建筑学商业街调研报告－精品完整版

建筑学商业街调研报告－精品完整版内容摘要：

第一张婚纱照等都是从这里开始走向市面的。 进入９０年代，淮海路经过大规模的建设改造，已初具现 代化国际性商业街区的风貌， 品牌 专卖店、 专业店 、特色店和综合性大商厦交相辉映，历史文化底蕴和现代商业文明相融成独具高雅特色的商业文化第一街。 【 商业街功能设计 】 商业街建设目标是在完善商业街功能的基础上完善城市的功能。 由于中国城市化的进程刚刚起步，商业街功能的设计应该突出如下方面： 〖 集散功能 〗 集散功能主要是指商业街所具有的在一定范围内集聚和扩散商品与各类生产要素的能力。 特大城市的商业街，必须在国内外经济活动中有效地实现商品和要素的集聚和扩散，成为国内外商品、资金、技术、人才和信息 “五流 ”流动的中心，成 为资金循环的吞吐中心，资金运转的调度中心，大宗商品交易中心，进出口货物中转枢纽。 其中，北京王府井商业街、上海南京路商业街、武汉的汉正街商业街，都已经具备了这个功能。 〖 生产功能 〗 生产功能即商品制造功能。 在中国，许多商业街不仅是销售基地，而且是工业基地，拥有比较完整的工业生产体系、较大的生产规模、较高的科技开发水平。 比如，北京中关村的电子一条街，就有比较强的综合性工业实力。 随着高科技市场的不断开拓，以 知识经济 为主要特征的商业街将不断涌现。 但是，作为商业街的生产功能在内涵上要有根本转变。 商业街要充分利用原有的工业基础，从数量的扩张转向质量的提高，着重强化技术创新、产品开发和加工制造功能，生产高附加值、高技术含量、高出口率的产品。 〖 管理功能 〗 管理功能是指商业街通过汇集众多的大公司和 跨国公司 的总部，成为区域生产经营决策和企业战略策划中心的功能。 跨国公司的集中程度成为衡量商业街等级的重要指标。 在世界一些特大城市，著名的商业街由于是黄金地段，一般是跨国公司进驻的理想区域。 比如上海陆家嘴商业街就成为一批全国大公司、大 企业集团总部以及跨国公司总部或地区总部的汇集地，通过企业的指挥决策系统，发挥投资决策和产业配置、生产组织功能。 〖 服务功能 〗 服务功能是指商业街所具有的为国内外的各种经济活动、商品和各类要素自由流动提供全面、高效、便捷服务的能力。 商业街必然是一个服务中心，拥有一套高效的服务系统。 特大城市的商业街既要为区域经济发展服务，也要为全国经济发展服务，要为中国经济与世界经济的接轨服务，必须强化服务功能。 包括：交通运输服务、通讯信息服务、中介咨询服务、会务展示服务、娱乐休闲服务。 〖 创新功能 〗 创新功能主要指商业街 的制度创新的能力。 商业街是推动城市经济发展的重要力量，必然聚集了众多的有创新能力的企业，不断推出新的企业形式、新的经营管理体制。 同时，城市管理体制也不断创新，使城市充满生机和活力，并以创新产生的示范效应和带动作用，促进周围地区及全国的经济发展。 创新功能是商业街发展的动力，如果。