恒大金碧天下工程别墅装饰方案

恒大金碧天下工程别墅装饰方案内容摘要：

担的总施工建筑面积和占地面积进行分配。 第六项：材料计划准确率 准确率要达到 96%以上，减少各单位因误报造成的损失。 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 14 第四节 总包管理办法 本工程中建设单位可能进行另行招标的分部分项工程，纳入总包管理，我单位在具体协调配合与管理措施如下： 在业主的协调下，与分包单位签订分包合同，明确双方责任、权利与义务，以咨共同信守。 我单位有义务向分包单位介绍本工程现场、结构、装饰概况及我单位相关主要施工技术措施，我单位总体管理制度、本工程主要施工目标，分包单位必须在确保总体目标实现的前提下组织己方施工。 设计、监理、业主向我方发送的与分包单位有关的联系单、变更通知单，我方应立即向分包单位转送，不得因此对分包单位的施工造成负面影响。 我单位向分包单位提供施工进度总体计划，分包单位在服从总体进度计划的前提下编制分包作业进度计划，双方协调后，编制统一的季、月、旬进度作业计划，在此计划的基础上组织施工。 我单位将保质按期完成施工任务，为分包施工队伍创造良好的施工环境，同时双方作好成品保护工作并办好交接手续。 按照新的质量检查评定标准要求，分包队伍分包分项完成后组织检查验收，我单位参与。 分包单位评定等工程资料汇总至我 单位整理后交与有关单位及部门。 在施工中，我方主动与分包单位密切联系，每周定期召开一次总分包协调会，双方协商解决工程施工中的矛盾，双方从为圆满完成本工程任务的共同目标出发，相互体谅，协商解决，不能对工程施工产生负面影响。 各专业分包队伍必须服从项目部管理。 分包队 必须按照施工任务编制相应的施工方案、技术交底等经项目部总工批准，经批准后方可实施，有关工程技术资料要经 和材料准用资料等必须报项目部档案室备案。 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 15 第 五 节 施工平面布置 根据 昆明市 双标化管理的有关规定以及《建筑安装工程安全检查标准》JGJ5999 和《中 建总公司 CI 手册》的要求，并结合现场实际，本工程施工总平面布置如下： 一、 办公生活设施 职工生活区与现场办公区分开设置，现场办公楼搭设二层彩板房，布置在现场办公区的主入口处。 办公区及生活区与施工区分开，办公区及生活区设置在施工区的 北面。 职工宿舍搭设 二层彩板房 ，食堂、浴室、厕所为一层平顶砖房。 二、 机械设备布置 准备投入 15 台提升架 ,9 台塔吊。 施工现场 设砂石堆场、办公室、养护室、搅拌机组及其它。 三、 现场水电道路布置 水电从业主提供接口引入现场，引至施工现场需要位置。 道路呈环行布置，全部硬化。 第 六 节 劳动力投入计划 结合本工程实际情况和我单位资源情况，我单位拟派驻 71 名 主要管理人员。 作业层拟投入抹灰工 480 人， 油漆工 240 人，门窗安装 70 人，防水工 80人，机操及电工 35 人，架子工 100 人，安全保卫 11 人，现场保洁员 7 人，食堂工作人员 10 人。 第三章 装饰工程 （ 别墅区装饰专项方案 ） 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 16 第一节 墙面装饰 工程 一、 内墙面 装饰 基层处理： 内墙面在进行水电安装前，对在墙面上管线布置，要事先弹好墨线，按照墨线用切割机割出管线槽，线槽不得用手工直接凿出，线管安装固定完成后，对线槽部位要用 1： 3 水泥砂浆进行仔细的塞填 ，该项工作要做在抹灰之前。 抹灰前要 清除墙的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要 提前一天对墙面 洒水润湿。 砖结构、混凝土结构 外墙面均满 铺钉 1mm 厚 25mm 25mm镀锌电焊 网 ，内墙面采用 厚 15 15mm 镀锌电焊网。 套方、吊直，做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。 先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处不 小 于7mm）， 进行挂线做灰饼，厚度应不包括面层。 对于室内管道安装部位的墙面，在管道安装前要事 先抹完管道部位墙面的抹灰层，防止砂浆对管道的污染以及该部位今后不容易抹灰，造成墙面装饰的死角。 墙面冲筋：待砂浆灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆灰饼之间做宽约 30～ 50mm 的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。 冲筋间距不得超过 2m，冲筋 完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。 做护角：根据砂浆灰饼和门框边离墙面的空隙，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板， 使用 1： 水泥砂浆做 线角， 线角尖部要用水泥浆刮黑（水中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 17 泥浆内参黑色墨水），线角 高 ：踢脚线至梁底 ， 线角两面 宽 各 60mm。 抹 底层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰， 第一 遍 7mm 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛。 抹中层灰：待底灰约六、七成干时， 第二遍 6mm 厚 1： 3 水泥砂浆垫层。 如停歇时间长，底层过分干燥则应用水润湿。 做 面层 灰： 5mm 厚 1： 水泥砂浆罩面压光。 涂抹时 要 抹平，压实，待面层干，“收身”时要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。 顶棚与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。 抹完磨平后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补，对于踢脚线的上口及管道背后位置等 应及时清理干净，窗洞口阳角墙面阴角等部位要分别用阴阳抹子推顺溜光。 抹罩面层 ： 抹灰层上 采用双飞粉 腻子，施工完毕后，要求表面平整，光滑，洁净、无抹痕，阴阳角方正；在腻子层干燥后，要用砂纸打抹，保障面层的光滑，洁净质量，为后道工序刷乳胶漆做好准备；最后滚涂乳胶漆，施工完毕后的面层要求表面平整，光滑、洁净、无流坠、色泽一致。 卫生间墙面抹灰： 10mm 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛，分两次抹； 8mm 厚1： ： 2 水泥石灰砂浆粘结层（加建筑胶适量），面层为 5~7mm 厚彩色釉面砖，白水泥擦缝。 所有靠卫生间的墙体刷 1： 防水砂浆（加 5%防水剂） ，卫生间内墙面内粉刷时，砂浆中要掺 5%的防水剂。 卫生间管道井每层要预留检查口，中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 18 检查口尺寸为 300 400mm，并按装塑钢检修门，门框底距地面 800mm。 室内除卫生间外，其它墙面均按照 1~8内容进行施工。 室内踢脚线做法： 餐厅、客厅、家庭厅和卧室的踢脚板 高 150mm， 为 8mm厚 1： 水泥石屑面层铁板赶光， 7mm 厚 1： 3 水泥砂浆基层， 13mm 厚 1： 3 水泥砂浆打底。 门厅、车库、楼梯间、卫生间、厨房的踢脚板为 25mm 厚 1： 水泥砂浆基层， 4mm 厚纯水泥 浆粘贴层（ 425 号水 泥中掺 20%白乳胶）， 地 砖面层水泥砂浆擦缝。 室内踢脚线在室内地坪施工完毕后才可进行施工，防止施工地坪时受到污染。 厨房间墙面装饰 施工办法 ： 内墙面抹灰 基层完成后，要检查墙面基层，不得有空鼓、起皮。 墙面在贴砖墙要湿润，釉面砖镶贴前应按照其颜色的深浅进行挑选分类，并用自制套模对面砖的几何尺寸进行分类，以保证镶贴质量，然后浸水湿润在 4 小时以上，所用浸泡的水质为生活类用水，防止瓷砖变色，瓷砖泡好后将其取出阴干至表面无水膜（以手摸无水感为宜） ，然后堆放备用。 装箱面砖要存放在能避雨和干燥的房间内，防止纸箱潮湿而污染瓷砖。 镶贴前，应在水泥砂浆基层上弹线分格，弹出水平、垂直控制线 ，并要湿润基层。 在同一墙面上的横、竖排列中，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应安排在次要部位或阴角处。 在镶贴釉面砖的基层上用废面砖按镶贴厚度上下左右做灰饼，并上下用托线板校正垂直，横向用线绳拉平，按 1500mm 间距补灰饼。 阳角处做灰饼的面砖正面和侧边均应吊垂直，即所谓双面挂 直。 镶贴用砂中 国 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 19 浆宜采用 1： 1 水泥砂浆，砂浆厚度 6~10mm。 釉面砖的镶贴也可采用专用胶粘剂或聚合物水泥浆，后者的配比（重量比）为水泥： 108 胶：水 =10： ：。 在贴砖过程中 ，如遇线盒等附墙设备，应用整砖进行套割，不得用非整砖拼凑，在墙裙、室内用具 、等角部用配件砖，以便过渡圆滑、美观和防止对人体伤害。 在粘贴瓷砖的过程中，要保证砖缝横平竖直，墙面平整和整洁，墙面不得有破损情况。 瓷砖贴完后用白水泥擦缝，清理干净。 顶棚 做法： 门厅、车库、餐厅、家庭厅、卧室 顶棚为刷水泥浆一道（加建筑胶适量）， 10mm 厚 1： 1： 4 水泥石灰砂浆， 4mm 厚 1： ： 3 水泥石灰砂浆，墙面干燥后批涂双飞粉腻子， 待墙面干燥后，对墙面用砂纸进行打磨，以保障墙面的光洁和平整， 再 刷乳胶漆 两道。 在进行顶棚抹灰批涂前，必 须清理干净混凝土楼板底面 的浮渣、木渣等，保障顶棚结构面干净。 抹灰前要 在 墙面 四周弹上水平线，对楼板的平整度进行检查 ，抹灰时利用水平线做顶棚灰饼，控制抹灰的厚度和平整度。 二 、外墙 面装饰 （ 一 ）分格线 塑料条为黑色 20mm 宽。 做法为，先粘塑料嵌缝条，用 1： 2 水泥砂浆将嵌缝条粘在墙面相应标高位置，其高度为灰。