宝典n0501房地产经营管理的七大误区

宝典n0501房地产经营管理的七大误区内容摘要：

，目前在我国的房地产行业主要有四种看法： N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬 ，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  否定论：认为房地产企业不需要什么科学的管理系统，关系、钱、权等完全可以代替管理的作用； N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见 ： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  自大论：一些房地产业的老总认为只要能赚到钱，就说明自己管理水平高； N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的 工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  模糊论：这种看法相当普遍，模糊论认为有科学的管理系统当然好，如果没有也没关系，等到出了问题需要管理的时候再解决也不迟； N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见 ： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  管理论：此种看法现在正逐渐成为主流，那就是越来越多的房地产企业开始关注管理，意识到管理的重要性，特别是一些做过实业、有一定企业管理经验的老总们非常重视管理水平的提高，对管理有着很强的忧患意识。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查 ，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 中国的房地产行业与其他行业相比，它的特殊性主要体现在： N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  中国房地产业的本土化非常强，没有可比性，或者说没有一个很好的参照物，因为中国房地产业在早期确实存在着一些不规范的操作，比如权钱交易等。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的 调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  中国房地产业的区域性非常强，每个区域都有自己的特点。 福州、重庆、北京、上海等不同区域的房地产公司，其运作模式是完全不同的。 N0501 房地产经营管理的七大误区 第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾  中国房地产业还有一个特点就是根据项目来组建队伍，在管理上存在松散落后的现象，很多员工都是打一枪换一个地方，项目结束以后就走人。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 总之，中国的房地产公司从横向来看既无百年老店又无跨国公司，从纵向来看与经济的发展阶段息息相关，经常 受到国家政策的影响。 所以我国的房地产业具有非常浓郁的中国色彩。 在这样的情况下应该如何找出适合中国房地产发展的道路呢。 引用一句老话，“中国的问题要有中国特色，要把马克思主义的普遍真理与中国的具体实践相结合”，这个道理同样适用于中国房地产界。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主 要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦 枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 中国的房地产业需要一个逐步提高的管理平台，其管理提升应不求概念，只求“有效”和“可靠”。 现在出现了很多新名词，这些新名词对于新兴的行业可能比较适用，但是对房地产行业来说，当务之急是先把基础工作扎扎实实地做好，在此基础上我们才能谈“持续”、谈“提高”，因为当前很多房地产公司连基本的管理问题都没有解决，谈“持续”、谈“创新”、谈“提高”都有些操之过急，所以我们的重点是强调房地产业的基础管理水平的提高。 N0501 房地产经营管 理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 “低成本 ”为核心来进行 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成 人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 中国房地产业的管理革命要围绕“低成本”为核心来进行，一位房地产公司的老总曾经感慨说，房地产业是最重视成本、同时也是最不重视成本的行业。 重视成本表现在房地产业有很多费用，比如 土地费用、管理费用等等，所以要重视成本；最不重视成本是说因为前些年房地产业的发展比较容易，公司的盈利高，所以在某些方面花钱也比较大方。 我们今天强调，所有管理体系的建立都要低成本运作，并且与基础管理结合起来，只有这样，中国的房地产业才能走出困境。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩 倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 现代楼盘竞争非常激烈，特别在同一个地段，除非你有很强的品牌优势，否则价位都差不多，面对众多选择，购房人都有一个心理，那就是愿意选择管理规范的、口碑好的房地产公司的楼盘。 因为购房人认为，公司管理规范，说明其实力强大，在配套建设、物业等方面也会规范操作，从而会放心地购买楼盘。 所以说管理能力的竞争已经成为房地产公司摆脱危机的关键手段。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造 成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 第二讲 利润与成本的管理误区（上） N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的 工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 房地产业还是暴利行业吗。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产 从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “ 大客户服务观 ” 的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C. 房地产从业人员对工资的要求都很高 D. 以上都不正确 第 2题： “大客户服务观 ”的主要观点是： 肛匹爪涧绢素蔽磕抹噶秩倾眩画燎写痈狡河钵睦枣橱迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽岁洱迭爱雄酿洒点少织臃从琅僵祭他腾公烈宋杀蜒划夯薛匹绑人授奇肾 关于房地产业的高利润已经不是新鲜话题了，但是近期因为房地产行业的风波，众多报纸、网站、电视等媒体都对我国房地产业上的利润进行了探讨，下面是一组参考数据。 N0501 房地产经营管理的七大误区第 1题：根据对房地产从业人员的调查，造成人员不稳定的首位因素是薪酬，可见： A. 房地产从业人员的工资都不高 B. 薪酬矛盾是房地产公司必须解决的一个问题 C.。