建设五星级宾馆项目

建设五星级宾馆项目内容摘要：

产品市场广阔。 建设用地条件良好，已完成“四通一平”工程，建设投资可大为节省。 瑞金市政府制定有一系列鼓励投资的优惠政策。 主要建设内容： 占地面积 40 亩，总建筑面积 13200 平方米，其 21 中车间 11200m2，办公及职工生活用房 2020m2，生产线设备一套。 投资估算： 项目建设总投资 5269 万元，其中建设投资 3769 万元，流动资金 1500万元。 效益分析： 年销售收入 4800 万元，年利润总额 895 万元， 投资利润率 %， 累计净现金流量 8000 万元 投资回收期 年，财务内部收益率 %。 前期工作： 已完成项目建议书 投资方式： 独资 联 系 人 ： 刘久明 联系方式： 13970738131 瑞金市年产 10000 吨 PVC 管生产线 项目名称： 瑞金市年产 10000吨 PVC管生产线 建设地点： 瑞金市工业园或 沙洲坝镇官山村 建设性质： 新建 项目单位： 瑞金市工信局 市场预测： 据有关部门的 2020 年远景规划预测，届时全国新建、改建、扩建工程中采用塑料管比例为：建筑排水管道 85％以上 (基本上淘汰传统的铸铁管 )，建筑给水和采暖管道 85％以上，电线护套管 90％以上，建筑雨水管 80％以上，城市供水管 (直径 400mm以下 )80％以上，村镇供水管 85％，市政排水管 50％以上，城市燃气管 (中低压管 )60％以上。 2020 年第四季度开始我国加大国内基层设 22 施投资，来刺激市场拉动内需使塑料管的需求量急剧上升。 重点发展的塑料品种以 PVC(聚氯乙烯 )管和 PE 管为主， 并大力发展新型复合、改性塑料管，而 PVC 的价格更低些。 由此，今后价格相对低廉、原料较为丰富的 PVC 管在我国将有十分广阔的市场前景。 建设条件： 方案一、沙洲坝镇官山村社前大坪 323 国旁，其优点是：附近无居民，场地空旷，储料方便，且属于城市郊区，交通运输十分便利，供水、供电及社会协作条件较好，群众支持项目建设，场地的使用比较容易协商，且费用较低，项目的实施能得到他们的支持配合，缺点是部分基础设施需逐步完善，场地扩展空间有限，该场地当地群众只租不卖，排污设施的投入相对较大。 方案二、瑞金市工业园区，其优点是供水、供 电、排水、通信、道路等基础设施配套齐全，场地平整工程也已完成，可缩小工程建设期。 缺点是土地使用费用较高，厂房建设要求较高。 综合考虑，方案二较优。 主要建设内容： 厂区用地 30 亩，建筑面积 12020 ㎡ ，本项目工程建筑物主要有大门围墙、生产厂房及仓库、办公大楼、食堂、员工宿舍、配电房等。 生产各种规格的给排水 PVC 管。 一般为白色，也可根据供需双方协商确定其他颜色，但管件不应是透光的。 产品质量达到中华人民共和国国家标准 ； GB。 管件表面应光滑，不允许有裂纹、 气泡、脱皮和严重的冷斑、明显的杂质以及色泽不匀，分解变色等缺陷。 投资估算： 本项目总投资为 ，其中固定资产投资为 23 ，流动资金 600万元。 前期工作： 已完成项目建议书 投资方式： 独资、合资。 联 系 人 ： 刘久明 联系电话 ： 13970738131 瑞金市年产 1 万吨高果糖浆项目 项目名称： 年产 1万吨高果糖浆生产线 建设地点： 瑞金市工业园 建设性质： 新建 项目单位： 瑞金市工信局 市场预测： 高果糖浆由于有很多的优越性能，因此可广泛地用于食品工业、制药工业、保健品工业集团使用的糖源或填冲 料大多数都使用白砂糖和化学合成甜味剂。 由于白砂糖在饮料中使用须先溶解过滤，费时又浪费能源，且甜味不清爽，制成的饮料不能真正意义上的解渴，而化学合成甜味剂虽然成本低，但口感差，用量也受法律的限制。 如果改用高果糖浆作为糖源不但口味上有很大的改观，而且产品也上了一个档次。 现在国内仅可口可乐公司在中国的灌袋厂在使用高果糖浆，而且都是从美国进口。 国内目前的产能远远达不到生产需要，因此国内潜在的市场非常巨大。 建设条件： 项目建设符合国家产业政策，有较好的市场前景；建设地基础设施完善，投资相对节省；瑞金交通便利，有利于产 品销售和原辅材料调进，资源充足，年产粮食达 15 万吨，达产后年消 24 耗大米 万吨，辅助原料为生物酶制剂在国内均可选择购进。 主要建设内容及规模： 征地 50 亩，厂房面积 7000 ㎡ ，仓库面积 4000 ㎡ ，职工食堂及宿舍面积 3000 ㎡ ，办公楼 1800 ㎡。 年产 1万吨高果糖浆生产线 1条。 投资估算： 项目总投资为 6500 万元人民币，其中固定资产投资为 3500万元人民币，流动资金为 3000万元。 投资方式： 独资、合资。 联 系 人 ：刘久明 联系电话 ： 13970738131 瑞金市建筑陶瓷生产建设项目 项目名称： 瑞金市建 筑陶瓷生产建设项目 建设地点： 瑞金市瑞金市郊区。 建设性质： 新建 项目单位： 瑞金市工信局 市场预测： 瑞金陶瓷资源丰富，据地质调查资料表明，瑞金整个地表层都覆盖着陶瓷资源。 万田乡距瑞金城 37 公里，该乡陶瓷资源尤为丰富，质量卡片上乘。 1991 年 3月，江西省地质矿产局赣南地质调查大队总工程师办公室，受瑞金县人民政府聘请，对万田乡瓷士矿进行了地质调查，提交了《江西省瑞金县万田青坝瓷土矿地 25 质调查报告》，测定仅万田青坝村彭屋西 400 米的山脊及山坡部位一处，就有瓷土贮量。 瓷土的化学成分为： % % % % % % % % 随着经济的发展，广东省佛山地区大量陶瓷及陶瓷相关企业外迁，瑞金由于区位交通、陶土资源、人力资源等各方面具有优势，将成为佛山等陶瓷企业迁移扩张的重点目标。 景德镇、丰城和高安建陶环境已经日趋成熟，江西势必将成为新兴的建陶生产基地，在这种大环境下，拥有更加良好的区位优势和大量的瓷土资源的瑞金市，具有建立陶瓷制釉、陶瓷生产优异 的硬件条件。 建设条件： 瑞金瓷土矿资源丰富，已发现的瓷土矿点万田乡和叶坪乡等多处，仅万田乡已探明的储量就有 800 万吨以上。 根据检测结果得出，瓷土 Fe2O3+FiO3 含量均小于 5%，可以作为建筑卫生陶瓷原料。 主要建设内容及规模： 拟建项目建设内容包括主体工程、辅助生产工程，公用工程和服务性工程等设施。 项目占地面积 1000000m2（合 150 亩），其中绿化面积 5000m2，占 11%。 项目拟聘员工 420人，投产后实行连续工作制，每天工作三班，每班 8h，四班三运转，年工作 330 天（ 7920h）。 投资估算： 本项目总 投资估算 8000 万人民币，其中：建设投资估算为 3500万元；流动资金估算为 4500 万元。 投资方式： 独资、合资 联 系 人 ：刘久明 26 联系电话 ： 13970738131 瑞金市年产 10000 万件电声器材项目 项目名称： 瑞金市年产 10000万件电声器材项目 建设地点： 瑞金市工业园 建设性质： 新建 项目单位： 瑞金市工信局 市场预测： 电音器材应用范围广泛，其行业为完全竞争格局。 近些年，受金融危机影响，市场供需大体平衡，主要是因为出口减少，预计危机过后，又将供不应求；本项目为劳动密集型 企业，瑞金的建设投资、劳动力 成本相对较低，具有较强的价格竞争优势；瑞金区位交通优势显著，产品销售、营业成本 等方面也具有定的比较优势。 分析认为项目产品具有较强的市场竞争力，市场前景较好。 建设条件： 项目地址拟选择瑞金市工业园。 瑞金交通便利，31 32 206国道及赣龙铁路过境瑞金城区， 2020年将建成的国家高速公路主干道 —— 泉州至南宁高速公路、济南至广州高速公路途径瑞金，交通运输方便。 水、电资源丰富，无污染，水质好，能满足生产所需；瑞金电网与华中电网联网，电力供应有足够的保障。 劳动力资源丰富：仅瑞金城及近郊就有 万 余富余劳力，且瑞金劳动力成本相对较低。 政策优惠：瑞金对招商引资项目实行“一条龙”服务，“一站式”审批，“一个窗口”收费，申办手续可委托招商引资单位代办。 27 主要建设内容及规模： 征地 10000 ㎡ ，建厂房 5000 ㎡ ，仓库 1000㎡ ，管理用房 500 ㎡ ，新建 3 条音圈生产线， 1 条电脑与手机线圈生产线，购置真空包装及其它检验设备等。 投资估算： 项目总投资 5211 万元，其中建设投资 1211 万元，流动资金 4000万元。 效益预测： 达产年销售收入 14500 万元，利润总额 2095 万元。 投资方式： 独资 联 系 人 ：刘久明 联 系电话 ： 13970738131 瑞金市新建石油库项目 项目名称： 瑞金市新建石油库项目 建设地点： 瑞金市郊区。 建设性质： 新建 项目单位： 瑞金 市石油公司 市场预测： 根据江西省理念产成品油需求总量增长速度和 GDP增长速度的比例关系，确定了规划年限弹性系数为。 根据《江西省国民经济和社会发展第十一个五年计划规划纲要》发展思路及目标，全省 GDP 年均增长率为 %,则“十一五”期间全省成品油需求总量增长速度达到 %，根据相关资料统计， 2020 年全省成品油供应总量约为 ，则预测成品油需求总量到 2020年将达到 522万吨；考虑国家提出建立节约型社会的目标和江西省经济处在高速 28 发展阶段的诸多因素，我们认为 2020 年全省成品油需求总量预测为550 万吨较为合适。 根据加油站市场准入要求及加油站合理供应能力，到 2020 年加油站合理总量应在 3060 座左右，每座加油站平均日销售量应达到 万升左右，届时江西省各加油站将维持较好的销售规模。 由此可见，江西省内对成品油的需求量较大，在瑞金建设一座库容为 15000立方米的石油库是可行的。 建设条件： 本新建项目选址位于瑞金市郊区，占地 亩，即56403m2。 石 油库库址选择符合城镇规划、环境保护和防火安全要求， 且交通方便；选址结合了该企业主体工程统一考虑， 并符合城镇或工业区规划、环境保护和防火安全的要求；同时具备良好的地质条件，所选位置没有土崩、断层、滑坡、沼泽、流沙及泥石流的地区和地下矿藏开采后有可能塌陷的地区。 并具备满足生产、消防、生活所需的水源和电源的条件及排水的条件。 油库与周围居住区、工矿企业、交通线等的安全距离也符合规范要求。 主要建设内容及规模： 油库拟设置 5个油罐，规格为 3000 m3拱顶油 罐 5 座（储存燃料油），总容量为 15000m3，属三级 石油库。 投资估算： 本新建项目建设总投资 2亿。 其中库区建设投资 亿；按照分项详细估算法，油库的流动资金为 （假设库存油品周转购买全部由油库垫资承担）；基本预备费。 投资方式： 独资、合资 29 联 系 人 ：李小华 联系电话 ： 13507978518 30 瑞金市京都啤酒有限公司年产 10 万吨啤酒 扩建 生产项目 项目名称 ：年产 10 万吨啤酒扩建生产项目 建设地点 ：瑞金市工业园 建设性质 ：增资扩建 项目单位： 瑞金市京都啤酒有限公司 市场预测： 2020 年全市啤酒销售量达 20 多万吨。 而京都啤酒年生产量仅为 5万吨，远远不能满足市场需求，四分之三的啤酒市场给外地啤酒商占领。 面对这样一个潜在的市场，巨大的发展空间，在我市投资扩建年产 10 万吨啤酒生产项目具有较好的经济效益，按每瓶 3元计算，年营业收入可达。 建设条件 ： 区位优势显著，交通便利，园内基础设施功能较完善，社会协作条件较。 我市已具备发展优势产业的条件，时机非常成熟。 全市红色旅游业、餐饮业、制造加工业和每天近万人的客流量为啤酒业提供了巨大的商机。 市委、市政府高度重视该项目的建设，政策优惠，投资环境宽松，且群众支持项目建设。 项目的实施能得到他们的支持和配合。 啤酒产业是劳动密集型企业，需要较多的劳动力，当地劳力资源丰富，项目建成投产后易于招录工人。 主要建设内容 ：生产车间 6000 平方米，原料仓库 4000 平方米，锅炉、配电房 400 平方米，综合办公楼 4000 平方米，宿舍 2020 平方米，食堂 800平方米，污水净化池、大门、围墙 700平方米。 31 投资估算： 项目总投资 9600 万元，其中建设投资 6400 万元，流动资金 3200万元。 投资方式： 合资、合作 联 系 人 ：陈继民 联系电话 ： 13766319379 32 江西省 瑞金化工机械有限责任公司高档 银浆 生产线 项目 项目名称 ：江西省 瑞金化工机械有限责任公司高档银浆生产线项目 建设地点 ：瑞金市工业园区 建设性质 ：新建 项目单位 ：江西省瑞金化工机械有限责任公司 市场预测 ：高档银浆广泛适用于涂料、装饰、包装、家电等行业，市场需求很大，特别是周边省份经济的快速增长，对银浆的需求越来越大，目前，高档银浆的生产仅浙江、广东有部分厂家生产，产品供不应求，价格不断攀升，因此该产品市场前景。