建设工程保修阶段监理工作内容摘要：
成的其他损失，向原设计单位提出索赔。 （ 2） ．因施工质量原因造成的问题，由施工安装单位负责进行保修，其费用由施工安装单位负责。 由此给项目造成的其他损失 ，监理工程师应向施工安装单位提出索赔。 （ 3） ．因设备质量原因造成的问题，由设备供应单位负责进行保修，其费用由设备供应单位负责。 由此给项目造成的其他损失，监理工程师应向设备供应单位提出索赔。 （ 4） ．如因用户在使用后有新的要求或用户使用不当需进行局部处理和返修时，由用户与施工单位协商解决，或用户另外委托施工。 费用由用户自己负责。 四、 保修阶段监理工作方法措施及步骤 工作方法措施 （ 1） 、在工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交《质量保修书》，其内容为具体保修项目、期限以及有关承诺。 （ 2） 、工程 进入保修阶段，除承包商保留必要的人员外，监理单位也应视情况保留必要的人员，最好是参加过前一阶段监理工作并熟悉情况的人员。 （ 3） 、 监理人员要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见，同时与承包商保持联系。 （ 4） 、在工程保修期将到期的前 1— 2 个月，由监理人员组织业主方以及承包商共同对工程进行全面目测检查。 （ 5） 、监理人员对用户反馈的意见和检查中发现的质量问题要进行详细调 查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。 比较严重的质量缺陷应由监理人员组织业主、设计单位和承包商共同研究确定原因，关键是要确定该工程质量缺陷产生的原因和责任。 （ 6） 、如发现质量问题，监理人员及时发出《工程维修通知书》，要求承包商在接到通知书后在规定期限内派人进行维修。 比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面、地下室渗漏等质量问题，要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。 （ 7） 、承包商若不能按合同约定及时进行维修，监理人员应书面通知业主，按合同 可由业主委托其他承包商完成，所发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。 （ 8） 、保修期满后，监理方还应协助业主方完成保修金的结算和支付审批工作，同时完成监理费用的结算工作。 回访 回访是设计单位、施工单位、设备材。阅读剩余 0%
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