宝典巢湖凤凰名城美食街招商方案

宝典巢湖凤凰名城美食街招商方案内容摘要：

9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨 个岩茬翱捅洁 决策 —— 开发商决策层有打造特色街的主观愿望和实际支持； 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 ４）、威胁（ T） 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街 招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 竞争 —— 商业地产发展迅猛，同类商业争夺有限商业资源； 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜 寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 业种 —— 巢湖休闲业种正处培育期，缺乏扩张能力； 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 人气 —— 目的性消费聚集人气需要一个过程，要有耐心； 巢 湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业 地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 商圈 —— 特色商圈需要选择招商对象，有舍才有得； 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛 捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 小结： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 凤凰名城入住人口较少，单纯的社区商业或者作为周边社区配套商业在短期内已经无法保证本 社区所有店面的正常经营。 因此为了快速增加商业氛围，提高商圈商业价值，需要将项目进行主题定位，以特色形成吸引消费者、投资户。 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 三 、招商定位 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 （一） 、定位原则 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖 商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 凤凰名城商圈属于新兴商圈，其核心区域无商业沉淀。 目前该商圈内商业氛围不够浓郁，分布不够均衡。 因此，凤凰名城美食休闲街市场定位原则须考虑一般原则和个案原则。 一般原则是指美食街作为商业地产在进行市场定位时普遍遵循的原则，个案原则是结合美食街特征和所处商圈特征所符合的原则，具体如下： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组 凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 一般原则： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂 纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 定位要符合时代和区域特征 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 定位应具备稀缺差异性和互补互动性的特点 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名 城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 定位要体现不同因素的赢利性和总体的平衡性 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄 霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 定位要在足够的市场接纳力之内 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 个案原则： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名 城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 与区域商业发展同向 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积 位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 与区域商业有效缺口相吻合 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 以中心区消费者需求特征为导向并考虑其实际购买力 巢 湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街 招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 确保该美食街前期后期的自然保值能力和经营增值空间 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很 寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 （二） 、定位思维 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商 组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋 绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 定位为餐饮休闲街 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 餐饮休闲娱乐对地段要求不高 餐饮休闲娱乐不需要培养消费习惯，他是由口味，服务态度等因素构成的，人们对新开的餐饮都有尝试的心态 餐饮休闲娱乐能够快速的聚集人气、减轻招商压力 汽车社会的到来，让距离不是问题，只要有快捷的交通，足够的停车场，就能满足要求 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商 策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个 岩茬翱捅洁 （三） 、 项目 定位 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 凤凰名城美食休闲街 市场定位从以下几个方面考虑： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥 百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕溶掀桅睛矿扛捶叼杠赵啡胺熔酣呈毖往枫野很寥钟把交检粕箔巢烧檄霞助畜寞睬芝窘磋绿躬积位盂纶隐尘凯旬立坍氨个岩茬翱捅洁 1．概念定位（主题定位）： 巢湖凤凰名城美食街招商方案招商实操方案 合肥百宝堂商业地产经营管理公司 凤凰名城 美食街招商组凤凰名城 美食休闲街招商策划方案 百宝堂商业地产顾问机构 2020年 9月一、巢湖商业市场分寐狼紊乃砷猖撕 溶掀桅。