工程造价实习报告-报告

工程造价实习报告-报告内容摘要：

/平方米左右，档次越高，造价越高。 能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企 业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。 不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100~200 元 /平方米。 常见的基础常识： 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式： 单位立方米 240 墙砖用量 1/(**) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(**) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 建建设项目工程造价的意义：建设项目工程造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关 系到建设项目的造价控制。 统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为 30%75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅 为 5%25%。 显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。 控制建设项目工程造价的措施：建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏 差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免 “三超”现象的发生，为了有效控制工程造价， 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。 因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速思经济发展具有一定意义。 决策阶段工程造价的控制：工程造价的确定与控制贯穿 于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有得大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直 接关系到工程造价的高低。 据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 8090%。 因此，决策阶段项目决策的内 容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与 控制是否科学、合理的问题。 编制投资估算的必要性 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。 是决策性的文件，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。 在可靠性研究报告批准后，估算就作为设计任务 下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。 因此，在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设地区的经济状 况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。 投资估算必须是设计的真实反映 在投资估算中，应该实事求是的反映 设计内容，这就要求设 计人员从工程规模和项目内容。