线构成四通八达的路网，形成合肥市对外交通的核心地区。 08 年，区内亿元以上交易额大型市场达 11 家，分别为：中绿服饰广场交易额 43318 万元 ； 宝文国际装饰广场交易额13500 万元 ； 安徽轻工商城交易额 25000 万元 ； 合肥五金电线电缆批发市场交易额 11480 万元 ； 合肥大地汽摩配市场管理公司交易额 103932 万元 ； 合肥市文化体育用品批发市场交易额 10170 万元 ； 安徽中州家具市场交易额 12020 万元 ；安徽捷迅物流摩托车仓储批发市场交易额 17000 万元 ； 安徽白马服装城交易额 176015 万元 ； 安徽信地大市场物业管理有限责任公司交易额 856088 万元 ； 安徽国际汽车城交易额280000万元。 2020 年，试验区国内生产总值完成 亿元，同比增长 %；固定资产投资完成 亿元，同比增长 %；综合财政收入完成 亿元，同比增长 %；规模以上工业总产值完成 35 亿元，同比增长 %；规模以上工业增加值完成 亿元，同比增长 %；完成市外内资 亿元，同比增长 8%；实际到位外资 亿美元，同比增长 15%；完成社会消费品零售总额 亿元，同比增长 %；完成进出口额 12940 万美元，同比增长 %。 18 近年来，新站试验区 紧紧围绕合肥市 “工业立市 ”和 “三大推进 ”战略，走现代新型工业、现代服务业发展之路。 2020年 9 月，新站试验区与 京东方 集团 签署了 投资 协议，在新站试验区 建设 总投资 为 175亿元的国内首条第六代液晶面板生产线，该项目 于 2020 年 4 月 13 日 破土动工，将于 2020 年四季度投产。 目前，新站试验区 根据在全市经济社会发展中的战略定位和自身发展的态势，将以合肥京东方 TFTLCD6G、PDP 等离子、高世代 TFTLCD 玻璃基板等核心 项目为龙头 ，全 力打造 “全国重要的 具有 全球 影响力 和国际竞争力 的中国平板显示产业基地 ”。 中国平板显示产业基地规划面积 67 平方公里，其中启动区面积 21平方公里。 基地产业发展四步走规划： 第一步：引进 TFTLCD 核心项目。 在 TFTLCD 第 6 代线的基础上，积极推进 TFTLCD 更高世代线项目，加快产业化步伐，形成规模效应。 同时积极推进 PDP 生产项目，形成液晶与等离子面板齐头并进的局面。 第二步：重点培育平板显示上游原材料、下游模组及整机配套，形成完整的平板显示产业链。 同时积极拓展平板显示延伸产业，兼顾发展太阳能光伏、半导体等产业。 第三步：实现平板显示原辅材料产业的集聚，形成平板显示原辅材料生产加工基地。 第四步：吸引平板显示装备厂商，实现装备制造本地化，建 19 设平板显示装备生产、出口基地，立足于配套全国乃至全球。 中国（合肥）平板显示产业基地 将 围绕 “大项目 —产业链—产业集群 —产业基地 ”的跨越式发展思路，实施 “四步走 ”战略，到 2020 年最终实现累计投资 920 亿元，年产值 1500亿元，将试验区建成平板显示产业全产业链生产、出口基地。 （二）新站区重点产业 新站试验区 围绕“工业强区”战略，积极发展新型工业、 现代商贸业、现代服务业，努力打造以平板显示产业为特色、兼顾发展光伏、集成电路等电子信息 及新材料产业，着力培育完整产业链，提升产业层次和竞争力，实现试验区综合承载 能 力的飞跃。 未来几年，新站试验区将重点发展一下产业： 平板显示产业 ,包括 TFTLCD、 PDP、 LED 等新型显示面板及模组加工，原辅材料生产、玻璃基板制造、下游整机组装、相关二级配套及核心装备制造等全产业链培育。 光伏产业，包括薄膜太阳能电池及组件生产，控制系统、逆变器、 UPS、 EPS 等关键部件研发、 生产，以及以半导体照明为代表的各类应用产品推广。 集成电路产业，包括晶圆及芯片制造、 IC 封测、光纤通讯、光传感、激光及红外技术等。 以节能、环保为目标的 各类 新型建材产业， 主要涵盖住宅产业化和建筑一体化行业。 新型膜材料产业，包括 TFTLCD 用各类光学级薄膜、 ITO 20 导电膜 等 四、 新站 区 投资环境 （一） 基础设施 道路： 已形成“五纵四横”的路网，高等级市政道路路幅宽 80、 60、 4 30 米不等，主干道为沥青路面。 供水 ：试验区目前日供水能力 25 万吨 ，近期规划目标达到 50 万吨。 主水管管径 DN1400DN800，压力≥ ，水质优良，完全可满足区内工业和生活用水。 供电： 试验区建有 220KV 变电站一座， 110KV 变电站 4座，在建 220KV 变电站 1 座、 110KV 变电站 1 座。 安徽是电力输出大省，我区工业用电电压稳定，从未发生拉闸限电现象。 通讯： 已建成 8 万门程控电话交换系统，配线电缆覆盖全区。 供热： 试验区现有供热能力 70 吨 /小时，已用 20 吨，尚有 50 吨余量。 天然气： 试验区天然气来源于国家西气东输工程，气源充足，气质优良。 雨污排水： 排水实行雨污分流，废水达标后直接排入市政管网。 （二） 主要生产要素 21 厂房 建设 在 试验 区，单层轻钢结构的专业用途厂房的建设时间需45 天。 按层高 8 至 15 米计算，一般单层轻钢结构厂房参考建设成本为每平方米 750元，混凝土结构厂房为每平方米 700元。 厂房建造及写字楼成本 比较 建造厂房和租写字楼成本比较（ 2020 年 6 月） 标准厂房建造费用（人民币 /平方米） 标准厂房建造费用（人民币 /平方米） 高级写字楼月租金（美元 /平方米） 高级写字楼月租金（人民币 /平方米） 天津 182 1241 4－ 13 30－ 90 南昌 79－ 88 540－ 600 8 57 长沙 146－ 176 1000－ 1200 7 48 合肥 102－ 117 700－ 800 5－ 7 35－ 45 公用设施： 公用设施收费标准 公用设施 价 格 水（已含污水处理费，企业污水达标排放，免收排污费） 生活用水 元 /吨 美元 /吨 工业用水 元 /吨 美元 /吨 电价 详见电价表 蒸汽 180 元 /吨 美元 /吨 天然气 元 /立方米 美元 /立方米 大工业电价表（免收单回路电增容费） 大工业 基本电价 类别 单位 价格 （元） 变压器容量 千伏安 月 28 最大需量 千瓦 月 38 电度电价 类别 单位 高峰 Peak 平段 低谷 22 9 月 其它月份 110 千伏 元 /千瓦时 35 千伏 元 /千瓦时 110 千伏 元 /千瓦时 220 千伏 元 /千瓦时 注 高峰： 09： 0012： 00 17： 0022： 00 平峰： 08： 0009： 00 12： 0023： 00 低谷： 23： 0024： 00 00： 0008： 00 合肥和其它 城市 电价比较（ 2020 年 6 月） 城市 基本电价 （人民币 /千伏安 /月） 电度电价 （人民币 /千瓦时 /月） 天津 15 － 南昌 23 － 长沙 29 合肥 28 － 合肥及相关城市自来水、天然气 、工业用电 价格比较（ 2020） 自来水（元 /吨） 天然气 (元 /立方米 ) 工业用电 基本电价 （元 /千瓦月） 电度电价 （元 /千瓦时） 城市 工业用水 工业用气 最大需量 变压器容量 1Kv220Kv 合肥 38 28 上海 39 26 南京 38 28 宁波 ~ 38 28 潍坊 30 20 深圳 ~ 44 24 合肥的国家科研机构 中国科学院合肥物质科学研究院等离子体所 中国科学院合肥物质科学研究院固体物理所 中国科学院合肥物质科学研究院安徽光机所 23 中国科学院合肥物质科学研究院合肥智能所 中国科学院合肥物质科学研究院强磁场中心 中国电子科技集团公司 16研究所 中国电子科技集团公司 38研究所 中国电子科技集团公司 41研究所 中国电子科技集团公司 43研究所 合肥工业大学教育部光伏中心 合肥通用机械研究院 合肥水泥研究院 合肥市有 23 所技术学校、 50 所职业培训学校、每 年有超过 6 万 人进入劳动力市场，保证了试验区的劳动力供给。 人力成本 合肥市劳动力市场工资指导价位 () 高位数 中位数 低位数 普通工人 13900 10900 8300 技术工人 22430 14595 8790 行政服务人员 22248 14062 8362 工程技术人员 38200 21137 12046 中级管理人员 131250 24700 13450 高级管理人员 264450 48750 25500 合肥市及相关城市劳动力成本情况比较 2020 年全市职工平均工资（元） 合肥 29786 北京 44715 上海 39502 广州 45365 南京 36092 杭州 40193 24 苏州 35827 合肥市企业社会保险缴费费基、费率 保险种类 缴费基数 缴费比率 单位比率 个人比率 养老保险 实际月工资 28% 20% 8% 失业保险 3% 2% 1% 工伤保险 — % — % 生育保险 % % 医疗保险 10% 8% 2% 注：工伤保险费率：商。