房地产公司工程部20xx年度工作总结内容摘要:
思维; 第 四 、工程建设过程中扯皮的东西太多, 处理事情拖拉,不果 断。 在公司部门间配合存在有几个问题:第一、设计变更和施工图有滞后和不及时的现象,使得工程现场 往往有“干耗”现象,影响工程进度 ,也造成了不少的签证索赔 ;第二、我们自己甲方分包的队伍过多, 合同中没有明确分包与总包的关系,分包单位发包内容以及接口界限,致使在项目收尾阶段交叉施工作业时,甲方分包工程项目管理难;第三、甲供材供应时间不能满足要求,部分材料供应商信誉不高,对甲供材供应商的违约处罚明显偏软,具体体现就是供方资源的整合工作不足,与供方平等、诚信合作双赢意识差,项目管理中牵扯了大量的精力;第四、 配套单位对工程后期进度的影响很大,对配套单位的招投标和管理上存在很多的不足。 二、 明 年计划和工作建议 纵观 2020年,从今年的安排来看: XX项目 要新开工程 万平方米,在建面积 要达到 万平方米,其中要求竣工 万平方米,交房 万平方米,七期部分要在 6 月份达到销售条件; XX 还要开工 万平方米,在建面积要达到 万平方米 ,其中要竣工交房 万平方米。 任务艰巨, 为此我们工程管理部已经早准备、早打。房地产公司工程部20xx年度工作总结
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不规范的根源。 房地产公司是一个很能体现个人英雄主义的场所,早期的创业史几乎就是某个人或者某几个人的创业史,但是随着公司的逐渐发展壮大,应逐步建立起现代企业管理制度,如果还是依靠总裁的个人爱好来管理公司,就会产生相当大 的负面作用。 建立现代企业制度,实现企业家和职业经理人的双赢 当前我国的房地产公司主要存在以下几个问题: 事必躬亲,不授权 管理有个新名词叫做“显微管理”
前 10个工作日成立培训工作小组,并编写培训方案并交主管领导审批。 拟定培训工作明细表,工作细 化落实到人 培训经费落实,并进行相关物资采购。 (水或其他) 培训讲师、培训课件、讲师行程确认。 确定培训活动举行地点;培训活动场地的联系及布置; 外单位参加培训活动人员住宿、就餐地点预定; 培训通知的拟定、下发,确认参训人员数量 培训学员笔记本、笔、三级培训评估表
原有的基础上增加了宏观规划、全国楼市动态集锦、政策评论等更全面的内容。 所以给同行的感觉是我们的市场周报在宏观和信息的全面性方面已经达到一定水准。 其次一季度市场部还完成了两个较大的工作任务:最新版的 长沙大市场概述、长沙市各区域代表楼盘档案库。 这是 4 月份市场部辛苦工作的结果,要从跨度几年的地产项目、成千上万个数据中得出房价走势结论及目前的行业数据,确实不是件容易的事情。
照 合同 约定的付款比例确定当月应付工程款。 在工程进度款付款审批单 上签署意见。 财务部核对有关资料并给出审核意见。 主管副总经理批示。 公司总经理批准。 总监理工程师签发支付凭证。 财务部安排工程款拨付。 4 各部门职责 工程部 跟踪检查现场进度,掌握质量、工期是否符合付款要求。 确定每月计量截至部位及专业进度款支付范围。 掌握暂扣款、罚款及追加付款尺度。 负责工程进度款审批。 上报资金计划
定期或不定期考核监理公司的电气工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩 ,并提供书面报告。 掌握电气系统相关的配套知识 ,熟悉政府相关部门对各系统的管理办法及相关的法规规定。 负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续 ,到组织配 套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜。 与相关部门密切联系 ,申请减免费用、缴费。 严格控制专业工程投资成本在预算范围内