房地产开发有限公司制度汇编(最新整理by阿拉蕾)

房地产开发有限公司制度汇编(最新整理by阿拉蕾)内容摘要：

节表。 （十四）负责公司员工工资的发放工作，现金收付工作。 二、 财务部经理岗位职责 （一）具体负责本公司的财务会计工作 对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。 严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。 不断改进和提高财务会计工作水平。 督促本公司加强定额管理、原始记录和计量检验等基础工作。 认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、报送及时。 （二）组织制定本公司的各项财务管理制度 制定的各项财务管理制度应便于各部门管理和核算并有利于提高经济效益。 随时检查各项财务制度的执行情况，发现违反财经纪律、财务会计制度的，及时制止和纠正，重大问题应向公司领导汇报。 及时总结经验，不断完善各项财务管理制度。 （三） 组织编制本公司的财务收支计划，按时报送公司领导， 并检查各 部******房地产开发有限公司 制度汇编 第 16 页 共 136 页 门执行情况 在编制财务收支计划前，应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表，经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。 经总经理审批的财务收支计划，应组织有关职能部门严格实施，不得随意突破。 资金调度如实反映矛盾和问题，有效利用现有资产，保证经营活动的正常进行。 （四）组织编制本公司的成本计划和费用预算，并将各项计划指标分解下达落实并检查执行情况。 编制的成本计划应现金合理，费用预算应厉行节约，费用开支不突破规定范围。 在本公司总经理的组织下，应将成本计划和 费用预算按项目分解，逐步落实到各职能部门。 设计必要的台帐及时反映、分析计划或预算执行情况。 并向各职能部门反馈。 （五） 充分运用会计资料，分析经济效果，提供可靠信息，预算经济前 景，为公司领导决策提供依据。 （六）组织本公司财务人员学习政策法规和业务技术，负责财会人员的考核。 （七）负责协调财务和各部门的工作，多与其他部门联系、协调，把财务工作纳入正轨。 （八）负责保管公司财务专用印鉴，并按公司财务制度使用印鉴。 ******房地产开发有限公司 制度汇编 第 17 页 共 136 页 （九）负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部 及时催交楼款。 （十）完成公司领导交办的其他工作。 三、 财务会计岗位职责 （一）设置和登记总帐和各明细账，并编制各类报表。 编制总账科目余额表，并与有关明细账核对，保证帐帐相符。 编制会计报表。 各种会计报表做到数字真实，计算准确，内容完整，及时使报送政府有关部门。 协助办公室建立低值易耗品台帐。 各类帐户设置应做到齐全、明晰、同时设置和登记固定资产明细表。 （二）根据公司财务管理制度和会计制度，登记总账和明细帐，账户应按币种分别设置。 （三）会同其他部门定期进行财产清查，及时清理往来帐。 根据本公司财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查。 对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专项报告。 按规定的审批权限批准后方可进行会计处理。 （四）编制和保管会计凭证及报表。 负责编制公司的转账凭证、记账凭证并分月编号，做到规格化。 每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管。 年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集齐全，整理清楚，分类排列，以便查阅。 需要******房地产开发有限公司 制度汇编 第 18 页 共 136 页 归档的会计资料，应按有关规定及时归档。 （五）负责 控制财务收支不突破资金计划，费用支出不突破规定的范围。 （六）会同有关部门拟定固定资产管理、材料管理、资金管理与核算实施办法。 对于固定资产、商品、材料、低值易耗品等手法、转移、领退和保管，都要会同有关部门制定手续制度，明确责任。 （七）负责成本核算和利润核算 拟定本公司成本核算办法，编制成本、费用计划，加强成本管理的基础工作，核算成本和费用。 编制成本、费用报表，编制；利润计划，办理销售款项的结算业务；负责销售和利润的明细核算。 正确计算销售收入、成本费用、税金和利润以及其他各项收支。 （八）完 成财务经理交办的其他工作。 四、 出纳员岗位职责 （一）办理现金收付和银行结算业务： 严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。 对于重大的开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。 收付款后要在收付款凭证上签章。 （二）库存现金不得超过银行核定的限额，超过部分要及时存入银行。 不得以 “白条”抵充库存现金，更不得任意挪用现金。 （三）严格控制签发空白支票。 如因特殊情况确需签发不填写金额的转账支票时，必须在支票上写明，******房地产开发有限公司 制度汇编 第 19 页 共 136 页 收示单位名称、款项 用途、签发日期、规定限额的报销期限，并由使用支票人在支票登记薄上签章。 逾期未用的空白转账支票，要及时收回注销。 不得将空白支票交给其他单位或个人签发。 对于填写错误的支票，必须加盖“作废”戳记，与存根一并保存。 支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。 （四）编制和保管会计记账凭证。 根据审核无误的收、付款原始凭证，填制记账凭证，记账凭证的内容必须填齐，附有原始凭证。 填制会计凭证的字迹必须清晰、工整并正确使用会计科目。 要妥善保管会计凭证，应按编号顺序，折叠整齐，按月装订成册，加盖封面、封底、盖章归档。 （五）登记现 金和银行存款日记账。 根据记账凭证，逐笔按顺序登记现金和银行存款日记账，做到日清日结。 现金的账面余额要同时与库存现金核对相符。 银行的账面余额要及时与银行对帐单核对，月末要编制“银行存款余额调节表”，使帐面余额与对帐单上余额调节相符，对于未达帐项要及时查询，要随时掌握银行存款余额，不准签发空头支票。 不准将银行账户出租、出借给任何单位或个人办理结算。 出纳员不得兼管收入、费用债权、债务帐薄登记工作以及稽核工作和会计档案保管工作。 （六）保管库存现金和各种有价证券。 对于现金和各种有价证券，要确保其安全和 完整无缺，如有短缺，要负责赔偿。 保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交他人。 ******房地产开发有限公司 制度汇编 第 20 页 共 136 页 （七）保管有关地税、国税的计算机代码因帐、空白收据和支票。 出纳员所管的印章必须妥善保管，严格按照规定用途使用。 签发支票所使用的各种印章；财务章、法人印章由财务经理负责保管。 对于空白收据和空白支票必须严格管理，专设登记薄登记，认真办理领用注销手续。 （八）完成财务部经理交办的其他工作。 第三章 开发部岗位职责 一、 开发部的工作内容 （一） 负责提出建设项目的可行性研究，并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工 程的施工图、小区内部市政工程图设计。 协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。 （二） 根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。 （三） 负责办理征用土地的相关手续。 （四。