华润承接查验方案

华润承接查验方案内容摘要：

匀；框的正、侧面垂50 户 /天 /组 四、安装组 （（与 给排水 同步） 各组人员组成情况： 施工单位配检查人员 3 组（室内 3 人，淋水操作 3 人）； 物业配检查人员 3 组（ A组： 张乾富 ； B 组： 姚佳坤 ；C 组： 杨志伦。 直，允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为 ~，高低差小于2mm；门扇与地面留缝宽度（ 4～ 5mm）； 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确； 6 滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡； 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，光滑。 无裂缝、透风、渗水现 象。 铝合金窗户外立面淋水试验 15 分钟，室内无渗漏； 通风器使用功能正常，运行无噪音。 — 弱电（多媒体箱、功能器件、光纤、电话、网络、楼于对讲、红外双鉴、煤气探头等）暂不含安防工程和消防系统功能和布线测试； 弱电箱门开启灵活、密闭严实，无缺失、变形现象，同功能线路到多房间的有标识区分； 各类面板齐全，无缺失； 室内可视分机安装位可靠，通话质量优良，图像清晰，电控锁开启正常，满足功能设计要求； 安防探头安装牢固，满足功能使用要求。 50 户 /天 /组 五、供配组：宜与强电同时进行 由强电施工单位、弱电施工单位和物业工程人员各参与 3 人分别组成 3 个查验小组查验强、弱电。 每个查验小组绝缘、插座、电表 2 名，小组长做开关、配电箱感官检查并汇总记录。 物业配检查人员 3 组 (A 组：张乾富 ； B 组： 姚佳坤 ； C 组： 杨志伦 ； 计划 90 户 /天，预计查验 1505 户需要 13 天。 （ 3）、公共部 位： 时 间 查验项目 工作量 人员准备 类 别 标准及方法 — 楼梯间 墙面平整，阴阳角方正顺直清晰；斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差； 地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽纹路一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺棱，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线， 2m 靠尺来检查平整度允许偏差小于 4mm； 楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊 ； 楼梯栏杆、扶手：栏杆焊接牢固，焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。 灯具设置分为正常回路、光彩回路、应急回路及无采光的长明回路； 楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1 单元 /天 /组 由二装施工单位、开发和物业工程人员各参与 3人分 别组成 1个查验小组分别查验楼梯、外墙、屋面。 每个查验小组测量 2 名、灯具 2 名、管井门功能测试 1人、墙面 1 人、栏杆和地面 1人、标识和铝合金门 1 人，小组长做感官检查并汇总记录。 物业配检查人员 3 组 (A 组：张乾富 ； B 组： 姚佳坤 ； C 组：杨志伦 ； 计划 3 单元 /天，预计查验 15 个单元需要 10天。 ）； 楼梯平台净宽不小于 、梯厅深度不得小于 ；电梯门净宽不得小于 ； 高层首层疏散外疏散门应外开，其净宽不应小于 ；通道宽度不应小于 ； — 外墙 墙体无渗漏，墙面平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽 ； 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰 明快，挂落线厚度、宽度一致，均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。 伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外溢； 窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗台泛水排水坡度 10mm 以上。 1 单元 /天 /组 由二装施工单位、开发和物业工程人员各参与 3人分别组成 1个查验小组分别查验楼梯、外墙、屋面。 每个查验小组测量 2 名、灯具 2 名、管井门功能测试 1人、墙面 1 人、栏杆和地面 1人、标识和铝合金门 1 人，小组长做感官检查并汇总记录。 物业配检查人员 3 组（ A组： 张乾富 ； B 组： 姚佳坤 ；C 组： 杨志伦 ； 计划 1 单元 /天，预计查验 15 个单元需要 5 天。 — 屋面 栏杆安装牢固、焊接饱满、接口平整、表面喷涂均匀、无损伤； 涂料均匀无色差； 基层与突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的连接处以及基层的转角处（水落口，天沟等）均应做成光滑圆弧形 ； 3 单元 /天 /组 由二装施工单位、开发和物业工程人员各参 与 3人分别组成 1个查验小组分别查验楼梯、外墙、屋面。 防水卷材铺贴密实，卷材无孔洞，裂口，裂缝；天沟排水通畅，无明显积水； 各类屋面必须符合规定，排水畅通，无积水、不渗漏 ； 整个屋面做 48 小时的闭水试验，检查是否有渗水情况。 每个查验小组测量 2 名、灯具 2 名、管井门功能测试 1人、墙面 1 人、栏杆和地面 1人、标识和铝合金门 1 人，小组长做感官检查并汇总记录。 物业配检查人员 3 组 (A 组：张乾富 ； B 组： 姚佳坤 ； C 组：杨志伦 ； 计划 1 单元 /天，预计查验 15个单元需要 5天。 （ 4）、公共设备设施： 时 间 查验项目 工作量 人员准备 类 别 标准及方法 — 总坪 路灯 无缺失、无不亮现象， 分组分回路控制明确、可靠，灯杆排列端 正、整齐。 时间控制期状态正常； 景观光彩： 多回路分片区控制，装表计量，泵坑加设不锈钢滤网； 使用时间控制器、声光控等先进技术控制； 元件齐全，接地正确，线材敷设规范，排列清楚规范，接触严密； 行车道路： 路面： 表面无裂缝及明显接槎痕迹，铺设顺直，泄水畅通，无积水现象。 雨水口篦子、检3 天 根据施工单位的进度，分项工程完后可进。