厂房建设工程监理大纲

厂房建设工程监理大纲内容摘要：

签发‘工程暂停令’（ B2） 不合格 未整改 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 14 （ 2）质量的事中控制 1）施工工艺过程质量控制 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照表五的内容组织实施。 工程停工、复工程序 图四 总监理工程师签发“停工指令”（ B2） 执行工程质量事故处理程序 施工承包方对质量问题进行处理 施工承包方填写“复工报审”（ A1） 监理工程师审查事故处理情况 总监理工程师签发“复工报审”（ A1） 认可 总监理工程师签发“监理通知单”（ B1） 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 15 施工工艺过程质量控制表 序号 工程项目 控制要点 控制手段 1 土石方 工 程 开挖范围和边线（从中线向两侧测量） 测量 高程 测量 2 基 础 工 程 位置准确（轴线和高度 ） 测量 外形尺寸 测量 与柱连接钢筋型号、直径、数量准确 现场检查 混凝土强度 审核配合比 现场取样制作试件 审核试验报告 商品混凝土坍落度 现场检查、量测 地下管线预留孔道和预埋 现场检查、量测 3 现浇钢筋 混 凝 土 主体结构 工 程 轴线、高程、垂直度 量测 断面尺寸 量测 钢筋的数量、直径、位置、接头 现场检查、量测 施工缝处理 旁站 混凝土配合比、坍落度、强度 现场制作试块 审核试验报告 商品混凝土坍落度 现场检查、量测 预埋件的型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测 4 砌砖工程 砌承重墙的砂浆标号（配合比） 砂浆配合比试验 灰缝饱满、错缝正确 旁站 门窗孔位置准确 量测 预埋件和埋设管线 现场检查、量测 5 室 内 初装修 材料配合比 试验 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 要求做样板间 室内地坪厚度、平整度 要求做样板间 6 门窗工程 木门窗：位置、尺寸准确，平整方正不翘曲，密缝 检查、量测 铝合金门窗：嵌填饱满、定位准确、安装牢固、关闭严密、开关灵活 检查、量测 7 防水工 程 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察、量测 保温层：厚度、平整度 观察、量测 面层：填嵌严密、粘结牢固、搭接满足要求、无开裂、不起皱、平整无空鼓 观察 水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗漏 观察 8 室内给排水管道 安装工程 安装位置和坡度准确、接头严密、管内无杂物 观察、量测 管阀连接位置正确、接头严密 观察、量测 水压试验符合要求 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、器件完好、安装位置准确、牢固、接头严密 观察、量测 自动喷洒、水幕的位置、方向、间 距符合要求 观察、量测 水泵安装位置和标高准确，试运转轴承温升正常 观察、量测 排水系统通水试验 通水试验 9 通风空调系统安 装工程 冷冻机组安装的位置、标高 观察、量测 风管、风机盘管的位置、标高、坡向、坡度、接头严密 观察、量测 风管、制冷管道保温措施符合设计要求空调器和风机的安装位置和标高 观察、量测 管道穿过墙或楼板应设套管，并固定牢靠，缝隙嵌填严密 观察、量测 阀门的安装位置和方向正确，连接牢固紧密 观察 10 室内电气线路安 装工程 变配电设备安装：位置、标 高、线路连接正确 观察、量测 屏柜、附件和线路安装正确 观察、量测 绝缘、接地符合要求 观察、量测 11 电信工程 设备安装：位置、标高正确，线路连接正确 观察、量测 线路和附件安装牢固正确 观察、量测 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 16 12 电梯安装工程 导轨：位置、垂直度、内表面间距准确 量测 轿箱、层门：垂直度、平层精度、电梯门开关灵活 观察、量测 电气系统安装牢固、线路连接正确 观察、量测 控制系统调试后工况良好 测试 13 高级装饰工程 饰面板材表面平整、接缝严密、几何尺寸平直 观察、量测 骨架位置准确、安装牢固 观察、量测 壁纸、墙布粘结牢固、无空鼓、翘边、皱折 观察 美术喷浆：花点分布均匀、质感清晰、均匀平直、色泽协调、无接头痕迹 观察 清漆工程：木纹晰、光亮光滑，无流坠、皱皮 观察 喷砂、喷涂：粘结牢固、平整，无脱层和裂缝 观察、量测 14 安装管线 和道路工程 管线位置、标高、坡向、坡度准确 观察、量测 管道安装牢固、接头严密 观察 阀闸、量表安装位置正确，接头严密 观察、量测 15 结构物回填 压实机具 检查 结构物两侧同时对称填 筑、分层填筑质量 检查、试验 回填质量 检查、试验 16 PHC 管桩 桩身质量（控制厂家资质、产品合格证、桩外观） 检查 成桩（控制压桩力、桩长） 测量 桩接头焊接（控制对位、焊条和焊缝） 检查 静载试验、桩基检测 试验、检测 表中列出的“质量控制要点”仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准。 表中列出的“控制手段”： 观察 —— 指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 现场检查、旁站 —— 指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测 —— 指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进 行的检查监督； 测量 —— 指供助于测量仪器、设备进行的检查； 试验 —— 指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。 2）工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通过现场监理工程师或其代表到现场会同检验。 检验合格后签署认可方能进行下道工序。 其工作流程如图六所示。 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 17 工序交接检验程序 图五 3）隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后，先由施 工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 处理流程如图六所示。 返 修 工序施工完毕 施工单位自检、专职检初检 通知驻现场 工程师或其代表 合格 不合格 会同现场检查 试验室 填工程试验记录表C4 合格。 不合格 合格 在施工单位隐蔽签证上签署质检合格意见 监理单位留一份 进行下道工序 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 18 隐蔽工程、分部、分项工程签认程序 图六 承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录、质评表及有关资料 承包单位 施工现场检查验收 专业监理工程师 隐蔽记录单上签字认可 监理工程师 承包单位进入下一道工序施工 承包单位 合格 不合格 下达监理通知并提出整改要求 监理工程师 整改后再次申请 承包 单位 再次检查验收 监理工程师 下达不合格项目通知限期整改 监理工程师 整改后第三次申请 承包单位 第三次检查验收 监理工程师 下令停产整顿或签发 更换施工队伍的通知 监理工程师 合格 合格 不合格 不合格 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 19 对承包商提出的设计变更的控制程序 图 七 原设计单位： 审查 提供图纸与说明 承包方： 提出设计变更申请 监理工程师： 审查 原设计与规划审查部门： 审查批准 追加投资 追加材料指示 超过原设计 标准与规模时 不同意 承包方： 提出变更价款 监理工程师： 审查 调整合同价 同意 同意 总监理工程师暂定后交工程造价部门裁 定 审查 不同意 承包方 不同意 同 意 调解仲裁起诉 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 20 工程质量事故处理程序 图八 4）工程变更和处理 施工单位提出工程变更的处理流程如图七所示。 5）工程质 量事故处理 包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故技术措施或方案；处理措施效果的检查。 处理流程如图八所示。 6）行使质量监督权，下达停工指令。 为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 A、未经检验即进行下道工序作业者； B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果发生质量事故 监理工程师向建设单位及公司口头汇报 承包单位调查，摸底分析填写事故报告单 事故报告 事故详情分析 初步处理意见 监理工程师现场调查必要时签发停工令 建设单位、设计、监理听取承包单位汇报 必要时请质量监督站参加 设计提出处理方案 承包单位实施方案 监理、设计、核查处理结果 承包单位复工申请 监理核发复工指令 进行下道工序施工 监理工程师签 认工地指示 监理督促实施 福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 21 不好，继续作业者； C、擅自采用未经认可或批准的材料； D、擅自变更设计图纸的要求； E、擅自将工程转包； F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者 ； G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者； H、其它总监理工程师有充分理由须停工的。 7）质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。 专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。 8）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。 施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程如图九所示。 工程量计量和进 度款审批程序 图九 工程量现场核验量测量认定施工承包商统计报表的工程量 施工承包方根据月度工程量统计报表填报（ ）月工程支付申请表（ A7） 监理工程师审核 监理工程师签认‘（）月工程支付证书’（ B3） 根据验收合格的“工程质量报验申请单”（ A4） 上报业主 福建公正工程建设监理咨询有限公司。