宁波中医院项目代建大纲施工组织设计

宁波中医院项目代建大纲施工组织设计内容摘要：

第 27 页 3）、是否损害公众利益。 施工图审查时需要提供的资料 1）、本项目获批准的立项文件或初步设计批准文件； 2）、本项目主要的初步设计文件； 3）、本项目工程勘察成果报告； 4）、本项目结构计算书及计算机软件名称。 其他 施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。 如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。 设计变更 工程变更的原因主要来自业主对工程项目 在设计完成后的修改、变更；其次是由于工 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 28 页 程过程中考虑或估计不足；另外是因自然、社会等客观原因引起的不可预见事故，致使产生不可避免的工程变更。 设计变更审查的主要内容 1）、工程有关部分的标高； 2）、工程的基线； 3）、工程局部位置的更改； 4）、图纸中的标示尺寸；‘ 5）、更改局部设计。 控制变更的主要措施 由于本项目的特殊性，为了确保项目变更能够达到既定的效果，对于变更的实施控制，我方主要有以下措施： 1）、明确界定项目变更的目标； 2）、优选变更方案； 3）、做好变更记录； 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 29 页 4）、及 时发布变更信息。 施工现场设计服务 施工图交底完成并不代表设计工作的结束，在施工的过程中，由于施工或其他的不可预见原因产生的变更要求，都需要设计单位积极的配合。 为了更好的实现进度和质量的有效实施，在此我们针对现场的设计服务做以下管理： 1）、对设计服务人员本身的资历水平审核； 2）、对设计人员的现场工作进行制度化； 3）、对设计人员从服务质量、服务态度方面进行考核。 设计管理的优化 设计管理是工程项目管理实施过程中成 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 30 页 本管理的关键 ,为了实施好工程项目管理 ,确保工程项目的质量、进度、成本能有效的控制 和管理，优化设计这个环节是比不可少的。 规划阶段 主要是在本项目选址后，对该地的地形地貌及周边环境进行勘测、考察，并根据项目功能，结合周边环境的状况进行综合分析，作到科学、合理的规划。 方案阶段 进行方案设计时，应考虑本项目建设工程设计的多方面要求，配合本项目的使用对象、使用功能及实际情况进行详细研究，再对方案进行验证。 在方案设计过程中要充分考虑学校项目的使用功能方面的优化，为业主考虑，使业主在投资效益上得到充分的体现。 在方案设计时，负责传达业主及有关政府、规划部门的 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 31 页 要求和意见。 初步设计 针对业主的意愿以及建设地点的情况、使用功能等方面充分考虑本项目的经济价值和使用功能，从使用功能及设备方面进一步进行优化。 在本项目中，我们要从建筑、消防、环保、人防、建筑结构、给排水、电气工程等多方面充分考虑使用功能的设置，最大化的做到人性化的设计。 施工图设计 施工图是项目进行建设的基础条件，施工图的设计质量将会对本工程的施工质量、工程进度和工程造价产生很大的影响。 我方将主要从使用功能、设计中常见薄弱环节等方面着手。 设计管理的主要措施 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 32 页 设计进度管理 设计进度直接影响 到项目建设总进度目标的实现。 为了缩短建设周期，我方积极协助设计单位进行合理的安排，使设计进度计划为施工招标服务，并尽量使设计满足业主对开工日期的要求，同时兼顾采购周期较长的材料、设备供应时间的要求：应充分考虑到有关政府和市政部门对设计文件审批的时间要求。 此外，对于由业主自身因素（如业主能否向设计方及时明确设计要求并提供所需的参数和条件、能否及时对设计文件进行决策和认可、能否尽量减少设计意图的改变和反复等）造成对设计进度的影响，我方也会协助业主尽早发现问题，并提出解决方案。 我方将主要采取以下措施以控制设计进度 ： 1）、审核设计方提出的详细的设计进度计划 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 33 页 和出图计划，并控制其执行，尽可能避免发生因设计推迟而影响项目总进度计划及造成施工单位要求工期赔偿； 2）、协助研究分析分包合同、招投标、施工进度，与设计方协商，使设计进度为招投标及施工服务，并作为进度目标值； 3）、协助业主对设计文件尽快做出审定和决策，以免影响设计进度计划，在设计过程中进行进度计划值和实际值的比较，并提出进度控制报告和建议； 4）、协调各专业工种设计进度，使其能满足施工进度要求。 设计进度的主要控制点一般应包括： 1）、设计各专业间的条件关系及 其进度； 2）、初步设计完成和提交时间； 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 34 页 3）、关键设备和材料请购文件的提交时间； 4）、进度关键线路上的设计文件提交时间； 5）、施工图设计完成和提交时间； 6）、设计工作结束时间。 设计阶段进度计划见附表一 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 35 页 设计阶段进度控制流程图： 初步设计实际出图情况 施工图设计实际出图情况 定期比较实际进度与计划进度 是否有偏差 无 有 初步设计阶段 编制设计进度计划 编制初步设计出图计划 施工图设计阶段 修订设计进度计划 编制施工图设计出图计划 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 36 页 分析原因，提出进度加快措施 落实具体措施 进度报告 否 否 初步设计完成 施工图设计完成 是 转入施工图设计阶段 编制详细的设备采购计划 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 37 页 设计质量管理 设计质量具有直接效用质量和间接效用质量双重属性。 直接效用质量目标实质上是设计文件（包括图纸和说明书）应尽量满足的质量要求，其中的关键是设计是否符合有关设计规范、是否满足业主的要求、各阶段设计是否达到国家有关部门规定的设计深度，以及设计是否具有施工和安装的可建造性。 间接效用质量目标是指设计文件所体现的最 终建筑产品质量，该项目的间接效用质量是指通过设计和施工的共同努力使项目建设成为造型新颖、功能齐全、布局合理、结构可靠、环境协调的具有一流水平的医院。 为了有效的进行设计质量控制，本公司代建管理人员在透彻了解业主给出的要求的基础上，详细的阅读、分析图纸，一边发现并提出问题。 对重要的细节问题和关 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 38 页 键问题，并根据需要组织专家论证。 我方将主要采取以下措施以控制设计质量 ： 1）、仔细分析设计图纸，及时向设计单位提出图纸中存在的问题。 对设计变更进行技术经济分析，并按照规定的程序办理设计变更手续。 凡对投资及进度带来影响的设 计变更，需会同业主核签； 2）、审核该设计阶段的设计图纸与说明是否符合国家有关设计规范、设计质量和标准要求，并根据需要提出修改意见； 3）、在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见； 4）、若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工可行性和结 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 39 页 构可靠性，以降低成本，提高效率； 5）、审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，以便获得有关政府部门的审批； 6）、审核施工设计是否有足够的深度，是否满足可视共性的要求，以 确保施工进度计划的顺利进行。  设计质量控制点主要包括： 1）、设计人员资格的管理； 2）、设计输入的控制； 3）、设计策划的控制（包括组织、技术、条件接口）； 4）、设计技术方案的评审； 5）、设计文件的校审与会签； 6）、设计输出的控制； 7）、设计变更的控制。 宁波弘正工程咨询有限公司 宁波市中医院迁建工程 技术标 代建大纲 第 40 页 设计投资管理 设计阶段是工程投资控制的重点，综观整个建设投资过程，设计费虽只占工程全部投资费用 1﹪ 2﹪左右，但对投资的影响程度却达80﹪以上。 项目阶段 管理阶段 管理内容 备注 设 计。