房地产开发前期相关手续流程

房地产开发前期相关手续流程内容摘要：

者转让起到征地开发有关时限的规定，从 2020 年后规定 1 年内未征地开发取缔房地产公司资质） 后续流程 一： 征地： 1. 通过土地局征地 2. 通过城市建设投资公司征地 二： 报名 （提交房地产开发公司各种资料，交付报名费，资料费，以及拍地保证金） 征地成交后，现场签订土地成交确认书（草签协议，主要是面积，密度，容积率，办理土地证日期的约定等等）；所拍土地有生地和熟地之分 三： 选定与开发公司相匹配的有资质的勘查单位 ，到现场对此土地进行现场勘查以及周边环境的勘查 ，并出具地质勘查书 四： 如果是生地接下来到建设局办理拆迁许可证 五： 到规划局办理选址意见书（包括容积率，密度，绿化率 ，层高等的相关建议和有关规定） 8 六： 将初步审查提交发改委进行立项备案 1. 技术性意见 2. 项目概算 3. 会计事务所进行验资审查，并出具验资报告 七 ： 到规划局办理建设用地规划许可证 1. 选定两家或者两家以上 有相应资质的 设计院初步设计 最少两套以上的 方案 2. 规划局通过方案审查后，提出的相关意见可以暂时保留 3. 根据所选定的设计方案，由设计院绘制施工草图 八 ：报省建设厅 审查 1. 在审查过程中提出的不足和意见驳回重新调整直到通过 2. 根据所通过的设计方案由设计院绘制施工图纸 3. 到规划局办理建设工程规划许可证 4. 规划局出具控制宏线图 5. 报当地消防部门备案 6. 确定招投标相关工作 7. 到建设局办理施工开工许可证 8. 提交人防办进行施工审查 9. 提交当地气象局进行避雷装置的审查 九： 通过第八条的各种手续再提交发改委进行施工图审查，并正式备案 9 1. 开发公司对项目进行预算，确定标的 2. 正式提交招投标中心进行招投标办理（分公开招标和内定招标） 3. 内定承建单位进行项目预算，确定标的 4. 确定施工单位和监理单位 5. 提交墙改办进行保温节能批复 6. 提交建设局质检部进行工程质量监督，后期出具工程质量质检报告并发放住宅质量两书 7. 提交建设局房产科对所开发的数量，人防 进行登记 8. 提交建设局办理施工许可证 9. 提交房管局办理预售许可证 后期： 一： 施工方面 二： 销售方面 营销策划是房地产开发商的智力资源，为房地产市场健康发展指点迷津。 一、项目营销策划总流程 二、项目营销策划主要内容 三、项目营销计划制定步骤 市场分析 项目市场定位 销售策略建议 10 宣传策略 范例 0成都“天府名城”营销策划报告 项目基本概况 成都房地产市场分析 “天府名城”项目分析。