北京经济技术开发区26c

北京经济技术开发区26c内容摘要：

投标人在投标文件有效期内撤回投标文件的； 投标人提供虚假文件隐瞒事实的； 18 投标人违反投标规定，被招标人视为无效投标文件且应没收投标保证金的； 被选定为中标人的投标人有下列情况之一的： （ 1） 采取行贿、恶意串通等非法手段中标； （ 2） 拒绝与开发区国土分局签订 《国有 建设用 地使用权出让合同》； （ 3） 在任何重要方面未遵守其投标文件的条款； （ 4） 未按照已签署的有关合同、协议履行，但纯系不可抗力事件造成不能履行合同的 除外。 第十一章 投标文件 第三十六条 投标人递交的投标文件应包括： 投标书； 公司 、企业、组织章程和 董事会 等决策机构关于投标 的决议； 财务方案； 投标人递交的财务方案必须包括投资估算总额及其细目、融资计划（包括自有资金 、自有资金和贷款的来源， 其中对于拟以贷款形式筹集的资金，投标人应在投标书中同时提供银行 就本项目 的贷款 意向函或其他融资意 向 协议 ）、投标人的财务状况（包括过去三年经审计的财务报表）。 营业执照副本 或其他主体资格证明 复印件。 法定代表人证明及身份证复印件。 19 法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件； 相 关资质或资格证明材料（加盖主管部门公章后的资质证书、证明文件复印件或验原件，留复印件）； 联合投标的各成员签订的共同投标协议书（原件）； 拟建项目开发理念及方案说明书； 拟建项目说明须包括开发内容、开发理念、开发进度（项目前期、施工各阶段进度安排）、项目定位、经营管理方式以及项目综合效益等内容的说明。 开发理念应主要说明如何考虑该地块与周边环境的关系，项目开发对区域经济的影响、企业的社会责任感等内容。 投标人基本情况（格式见投标文件附件）； 1 业绩说明； 投标人需提供过去连续三年（ 2020年－ 2020 年）内从事 同类 项目开发的说明并提供累计竣工量、纳税情况，投标人对城市建设的贡献、承担社会责任的材料并进行相关说明。 1由单个投标人或联合投标人的每个成员 单位 的 负责人 或其书面授权的代表签署的声明。 声明 投标人 或联合投标人中每一成员没有涉及如下事件： （ 1） 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态； （ 2） 过去三年内， 在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任； （ 3） 近两年内因违反土地出让合同规定而补解除出让合同并 20 由政府收回土地的； （ 4） 近两年内因土地闲置被政府收回土地的。 1 投标人 认为必要的其他资料（ 如质量管理体系认证证书、特种行业许可证或其他证明如果投标人中标，其有能力保证设计和建设本项目所需的资金并能够按时支付投标价款的材料）； 1投标保证金支票或汇票复印件或其他交纳投标保证金的证明的复印件； 1资金证明（不低于 15000万 元人民币）。 以上资料 除 均不退还。 第三十七条 投标文件的份数 投标人须按照招标文件中“投标书”的格式 准备壹式叁份投标文件，其中正本壹份，副本贰份。 如投标文件正、副本内容不符，以正本为准。 第三十八条 投标文件的签署 投标文件应由法定代表人或其书面授权的代理人签署并加盖公章。 第三十九条 投标文件的装订、密 封 每份投标文件封面必须清楚地用中文书写投标单位名称、联系地址、邮政编码、联系电话、“联合投标”等内容。 并在密封包装及投标文件封面注明“机密－北京经济技术开发区 26C 26C2 地块 写字楼 项目 国有建设用 地使用权出让投标文件正本”或“机密－北京经济技术开发区 26C 26C2 地块 写字楼 项目国有 建设用 地使用权出让投标文件副本”字样。 21 每份投标文件要求分别密封包装，并在密封处加盖 骑 缝章。 在未开封的状态下送达招标人。 第四十条 投标文件的符合程度 投标文件应与招标文件的条款和要求一致。 如果投标文件的内容不符合招标文件的条款 或实质性要求，则该投标文件将作 为无效投标文件。 投标文件的资料必须完整、准确、详尽，完全与招标文件要求相对应，使招标人能认定资料准确无误。 如果投标人递交的信息资料不充分，招标人有权要求投标人补交文件。 第十二章 投标文件有效期 第四十一条 投标文件有效期 自投标日起，投标文件有效期为 60 天。 在此期间投标人的投标文件具有约束力，如果被选定中标，投标人不得拒绝或否认投标承诺。 第四十二条 投标文件有效期的延长 招标人可要求投标人对原投标文件有效期延期一次或多次。 招标人在投标文件有效期期满前至少 14日书面通知投标人，要求延长 投标文件有效期。 如果投标人不同意招标人延长其投标文件有效期的要求，可在原投标文件有效期期满日前以书面形式通知招标人，投标保证金将在有效期期满后的 5 个工作日内退还。 22 如果招标人发出要求延期的通知，投标人在投标文件有效期期满前没有以书面形式通知招标人撤回其投标文件，则可认为投标人已接受该延期的要求。 招标人根据投标文件有效期的延长规定，要求延长投标文件有效期时，投标人不会被许可或被要求修改其投标文件。 中标人的投标文件有效期自动延长至相关合同或协议生效之日。 第十三章 投标纪律 第四十三条 投标人违反本章投标纪律的 规定，其投标文件将被视为无效投标文件。 投标人违反本章 投标纪律的 ，其投标保证金将被没收。 第四十四条 投标人不论单独投标或作为联合投标人的一名成员投标，均不允许以双重身份进行投标。 第四十五条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益。 第四十六条 投标人或其雇员、代理人、顾问都不得向招标人及其代理人、顾问、评委等工作人员以金钱形式或用其他形式行贿。 第四十七条 投标人不得采取其他不正当手段或违法行为干扰、破坏招标人的招标。 第四十八条 投标人不得聘请招标人及其代理人、顾问等工作人员的直系亲属作为投标顾问。 23 第十四章 投标 第四十九条 投标费用 投标人应承担参加投标的全部费用，包括投标文件的准备和递交费用，招标人不承担任何投标费用。 第五十条 投标文件递交 投标时间：招标人于北京时间 2020 年 4 月 8 日 9 时 开始（或招标人另以补充文件形式通知的时间）接受投标文件 .招标人在规定的投标时间以外的时间，不接受任何投标文件，如有投送者，将作为无效投标文件处理。 投标地点： 北京市国土资源局经济技术开发区分局（ 北京经济技术开发区荣华中路 15 号博大大厦 916室 ）。 投标截止时间： 2020 年 4 月 8 日 10 时 整为本次投标截止时间。 在投标截 止时间前，招标人对收到的投标文件将保持封存未打开的状态，并妥善保管。 投标文件必须派人面呈，招标人不接受以其他方式递交的投标文件。 递交投标文件时需出示投标人法定代表人或授权委托人的身份证原件。 第五十一条 投标文件一经投递，将视为投标人对招标文件及 出让宗地 现状无异议，对其投标文件及有关书面承诺承担责任并全面履行。 第五十二条 未经招标人同意，投标人不得修改或撤回已递交招标人的投标文件。 24 第十五章 开标 第五十三条 本次招标将于投标截止时间的同一时间、同一地点开标。 如果招标人通知推迟投标截止时间，开标相应为推迟的投标截止时间的同一时 间。 第五十四条 开标应在到场的投标人或投标人代表面前进行。 参加开标的投标人或投标人代表应按要求进行登记。 第五十五条 开标时，由招标人组织投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人的名称、投标价格和投标文件的主要内容并由投标人签字确认。 第五十六条 本次招标开标过程由北京经济技术开发区监察局进行监督，并安排专人记录，记录内容将存档备查。 第五十七条 开标、唱标时将公布以下信息 投标人名称 企业 资质； 投标价款总额及付款进度。 第十六章 无效投标文件 第五十八条 投标文件有下列情况之一者，招标人将视其为 无效投标文件： 投标文件不齐备，内容不全或未按规定格式将内容填写清楚； 投标文件未签署或未加盖单位公章； 投标人发生违反本须知规定投标纪律行为； 25 投标文件含有故意的虚假陈述； 在规定的投标时间以外收到的投标文件； 同一投标人以双重身份参加投标； 同一投标人投递两份以上（含两份）具有不同实质内容的投标文件； 投标人未在规定的时间 内交纳投标保证金 ； 投标文件未密封； 投标文件很大程度上在其他方面未按招标文件要求响应； 1投标人不同意招标人对纯属计算错误的更正，而被招 标人确定为无效标书拒收的； 1投标价格低于底价。 第五十九条 经评定为无效标书的，招标人无须对投标人进行解释。 第六十条 在决标之前，如果发生下列情况，招标人可以在任何时间拒绝所有投标文件： 缺乏有效竞争； 为了公共利益。 第六十一条 如招标人实施了第 六十 条中的行为， 招标人除退还投标人已交纳的投标保证金及相应利息外，不承担其他责任。 第十七章 评标 第六十二条 评标委员会 26 在评标之前，招标人将 按 照规定组建评标委员会，评标委员会将负责对 投 标书进行评估并向招标人推荐中标候选人。 第六十三条 评标 评标将分两个阶段进行： 第一阶段：评估和比较投 标人的财务及资信（ 20 分） 投标人应按招标文件要求投报各种财务报表以及编制本项目的财务方案，以说明企业资金情况，融资情况能满足投标人投报价格及付款进度，且应体现出合理利润。 投标人所附资金证明（如多家银行开具须为同一天）、银行就本项目的贷款意向书等都将作为评标内容。 资金证明、银行就本项目的贷款意向出具金额的应得分值，由评标委员会根据项目的投资需求确定。 投标人第一阶段得分低于 10 分的不能进入第二阶段的评标。 第二阶段 :综合（ 80分 ） ： 投标价格（ 40分）将采用分段打分。 具体标准为： (1)投标价格 达到招标底价的得 25 分； (2)投标价格最高得分 40 分，其余投标价格按最高报价与底价间的差值等比例计算分值。 计算公式如下： 152501 0  PP PPN 其中： N 为分值； P1为最高报价； P0为招标底价； P 为投标价格。 付款进度（ 10 分） 中标人承诺成交价款 满足 本须知第 二十一 条付款进度要求的，得基本分 6 分； 每 提前一个月支付剩余成交价款的加 分，签订《国 27 有 建设用地使用权出让合同》后 3 日 内 一次性付清全部成交价款的，加 4 分。 开发业绩（ 10 分） 包括 投标人房地产开发等级 资质和 从事 同类 项目 开发 的 业绩，若为联合投标将根据联合投标协议中约定的投资比例或所占股份综合考虑。 开发 理念及方案说明（ 15分） 该项目开发内容、开发理念、项目定位、整体布局、经营管理方式，对区域经济的影响和贡献，企业的社会责任感。 综合印象（ 5分）。 专家组评定。 第六十四条 评标委员会 经过评定，将能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人作为中标候选人向招标人推荐。 推荐的中标候选人限定在一至两名。 第十八章 投标文件的补充和澄清 第六十五条 对错误的纠正 招标人将对在检查投标文件时发现的纯属计算错误进行 纠正，并将任何更正立即通知有关投标人。 除非有关的投标人在 3 天内书面通知招标人，否则该投标人应被视作已接受该更正。 投标文件可能会因有关投标人不同意招标人对纯属计算错误的更正而被拒收。 28 第六十六条 投标文件的澄清 为协助审查、比较和评标，招标人可要求投标人对其投标文件进行澄清。 澄清要求将不允许对投标文件进行实质性修改。 所有投标文件澄清要求和投标人的回复均须以书面方式进行，且必须由法人代表或授权人签字并加盖公章。 投标人对澄清要求的回复，须在收到招标人提出要求后的 3天内提供，且将构成其投标文件的一 部分。 第十九章 中标 第六十七条 招标单位确定中标人后，在 10 个工作日内向中标人发出《中标通知书》。 第六十八条 中标人在接到《中标通知书》之日起 5个工作日内，到开发区国土分局申请办理《国有 建设用 地使用权出让合同》签订手续，并在开发区国土分局受理后 20 个工作日内签订该出让合同。 第六十九条 中标结果公布 招标人将在北京市土地储备中心网站（ 和北京经济技术开发区网站（ 中标结果。 第二十章 违约责任 第七十条 中标人有下列行为之一的，视为违约，招标人有权取消。