工程实测实量作业指引v10=万科

工程实测实量作业指引v10=万科内容摘要：

差时，每个实测层选取 5个实测区， 2个实测层累计 工程实测实量作业指引 版本： 第 2 页 / 第 80 页 10个实测区。 每个实测区实测 5个点，每个点均作为 1个计算点。 . 截面尺寸偏差（砼结构） . 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 . 合格标准：截面尺寸偏差 [－ 5， 8]mm . 测量工具： 5m钢卷尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 以钢卷尺测量同一面墙 /柱截面尺寸，精确至毫米。 （ 2） 同一墙 /柱面作为 1个实测区，累计实测实量 20个实测区。 每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm各测量截面尺寸 1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 . 示例 ： 工程实测实量作业指引 版本： 第 3 页 / 第 80 页 . 表面平整度（砼结构） . 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 . 合格标准： [0， 8]mm . 测量工具： 2米靠尺、楔形塞尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 剪力墙 /暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1个实测区。 累计实测实量 20个实测区。 （ 2） 当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左上及右下 2个角。 按 45度角斜放靠尺，累计测 2次表面平整度。 跨洞口部位必测。 这 2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算点。 （ 3） 当所选墙长度大于 3米时，除按 45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1次表面平整度。 跨洞口部位必测。 这 3个实测值分别作为判断该指标合格率的 3个计算点。 （ 4） 砼柱：可以不测表面平整度。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 4 页 / 第 80 页 . 垂直度（砼结构） . 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 . 合格标准： 层高≤ 5m，为 [0， 8]mm；层高＞ 5m，为 [0， 10]mm . 测量工具： 2米靠尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为 1个实测区。 累计实测实量 20个实测区。 （ 2） 当墙长度小于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度。 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。 （ 3） 当墙长度大于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测 3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1次垂直度。 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3个计算点。 （ 4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1次垂直度。 这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 5 页 / 第 80 页 . 顶板水平度极差（砼结构） . 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间 5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 . 合格标准： [0， 15]mm . 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5米钢卷尺（或 2米靠尺、激光测距仪） . 测量方法和数据记录： （ 1） 同一功能房间砼顶板作为 1个实测区，累计实测实量 10个实测区。 （ 2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取 4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1个测点） ，分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5个垂直距离。 以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。 偏差值≤ 20mm时实测点合格。 （ 3） 所选 2套房中顶板水平度极差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 6 页 / 第 80 页 . 楼板厚度偏差（砼结构） . 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 . 合格标准： [－ 5， 8]mm . 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法） . 测量方法和数据记录： （ 1） 同一跨板作为 1个实测区，累计实测实量 10个实测区。 每个实测区取 1个样本点，取点位置为该板跨中区域。 （ 2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。 1个实测值作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 （ 3） 所选 2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 7 页 / 第 80 页 6. 砌筑工程 . 基本原则 . 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2－ 4套房作为砌筑工程的实测套房。 户数最多的房型为必选。 累计实测实量 10个实测区。 . 表面平整度（砌筑工程） . 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 . 合格标准： [0， 8]mm . 测量工具： 2米靠尺、楔形塞尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 每一面墙都可以作为 1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。 测量部位选择正手墙面。 累计实测实量 10个实测区。 （ 2） 当墙面长度小于 3米，各墙面顶部和根部 4个角中，取左上及右下 2个角。 按 45度角斜放靠尺分别测量 2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。 （ 3） 当墙面长度大于 3米时，还需在墙长度中间位置增加 1次水平测量， 3次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3个计算点。 （ 4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 1个计算点。 （ 5） 所选 2套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例 （第四尺仅适用于有门洞墙体） ： 工程实测实量作业指引 版本： 第 8 页 / 第 80 页 . 垂直度（砌筑工程） . 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 . 合格标准： [0， 5]mm . 测量工具： 2米靠尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 每一面墙都可以作为 1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。 测量部位选择正手墙面。 累计实测实量 10个实测区。 （ 2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1米靠尺。 （ 3） 当墙长度小于 3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30cm位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm时测 1次垂直度。 墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。 （ 4） 当墙长度大于 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1次垂直度。 这 3个测量值分别作为判断该实测指 标合格率的 3个计算点。 （ 5） 所选 2套房中墙面垂直度的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 9 页 / 第 80 页 . 方正度（砌筑工程） . 指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。 . 合格标准： [0， 10]mm . 测量工具： 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 . 测量方法和数据记录： （ 1） 砌筑前距墙体 30－ 60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （ 2） 同一面墙作为 1个实测区，累计实测实量 10个实测区。 （ 3） 在同一测区内，实测前需用 5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。 选取 3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 （ 4） 所选 2套房中方正度极差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 10 页 / 第 80 页 . 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） . 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 . 合格标准： [－ 10,10]mm . 测量工具： 5米钢卷尺或激光测距仪 . 测量方法和数据记录： （ 1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为 1个实测区，累计实测实量10个实测区。 测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的 2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1个计算点。 （ 2） 所选 2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。 . 示例： 工程实测实量作业指引 版本： 第 11 页 / 第 80 页 . 重要预制或现浇构件（砌筑工程） . 指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。 . 合格标准： （ 1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于 200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2且不小于 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为 150～ 200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。 （ 2） 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 （ 3） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留或植筋 4根钢筋，砼一次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。 （ 4） 洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm。 . 测量工具：目测， 5米钢卷尺 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为 1个实测区，累计实测实量 30个实测区。 所选 2套房中实测区不满足 30个时，需增加实测套房数。 每 1个实测区取 5个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱 5项内容是否符合合格标准。 （ 2） 测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。 （ 3） 数据记录：同一实测区内，只要有 5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。 不合格实测区计算点均按 “ 1” 记录，合格实测区计算点均按“ 0” 记录。 . 示例：（ 1户、 15个实测区， 15个实测点） 工程实测实量作业指引 版本： 第 12 页 / 第 80 页。