圭塘河生态景观区二期建设工程质量通病专项治理方案

圭塘河生态景观区二期建设工程质量通病专项治理方案内容摘要：

金属板材盖板用射钉或 螺栓固定牢固，两边铺设钢板网。 采用平板盖板时单边固定，一边活动。 一般工序 按要求预留伸缩缝→伸缩缝清理干净→缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料→粘贴卷材防水层→安装金属盖板及钢板网→底层抹灰→饰面层铺贴。 ：屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂 屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂 通病现象 屋面饰面层起鼓、开裂、松脱。 规范标准 相关规定 《建筑节能工程施工质量验收规定》（ GB504112020） 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸 泡或受损。 原因分 基层潮湿。 水泥砂浆找平层含水率比较高，材料内部存留有大量析 水分和气体，随着昼夜和季节的大气温度在不断变化，存留在防水层下的水分不断气化，产生带压力气体，防水层受到这压力气体的作用而起鼓破裂，直接影响防水层的耐用年限。 在防水层中施工中因操作不当，造成空鼓，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。 预防措施 施工前应做好技术交底，施工中严格检查、验收。 铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。 基层的分格缝要用密封材料嵌填密实。 防水层铺贴要密实。 认真涂刷基层处理剂，可封闭基层的毛细孔隙，使上面的水分渗不下去，又能阻隔下面的水气渗透上来，从而减轻防水层的鼓包缺陷。 按 6m 6m 设置纵横排气孔道， 36 ㎡ 设置一个排气孔，排气孔应设在屋面坡度的上方。 屋面宽度≥ 10m 设置通风屋脊。 一般工序 基层表面清除干净→设置纵横排气孔道→水泥砂浆找平→防水涂料→保温层施工（或粘贴保温板材）→ 1： 水泥砂浆找平层→基层处理剂→刚硬性水泥砂浆→面铺饰面（水泥砂浆填缝）。 1 原文已完。 下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删 除，谢谢。 施工组织设计 本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。 编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。 一、 工程概况： 西夏建材城生活区 2 30住宅楼位于银川市新市区 ，橡胶厂对面。 本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。 本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为 8度，设计使用年限 50 年。 本工程建筑面积 :27楼。 30楼 m2。 室内 地坪177。 以绝对标高 m 为准，总长 27楼 ； 30楼 m。 总宽 27楼 ； 30楼 m。 设计室外地坪至檐口高度 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。 本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。 外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。 内墙面除卫生间 200 300 瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用 50 2 厚胶粉聚苯颗粒保温。 地面除卫生间 200 200 防滑地砖，楼梯间 50 厚细石砼 1： 1 水泥砂浆压光外，其余均采用 50 厚豆石砼毛地面。 楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。 本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。 本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。 本工程设计为砖混结构，共六层。 基础采用 C30 钢筋砼条形基础，上砌 MU30 毛石基础，砂浆采用 M10 水泥砂浆。 一、二、三、四层墙体采用 M10 混合砂浆砌筑 MU15 多孔砖；五层以上采用 混合砂浆砌筑 MU15 多孔砖。 本工程结构中使用主要材料：钢材： I 级钢， II 级钢；砼：基础垫层 C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用 C30，其余均 C20。 本工程设计给水管采用 PPR 塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装 IC 卡水表的管段明设计外，其余均暗设。 本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。 本工程设计照明电源采用 BV－ 铜芯线，插座电源等采用BV－ 4 铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。 二、 施工部署及进度计划 工期安排 本工程合同计划开工日期： 2020 年 8 月 21 日，竣工日期：2020 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。 计划 2020 年 9 月 15 日前 3 完成基础工程， 2020 年 12 月 30 日完成主体结构工程， 2020 年 6月 20 日完成装修工种，安装工程穿插进行，于 2020 年 7 月 1 日前完成。 具体进度计划详见附图－ 1（施工进度计划）。 施工顺序 ⑴ 基础工程 工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青 →基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青 →毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。 ⑵ 结构工程 结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙 砌筑（＋ 50cm 线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。 ⑶ 内装修工程 门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。 ⑷ 外装修工程 外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。 三、 施工准备 4 现场道路 本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。 场 内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。 机械准备 ⑴ 设 2 台搅拌机， 2 台水泵。 ⑵ 现场设钢筋切断机 1 台，调直机 1 台，电焊机 2 台， 1 台对焊机。 ⑶ 现场设木工锯，木工刨各 1 台。 ⑷ 回填期间设打夯机 2 台。 ⑸ 现场设塔吊 2 台。 施工用电 施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱 1 个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各 配置配电箱 1 个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。 具体配电箱位置详见总施工平面图。 施工用水 施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。 楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。 生活用水 生活用水采用自来水。 5 劳动力安排 ⑴ 结构期间： 瓦工 40 人；钢筋工 15 人；木工 15 人；放线工 2 人；材料1 人；机工 4 人；电工 2 人；水暖工 2 人；架子工 8 人；电焊工 2 人；壮工 20 人。 ⑵ 装修期间 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；电工 6 人；水暖工10 人。 四、主要施工方法 施工测量放线 ⑴ 施工测量基本要求 A、 西夏建材城生活区 1 30住宅楼定位依据： 西夏建材城生活区 工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位 B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞ DBI01－ 21－ 95， 2 条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差177。 12，边长相对误差 1/15000。 C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。 ⑵ 工程定位 A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即 27楼：（ A）轴线和（ 1）轴线； 30楼：（ A）轴线和（ 1）轴线。 根据主轴线设置两条次轴线即 27楼：（ H）轴 6 线和（ 27）轴线； 30楼：（ H）轴线和（ 27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。 C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。 D、水准点：建设单位给定准点，建筑物177。 相当于绝对标高。 ⑶ 基础测量 A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出 基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧 1100mm 为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。 B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。 C、标高由水准点引测至坑底。 ⑷ 结构施工测量 A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。 B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。 C、标高竖向传递设置 3 个标高点，以其平均 点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测 7 设。 基坑开挖 本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层 1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留 200mm 厚进行挖工、铲平。 开挖时，根据现场实际土质，按规范要求 1: 放坡，反铲挖掘机挖土。 开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。 人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。 挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。 机械挖土 ,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行 其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。 砌筑工程 ⑴ 材料 砖： MU15 多孔砖，毛石基础采用 MU30 毛石。 砂浆：177。 以下采用 M10 水泥砂浆，一、二、三、四层采用 M10 混合砂浆，五层以上采用 混合砂浆。 ⑵ 砌筑要求 A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。 B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在 10％－ 15％。 C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满， 8 灰缝 8－ 12mm。 D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处 必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的 2/3，槎子必须平直、通顺。 E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于 2 根。 F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。 G、砖墙按图纸要求每 50mm 设置 2φ 6 钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。 H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于 500mm，顶部设边梁。 钢筋工程 ⑴ 凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。 ⑵ 钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。 ⑶ 板中受力钢筋搭接， I 级钢 30d， II 级钢 40d，搭接位置：上部钢筋在跨中 1/3 范围内，下部钢筋在支座 1/3 范围内。 ⑷ 钢筋保护层：基础 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。 保护层采用 50mm 50mm 的水泥砂浆块。 板上部钢筋用马凳按梅花状支 起。 9 ⑸ 所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。 砼工程 ⑴ 水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。 施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。 同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 ⑵ 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。 ⑶ 投料顺序：石子→水泥→砂子。 ⑷ 本工程均采用插 入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的 倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的 倍。 ⑸ 砼浇筑后 1 昼夜浇水养护，养护期不少于 7d，砼强度未达到。 模板工程 ⑴ 本工程模板采用钢木混合模板。 模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。 ⑵ 模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。 ⑶ 本工程选用 851 脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。 10 架子工程 ⑴ 本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙 2m，里皮距墙 50cm，立杆间距 ，顺水间距 ，间距不大于 1m。 ⑵ 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。 ⑶ 为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角 60o。 ⑷ 为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平 六“的原则。 ⑸ 外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。