南昌中兴和园三期建设工程招标文件

南昌中兴和园三期建设工程招标文件内容摘要：

保修期限执行《建设工程质量管理条例》国务院令第 279 号。 保修费用执行《建设工程质量保证金管理暂行办法》建筑部建质 [2020]7号。 按国家规定并在工程质量保修 书中具体明确。 第四节 技术规范 本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。 一、本工程采用的技术规范 执行国家现行有关技术、施工及验收规范和质量检验标准及省市建设行政主管部门强制性文件、标准、规范。 二、对材料的质量和试验要求 材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测报告），材料试验按国家有关规定进行见证取样及送检。 三、对施工工艺的特殊要求 对采用新工艺、新技术应将方案报设计单位、业主及监理工程师批准后才能实行。 第五节 招标投标 各种文件格式 采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标示范格式文本》。 第六节 图纸和技术资料 （适用于与施工同步招标的项目） 详见招标人提供的施工图纸和技术资料。 （业主提供的南昌中兴和园三期总方案设计图或初步设计图纸） 12 其它需要说明的事项： 本项目的项目管理具体工程由中标人执行，招标人将在进度、成本、质量、安全方面对中标人进行全面考核。 要求中标人在合同管理及信息管理方面在独立开展的前提下，全面配合招标人的相关工作，并按招标人的业务指导开展配合工作。 中标人应独立、自主、诚信、廉洁、谨慎地开展工作，为 招标人作好项目管理工作。 以达到缩短建设工期，节约工程投资，保证质量合格甚至优良的工作目标。 中标人的工作内容及要求见招标人审定的《监理工作要求大纲》（附件二）。 投标人的初步监理工作要求大纲应与该附件精神相一致。 招 标 单 位 法定代表人： （章） 年 月 日 招标监督机构备案意见 备案受理人： 负责人： （章） 年 月 日 13 附件一： 江西省房屋建筑和市政基础设施工程 监理招标评标办法 一、评标方法、标准具体如下（百分制评分）： （一）技 术标（监理大纲）评分（ 65 分） 专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分的平均值，即为该投标人技术标得分。 响应承诺内容评分（ 8 分） 根据技术标专用格式部分中的响应承诺书评分： （ 1）工程质量控制承诺满足招标文件要求（ 2分）； （ 2）工程进度控制承诺满足招标文件要求（ 2分）； （ 3）工程投资控制承诺满足招标文件要求（ 2分）； （ 4）工程安全、文明施工管理承诺满足招标文件要求（ 2 分）。 投标文件响应承诺不满足招标文件的合理性响应要求的属重大偏差。 监理大纲评分（ 57 分） 根 据监理大纲和技术标专用格式部分中组织结构所列人员名单、工作年限、业绩、资格和专业配置等及本人技术资格证原件综合评审计分： （ 1）项目监理组织结构（ 3 分） ①项目监理组织结构设置合理计 1 分，基本合理 分，不合理 0 分； ②职责明确计 1分，基本明确 分，不明确 0 分； ③功能健全计 1分，基本健全 分，不健全 0 分。 （ 2）总监理工程师资历（ 3 分） 凭职称证书原件及注册资格证书原件计分。 ①高级工程师以上并取得注册监理工程师资格的计 3 分； ②工程师并取得注册监理工程师资格的计 分。 （ 3）总监理工程师工 作经历（ 2分） 凭注册资格证书原件计分。 ①取得注册监理工程师执业资格 6 年（含）以上计 2 分； ②取得注册监理工程师执业资格 6 年以下计 分。 （ 4）监理人员配套（ 3 分） 凭技术标专用格式中组织结构及单位盖章的资格证书复印件计分。 ①专业配套完整，注册监理资格人员占 50％以上（含）计 3分； 14 ②专业配套完整，注册监理资格人员占 30％以上（含）计 2分； ③专业配套完整，注册监理资格人员占 30％以下（含）计 分； ④专业配套不完整的计 0分。 （ 5）质量目标控制（ 9 分） ①控制目标明确 2 分，基本明确 1 分，不明确 0 分； ②控制方法合理可行 4 分，基本可行 3 分，不可行 0 分； ③控制措施具体可行，针对性和操作性强 3 分，措施可行，但针对性或操作性不具体 2分，措施不可行或无针对性或无措施 0 分。 （ 6）进度目标控制（ 7 分） ①控制目标明确 1 分，基本明确 分，不明确 0 分； ②控制方法合理可行 3 分，基本可行 2 分，不可行 0 分； ③控制措施具体可行，针对性和操作性强 3 分，措施可行，针对性或操作性不具体 2 分，措施不可行或无针对性或无措施 0 分。 （ 7）投资目标控制（ 7 分） ①控制目标明确 1 分，基本明确 分，不明确 0 分； ②控制方法 合理可行 3 分，基本可行 2 分，不可行 0 分； ③控制措施具体可行，有针对性和操作性 3 分，措施可行，但针对性或操作性不强 2 分，措施不可行或无措施 0 分。 （ 8）对安全生产、文明施工目标的管理（ 9 分） ①控制目标明确 2 分，基本明确 1 分，不明确 0 分； ②控制方法合理可行 4 分，基本可行 3 分，不可行 0 分； ③控制措施具体可行，有针对性和操作性 3 分，措施可行，但针对性或操作性不强 2 分，措施不可行或无措施 0 分。 （ 9）对施工合同的管理（ 6 分） ①合同管理目标明确 1 分，基本明确 分，不明确 0 分； ②合同管理方法合理 3 分，基本 合理 2 分，不合理 0 分； ③合同管理措施可行 2 分，基本可行 1 分，不可行 0 分。 （ 10）难点、重点和合理化建议（ 8 分） 针对招标项目的具体情况，每个投标人自行选择三个施工难点或重点进行重点监控，并提出一项合理化建议，经评标委员会评审认为可行，可按下列方式计分： ①每个难点或重点监控措施合理可行计 2 分，基本可行计 分，不可行 0分； 15 ②合理化建议有科学性和采用价值计 2 分，基本可采用计 分，无采用价值 0 分。 （二）商务标（报价、综合素质）内容评分（ 35 分） 监理单位资质证书（ 3 分） （ 1）凭甲级资质证书副 本原件计 3 分； （ 2）凭乙级资质证书副本原件计 分； （ 3）凭丙级资质证书副本原件计 2 分。 检测设备及检测手段评分（ 5分） 投标人应提供相关证明资料，说明下列内容。 评标专家根据提供的资料分析后评分： （ 1）主要检测设备自有（凭监理单位提供的加盖单位公章原始发票复印件计分），满足本项目检测需要计 5 分； （ 2）主要检测设备租赁（凭租赁合同原件计分），满足本项目检测需要计 分； （ 3）检测设备基本满足要求计 3 分； （ 4）检测设备不满足要求计 0 分。 业绩（ 5 分） （ 1）凭投标人提供的开标之月前 36 个 月内监理过的一项优良工程奖证书原件〔在建设部或各省建设行政主管部门信息网或者江西省建设工程招标投标网上公布，未在网上公布的不计分〕按下列方法计分： ①国优、江西省杜鹃花奖 2 分； ②省优（含外省省优） 分； ③江西省市优 1分。 （ 2）凭投标人提供的开标之月前 36 个月内，在江西省行政区域内监理过（已竣工工程） 2 个类似或近似项目〔在江西省建设行政主管部门信息网（ ）或者江西省建设工程招标投标网 ()上公布的，未在网上公布的不计分〕的监理合同原件、竣工 验收备案表、主要施工图、中标通知书中的一项及以上原件，并按下列方法计分： ①监理的类似工程规模（近三年 (2020 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日 )企业至少监理过单项合同建筑面积在 10 万平米以上的类似建筑监理业绩，监理业绩凭以下材料中的一项为准 ,竣工验收备案表、监理合同、中标通知书、施工图纸 ,所有证件 (书 )原件查验后留下经投标人盖章的复印件，并当场退回原件。 ）等于或大于招标项目的每个项目计 分； 16 ②按前项要求小于招标项目的每个项目计 分； ③近似招标项目的每个项目计 分；无类似或近似工程项目的计 0 分。 投标人提供的证件（书）、材料弄虚作假的，取消其投标资格，中标的取消中标资格。 市场行为倒扣分： 4 分 开标之月前 12 个月内，凭处罚文件或建设主管部门信息网上公布的不良行为信息扣分。 ①受建设部处罚或记不良行为的倒扣 4 分； ②受省建设行政主管部门处罚或记不良行为的倒扣 3 分； ③受市建设行政主管部门处罚或记不良行为的倒扣 2 分； ④受县建设行政主管部门处罚或记不良行为的倒扣 1 分。 投标报价（ 20 分） 具体计分方法： （ 1）公布技术标得分后，由招标人代表随机抽取一个监理收费竞争系数 监理收费竞争系数（ β值）为 ， ， ， ， ， 等 6 个系数。 （ 2）公布并确认有效投标报价 ①政府指导价 投标报价不得高于国家规定的监理收费标准，也不得低于国家规定的监理收费标准的 90％，否则为无效报价，计 0 分。 ②市场调节价 满足招标文件招标控制价约定的投标报价为有效报价。 投标报价超出招标文件约定的招标控制价或者让利幅度超过 10％的为无效报价，计 0分。 （ 3）得分计算 ①合理得分基准点计算 J＝β Ap J—— 合理得分基准点 β —— 监理收费竞争系数 Ap—— 所有有效投标报价去掉 一个最高报价和一个最低报价的平均值 Ap＝（ A1+A2+┄┄ +An）247。 n A—— 投标人报价 n—— 参与平均的投标人数量 ②有效投标报价计分表 17 得分 投标报价 计分范围划分 得分 投标报价大于基准点 其余投标报价 9 分 第二个接近基准点 11 分 第一个接近基准点 13 分 投标报价等于基准点 基准点（ J） 15 分 投标报价小于基准点 第一个接近基准点 18 分 第二个接近基准点 20 分 第三个接近基准点 15 分 其余投标报价 10 分 三、评标委员会向招标人推荐中标排序人或 者中标人。 （一）评标委员会统计投标人综合总得分，并签名确认； （二）向招标人推荐中标排序人或者中标人 18 附件二、 监 理 工 作 要 求 大 纲 一、特别说明 （一） 为叙述方便，本《监理工作要求大纲》将“南昌中兴发展有限公司”简称为建设单位。 （二） 本《监理工作要求大纲》所叙述的是本项目工程施工阶段、保修阶段的工程监理工作内容。 （三） 本《监理工作要求大纲》根据建设单位提供的本工程施工图纸及施工合同以及我公司监理各类工民建筑类似工程积累下来的丰富经验和严谨的工作程序，并结合工民建工程及本工程的特点，按照 中华人民共和国国家质量技术监督局及建设部联合颁发的《建设工程监理规范》要求，有针对性地、认真地进行编制。 （四） 本《监理工作要求大纲》为业主对于投标人在监理工作中最低要求，各投标人在本大纲的基础上，完善、补充及优化监理规划。 二、工程概况 本工程为南昌中兴和园三期工程。 建设规模： 本项目总建筑面积 万㎡。 三、工程监理依据、内容、范围和工作总目标 (一 ) 监理依据 建设单位与承包单位签订的施工合同； 建设单位与本监理公司签订的委托监理合同； 本工程的施工设计图、图纸会审及技术交底记要； 中华人民共和国《建筑法》、《经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》以及国家现行的法律、法规、条例等文件。 建筑施工规范与工程质量验评标准操作规程，安全条例； 公司的《质量手册》、《质量体系程序文件》； 江西省、南昌市有关法律、条例、文件、定额等； 工程专业分包合同、材料供应合同； 在施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件，会议纪要等。 (二 ) 工程监理内容和范围 对本工程的所有工程建筑、结构、装饰、给排水、 电气、通风、消防喷淋系统、楼宇自动控制、电梯等设备安装调试及相关项目施工阶段的监理；力求使工程质量、进度、投资达到施工合同中所确定的目标，并为建设单位提供优质监理服务。 (三 ) 监理工作总目标 投资控制目标：设计图纸内项目施工控制在承包合同造价以内，如果发生合同外和不可预19 见的增加费用严格控制，尽可能控制在不可预见费总额内。 工程进度控制目标：控制在施工合同工期以内。 质量控制目标：以施工合同条款规定的质量等级为控制目标。 安全控制目标：做过细工作，按有关文件要求与施工操作规程，做好各项安全施 工与防护设施检查，避免直至杜绝人身伤亡及重大安全事故。 四、监理组织机构及各监理人员职责 根据本工程实际需要，委派具有设计、施工以及监理经验的总监和一批监理过省、市重点工程及类似工程监理工作经验的各专业配套的监理工程师。