建安业、房地产业税源控管系统用户操-用户操作手册格式模板

建安业、房地产业税源控管系统用户操-用户操作手册格式模板内容摘要：

系统根据该纳税人主管税务机关税管员设置的项目发票开票方式默认填写该项内容，允许纳税人点击下拉菜单进行修改，如图示： 除上述两项内容需要操作用户进行手工输入外，“项目公共信息”栏内的其他内容均为系统根据纳税人注册资料自动填写，为不可编辑项。 二、“土地储备项目信息”： 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 18 页 共 182 页 该操作栏中的首页需要填写 的输入项与其包含的相关内容有： 项目编码：此项内容由系统自动填写，为不可编辑项。 规划地块面积（平方米）：输入内容为大于 0 且保留小数点后 2 位的数字，为必填项。 已出让 /划拨 /转让面积（平方米）：输入内容要求与上同，也是必填项。 纳入储备日期：根据土地的实际情况输入小于当前日期的一个数值，为必填项。 上述内容输入完成后，还需要点击首页中间位置的【增加】按钮，输入“项目登记管理”内容，系统会弹出相应的输入窗，如图示： “项目登记管理”表中对各栏项内容说明如下： 土地来源：下拉选择，包括“ 征用”、“置换”、“收回”、“收购”、“其他”等选项，系统默认内容是“收回”，此项内容为必填项。 土地使用权人类型：下拉选择，包括“团体”、“自然人”、“事业”等共 9个选项，系统默认为“团体”，此内容也为必填项。 土地使用权人身份识别类型：下拉选择，包括“纳税人编码”、“税务登记证号码”等共 9个选项，系统无默认值，由操作用户填写。 土地使用权人身份识别码、土地使用权人名称、土地使用权人地址、土地使用权人法人代表、土地使用权人联系电话：由操作用户根据储备土地的实际情况逐一填写，此五项内容均为必填项。 协议签订日期：由操作用户根据储备土地的实际情况填写，输入值不能大于当前日期。 土地面积：由操作用户根据储备土地的实际情况输入单位为平方米、数值为大建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 19 页 共 182 页 于 0且保留小数点后 2位的数字。 土地使用证号：由操作用户根据储备土地的土地使用证号填写。 房产证号：由操作用户根据储备土地对应的房产证号填写。 补偿金额 /评估价格：由操作用户根据储备土地的实际情况输入单位为元、数值为大于 0且保留小数点后 2 位的数字。 新土地面积（平方米）、新土地座落位置、新土地评估价格：此三项内容为“土地来源”内容选择 为“置换”时必填。 其中面积、价格的填写规则与上述第 8点相同。 1土地使用权项目编码：此项内容由系统根据已输入的“土地使用证号”进行精确搜索（如果没有填写“土地使用证号”，系统将弹出提示窗提醒必须输入），点击栏项右边的 ，系统自动弹出一个对话窗并将搜索结果显示出来，确认某条记录后，点击【确定】按钮，系统将根据选择自动填写该项内容，如图示： 如果此时发现填写的“土地使用权项目编码”不是应填的内容，可以继续点击按钮重新进行选择。 1备注：此为选项项，由操作用户根据实际情况进行选择输入，最多可填写 100个汉字。 点击屏幕右上面的【保存】按钮，系统将所输入内容进行保存。 此时操作用户还可以就所填内容进行再次核对，如发现输入错误时可以点击【修改】按钮进入登记页面进行修改编辑。 此外，还可以选择该条记录后点击【删除】按钮，将该条未提交的项目记录进行删除处理。 信息核对无误后即可点击【提交】按钮，等待主管税务机关税管员进行审批。 提交后的记录不允许操作用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记录进行修改，必须由税管员驳回。  业 务要点 “保存”状态下允许操作用户对项目登记信息进行修改、删除等操作。 项目信息点击“提 交”后，禁止操作用户再对其进行修改、删除等操作，除非由主管税务机关税管员将该条项目记录驳回。 此功能纳税人及税务机关税管员均可使用。 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 20 页 共 182 页  窗 口提示 对操作中所有必填而未填的内容，点击【保存】按钮时，系统将会自动检索并弹出对话窗提示操作用户进行填写。 . 土地使用权项目  功 能描述 对取得土地使用权的纳税人，在签订《土地出让（转让）合同》之日起 30日内，通过本系统进行土地信息登记。 并于数据提交成功后 5 个工作日内将有关资料报送主管税务机关税管员审核、备案。 税管员使用此功能实现对取得土地使用权的项目信息的登记管理  操 作准 备 项目已经开工但土地使用权尚未登记，或者已进行初始登记但税务局尚未审核的（土地使用权）项目信息需要修改。  操 作说明 功能菜单：项目登记 — 项目初始登记 — 土地使用权项目，如图示： 操作用户可以输入相关条件进行查询，可设置的查询条件包括“项目编码”、“项目状态”、“项目地址”、“承包方式”、“项目监控类型”、“登记日期”、“当前状态”等，也可以不输入条件直接点击【查询】按钮进行模糊查询。  登 记新的土地使用权项目 点击“土地使用权登记”首页页面右上方的【登记】按钮，进行对土地使用权的新增登记页面。 登记页面包 括两个输入表项“项目公共信息”与“土地使用权项目信息”。 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 21 页 共 182 页 “项目公共信息”表栏需要输入的项目内容包括： 项目名称： 项目地址：系统根据当前操作纳税人的注册资料自动填写省、市、区栏内相关内容，纳税人需要输入“镇街”、“村路”、“号”等内容。 其中，“镇街”、“村路”的输入可以点击栏项右边的 ，系统会弹出对话窗供点击确认即可，此两项内容为选填项。 但“号”栏的内容为必填项，否则保存时系统会给出提示信息提醒此项内容必须输入。 发票开票方式 ：系统根据该纳税人主管税务机关税管员设置的项目发票开票方式默认填 写该项内容，允许纳税人点击下拉菜单进行修改。 登记主体：系统默认的选项为“纳税义务人”，操作用户可以通过下拉菜单进行更改。 经营信息采集方式：系统默认的选项是“登记主体自报”，操作用户可以通过下拉菜单进行更改。 除上述内容需要操作用户进行手工输入外，“项目公共信息”栏内的其他内容均为系统根据纳税人注册资料自动填写，为不可编辑项。 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 22 页 共 182 页 “土地使用权项目信息”表栏需要输入的项目内容包括： 用地单位 /个人身份识别类型、身份识别码、编码、名称：系统根据项目公共信息中的登记主体类型的不同约束用地单位 /个人 信息的填写。 若登记主体类型为纳税义务人时所有信息与公共信息部分完全相同并且禁止修改，若登记主体类型不为纳税义务人时地单位 /个人信息可手工填写并且不能与项目公共信息中的纳税人为同一纳税人。 土地使用证号：必填。 以地块为单位，一块地一登记，土地使用证号只能输入一个。 合同签订日期：必填。 不能大于当前日期。 支付土地总价款：按交易方式的实际价款（元）填列。 必填，大于等于 0。 土地来源单位身份识别类型、身份识别码、法人代表、单位名称、单位地址、联系电话： 当填写的身份识别类型为纳税人编码时所填写的纳税人在系统中必须 存在，否则填写的纳税人可以不存在。 当系统根据所填写的纳税人识别信息找到对应的纳税人信息时系统会自动填写相关的纳税人信息。 转（出）让方土地项目编码：系统据此在土地使用权人的土地使用权项目和土地储备机构的土地储备项目的供应登记，或者和（原）土地使用权人的土地使用权项目（变更登记）之间建立双向关联。 点击右侧 按钮系统弹出帮助页面，如图示： 系统会根据土地使用证号，土地来源单位名称去搜索符合条件的项目并列出来。 所有内容填写完毕后，点击屏幕右上面的【保存】按钮，系统将所输入内容进行保存。 此时操作用户还可以就所 填内容进行再次核对，如发现输入错误时可以点击【修建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 23 页 共 182 页 改】按钮进入登记页面进行修改编辑。 此外，还可以选择该条记录后点击【删除】按钮，将该条未提交的项目记录进行删除处理。 信息核对无误后即可点击【提交】按钮，等待主管税务机关税管员进行审批。 提交后的记录不允许操作用户进行修改、删除等编辑，如确需对已提交的记录进行修改，必须由税管员驳回。  业 务要点 系统根据转（出）让方土地项目编码在土地使用权人的土地使用权项目和土地储备机构的土地储备项目的供应登记，或者和（原）土地使用权人的土地使用权项目（变更登记）之间建立双向关联。 只有当此土地使用权项目审批同意后才会建立双向关联，即保存，修改，审批不同意，转下一环节都不会去建立双向关联。  窗 口提示 当项目内容应填而未填时，点击【保存】按钮，系统会自动给出提示提醒操作用户返回并完成相关内容的填写。 . 建安项目  功 能描述 纳税人或税务机关通过使用此功能实现对建安类项目信息的登记管理操作。 自开票纳税人应于项目登记信息提交成功后 5 个工作日内，将包括施工合同、施工许可证等相关资料报送主管税务机关税管员处审核、备案。  操 作准备 建安类纳税人签订了建筑业施工合同，或者虽没有签订施工合同但是已经发生了 建安类项目的开工情况。  操 作说明 功能菜单：项目登记－项目初始登记－建安项目，如图示： 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 24 页 共 182 页 点击进入后系统显示的首页是查询页面，操作用户可以进行相关条件的定项查询，也可以不设置条件直接点击【查询】按钮，系统满足无设置的模糊查询需求。 针对“建安项目”的操作，系统提供六个功能按钮，分别是：【登记】、【修改】、【明细】、【删除】、【分包项目确认】和【审批情况】，它们的相关释义如下： 【登记】 该【登记】模块包含两个表项内容，“项目公共信息”和“建安项目信息”。 该功能的填写操作可以通过手工方式逐项输入，也 可以通过点击【导入 Excel】按钮的方式来完成填写动作。 点击【导入 Excel】按钮后，系统会弹出一个对话框，点击【浏览】按钮后选择需要导入的 Excel 模板文档，然后点击【导入】按钮，即可完成通过导入方式完成填写的操作。 点击【取消】按钮返回登记编辑界面。 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 2020 广州浪潮创新计算机科技有限公司 第 25 页 共 182 页 系统中所有“公共信息”表项的操作步骤与方式均基本相同，在此不再重复。 需要注意的关于“承包方式”的选择，系统默认的方式为“无”，操作用户可以根据实际项目的承包方式情况进行选择，系统的选择方式包括“无”、“总包”、“分（转）包”。 根据承包方式的不同，需 要注意的操作有：承包方式为总分包关系的建安项目，进行登记时必须先登记总包项目，总包项目登记并提交、审批通过产生了 21位数字组成的项目编码后，再进行分包项目的登记；分包项目登记时，必须关联总包项目编码；分包项目提交并审批通过后，总包项目需要再通过点击【分包项目确认】按钮，实现总分包项目的完整关联。 “建安项目信息”表栏需要填写的内容包括： 合同签订日期：建安项目合同的签订日期，选填； 开工日期：必填； 建安项目用途：下拉选择，必填； 项目预算：必填。 必须大于 0，单位元，保留 2位小数； 竣工日期：选填； 上级项目编码：仅对项目类型为“建安项目”，且承包方式为“分（转）包”时有效；当该条项目的“承包方式”选择为“分（转）包”时必须选择一个上级项目编码； 具体的操作是：点击“上级项目编码”文本框右侧的 按钮，系统自动弹出如下图所示的对话框，在此窗口中，可设置适当的查询条件，点击【查询】按钮检索满足需要的建安项目（即承包方式为 ” 总包 ” 的建安项目），在检索到的建安项目列表中勾选对应的项目记录即可（项目列表按项目编码升序排序），系统会根据所选择的项目自动填写包括建设单位名称等相关信息： 建安业、房地产业税源控管系统用户操作手册 169。 202。