实测实量检查专项方案

实测实量检查专项方案内容摘要：

： 1 个实测区，累计实测实量 15个实测区。 所选 2 套房的实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。 ，同一个部位，从地面向上 300MM和 1500MM位置分别测量 1 次。 2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 ： 300 1200 第一尺 第二尺 实测实量检查专项方案 20 /进深偏差（抹灰工程） ： 1 个实测区，累计实测实量 6个功能房间的 12 个实测区。 （进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10MM 时合格；大于 10MM 时不合格。 2 套房中的所有房间的开间 /进深的实测区分别不满足 6 个时，需增加实测套房数。 . 示例 （抹灰工程） ： [0， 10]mm ： 30－ 60CM 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 ，实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线， 以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间、进深测量示意 实测实量检查专项方案 21 式，沿长边墙方向分别测量 3 个位 置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。 选取 3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 2 套房中方正度极差的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。 ： （抹灰工程） ： ≤ 4mm； ≤ 4mm； ≤ 3mm。 ： 2 米靠尺、楔形塞尺 ： 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。 2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量一次， 共测量 3 次。 客 \餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。 方正度测量示意第三尺第二尺第一尺十字控制线墙体 实测实量检查专项方案 22 3 或 4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的 3 或 4 个计算点。 2 套房地面表面平整度的不满足 6 个实测区时，需增加实测套房数。 ： （抹灰工程） ： [0， 10]mm ： 1个实测区，累计实测实量 8个实测区。 ，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区地面的 4 个角部区域，距地脚边线 50CM 以内各选取 1 点，在地面几何中心位选取 1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的 5 个垂直距离。 以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。 偏差值≤ 10mm 时，该实测点合格；最大偏差值≤ 15mm 时， 5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测 指标合格率的 5 个计算点。 最大偏差值﹥ 15mm 时， 5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 2套房中地面水平度极差不满足 8个实测区时，需增加实测套房数。 在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度测量示意 实测实量检查专项方案 23 ： （抹灰工程） ： 高度偏差 [－ 10， 10]mm；宽度偏差 [－ 10， 10]mm ： 1 个实测区，累计 10 个实测区。 需了解所选套房各户内门洞口尺寸。 实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 ，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测 2 次。 若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度 2 次。 高度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的 1 个实测值；宽度的 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的 1 个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次， 3 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的 1 个实测值。 每一个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。 2 套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足 10 个时，需增加 房间第五点第三点第二点第四点第一点地面水平度测量示意 实测实量检查专项方案 24 ： （抹灰工程） 指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。 ： [0， 4]mm ： 5 米钢卷尺 ：。 累计 20 个实 测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为 10 个；所选 2 套 房实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。 ，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 ，在窗框侧面中部各测量 2 次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量 1 次墙体厚度。 这 3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 ，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。 2 个实测值之间极差值作为判断该实测指标合 格率的 1 个计算点。 第二尺第二尺墙体第一尺第一尺墙体第三尺第一尺第二尺门窗洞口测量示意（高、宽、墙厚） 实测实量检查专项方案 25 ： /空鼓（抹灰工程） ：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 ： ：所选户型内每一自然间作为 1 个实测区。 每一自然间内所有墙体全检。 1 个实测区取 1 个实测值。 1 个实测值作为 1 个合格率计算点。 所选 1 套房累计 9 个实测区，不满足 9 个时，需增加实测套房数。 ：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查 所有墙体抹灰层空鼓。 ：同一实测区任何一面墙发现 1 条裂缝或 1 处空鼓，该实测点不合格。 如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。 不合格点均按“ 1”记录，合格点均按“ 0”记录。 凸窗内侧墙体厚度测量示意内门洞/ 平窗内侧墙体厚度测量示意第二尺凸窗台板第一尺第三尺第一尺第二尺室外室外室内室内 实测实量检查专项方案 26 ：（共 1 户、 9 个测区、 9 个实测点） 第五节 防水工程 （防水工程） 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。 涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 ： ：每 1 个卫生间为 1 个实测区 ,累计 6 个测区，不足 6 个时，需增加实测套房数。 每个实测区取 1 个实测值。 每个实测值作为 1个计数点 . ，同一实测区，在非附加层范围内，选择 1 个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20 20mm 实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； ，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不实测区 1 实测区 3 实测区 4 实测区 5 实测区 2 实测区 6 实测区 9 实测区 8 实测区 7 实测实量检查专项方案 27 同测区选取不同位置，如地面、浴室 目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； ，则通过闭水检验， 不实测此指标。 ：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的 80％时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“ 1”记录，合格点按“ 0”记录。 （防水工程） ： 、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于 200mm。 ，底部反坎宽 200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小 于 50MM，高出装饰完成面不小于 100MM。 ，宽不小于 50mm，高出楼地面完成面不小于 100mm。 ，则底部须凿毛。 ： ：所选户型内各应设反坎部位分别为 1 个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。 每一个实测区取 1 个实测值，每 1 个实测值合格率的 1 个计算点。 所选 2 套房中实测点不满足 10 个时，需增加实测套房数。 ：目测各 实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。 ：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合格。 不合格点均按“ 1”记录，合格点均按“ 0”记录。 第六节 室内门安装工程 、侧面垂直度（室内门） ： [0， 4]mm ： 实测实量检查专项方案 28 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 ，共有 2 个实测值。 选取其中数 值较大的， 作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 2 套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足 10 个时，需增加实测套房数。 ： 第七节 检查各项要求及质量预防措施 2020年 6月 1日开始成立测量小组，配置测量仪器。 进行交底及工作划分，立即开展实测工作，根据本工程的实际情况，实测实量的工作从主体工程开始。 实测实量按分分户对所有实测区进行 100%的实测。 的施工进度。