保利物业项目业户手册模版doc21

保利物业项目业户手册模版doc21内容摘要：

只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利， 请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 通各种水暖管件应由持合格证书的专业水暖工进行。 选用的水暖管件应符合园区供水压力。 外出时，请您关好总阀门 ，若因使用不当或装修损坏防水结构，造成公用部位及相邻单位蒙受损失，事故责任人应承但赔偿责任。 三、天然气 业主入住前已接通天然气。 为安全起见，业主在装修期间禁止使用，待装修验收合格后，由相关部门通气后方可使用，外出时，请您关好总阀门。 并绝对禁止拆装、改动天然气管线。 若怀疑天然气管线有渗漏，请立即关闭总阀门，及时打开窗户通风，并立即通知专业供气单位派人检查。 特别提醒您：未成年人不要随意拨弄天然气开关。 四、有线电视 各业主户内均设有有线电视系统。 业主不能私自改装。 为确保正常收视， 业主有义务按时交纳有线电视使用费。 五、楼宇防盗报警系统 各业主户内已预装防盗报警系统管线，为防损坏，其终端设备尚未安装（业主装修时服务中心将及时通知防盗报警施工单位进行安装），业主进行室内装修时请不要损坏管线或更改终端设备位置，终端设备安装到位后，可设置自动报警与手动报警，并设有紧急报警按钮。 当您出门或睡觉时请布防。 当您遇紧急事件需要服务中心援助时，请按动紧急报警按钮 ，物业管理监控中心会立即收到报警信号并派员工及时赶到。 特别提醒非紧急情况时切勿随意使用此按钮，尤其 应注意避免 儿童 将其做为 游戏。 可视对讲系统能 让您方便地识别来访客人，如使用中发生故障请及时与服务中心联系。 六、别墅中央空调系统 别墅 如 预留有中央空调位置，业主进行室内装修时 请按预留位置 进行安装。 第六章 专业管理服务 一、安全管理 本园区为广州市萝岗区公安分局联和街派出所管辖区域。 服务中心提供 24 小时安防服务，各位业主有义务协助安防员共同做好治安防范工作。 业主雇用的装修（施工）工人、司机、保姆等须到 服务中心办房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利， 请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 理有效出入证以便进入园区。 装修施工公司对其属下员工的行为负全责，应教导其员工严格遵守园区的各种管理制度，以维护园区居住的安全和环境的整洁。 若装修工人发生违规行为， 物业服务中心有权没收其出入证，其押金作为赔偿，情节严重者，服务中心将扣除其装修保证金作为赔偿。 访客或其他相关人士应配合安防员进行必要的核实和登记。 园区内严禁任何外来机构或人士进行推销及其它类似活动，若发现可疑人士或异常情况，请及时通知安防人员及服务中心。 任何人搬运家具、物品等，业主及委托人应提前办理相关手续。 否则安防人员有权拒绝放行。 此举旨在控制园区安全隐患，保障业主的 自身利益，请自觉 遵守。 业主外出前， 请 将门窗关好。 切勿让幼儿、少儿单独在屋内，以免发生危险。 服务中心友善提醒您与相邻业主相互沟通，保持联系，以便大家互相照应，团结和睦。 禁止攀爬山体，否则后果自负。 若发现有违规行为，服务中心有权制止。 为保障业主安全，提醒您在使用电力、天然气、供水等设备时正确操作，外出时关闭所有阀门，以防意外发生。 如遇紧急情况，请您使用 最 便利的联络方式及时通知服务中心，或者选择拨打公安报警电话 1火警电话 11救护电话1联和街派出所报警电话 37272119。 二、清洁服务 服务中心设专业保洁人员负责公共部位、公共环境的卫生清洁。 但仍有赖于全体业主的密切合作共同维护良好的卫生环境。 本园区生活垃圾实行袋装化。 业主请于每天 6:308:00 和 18:0019:30 之间将袋装垃圾置于就近垃圾桶里，服务中心将组织定时收集清运，请业主勿在公共区域随意放置垃圾。 本园区实行垃圾分类处理，请业主按可回收垃圾、生活垃圾（有标识）等分类投放于服务中心指定的垃圾桶内。 有可能对业主造成安全隐患的危险垃圾如碎玻璃等，请业主勿放置在垃圾桶外，以免发生危险，同时请业主及时与服务中心联系，服务中心将做妥善处理。 各业主请勿在外墙、公共设施设备上乱写、乱画和乱贴。 业主除事先经政府有关部门批准及服务中心书面同意，不得在园区内饲养家禽、房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利， 请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 家畜、宠物 ；取得宠物饲养合法手续的业主，请将宠物实行圈养，不得将宠物带至公共区域，以免对他人和公共环境卫生造成影响。 为使本园区保持环境的宁静，各业主在物业的活动音量应照顾相邻业主，以不影响到他人为适宜的尺度。 请各业主勿在公共区域 处堆放杂物、停放车辆、摆放鞋柜等。 为保持园区的整洁和良好的居住环境，请各业主勿在公共区域或在车库内清洁车辆，以免污染环境。 特别提醒您，勿将垃圾、饭菜、杂物和油漆废料等倾倒于厕所或下水道内，以免因使用不当导致管道堵塞。 1 请各业主爱护公共财物和公共设施设备，请勿在公共场所吸烟、 随地吐痰、乱扔纸屑垃圾，共同维护公共卫生， 共同建设环保、高尚的家庭和社区文化生活环境。 三、绿化管理 公共绿化管理： 本园区的花草、树木、园艺景观是美化和点缀园区的设施，园区内业主应自觉爱护，任何人请勿 随意占用、践踏、攀摘和损坏设施。 各业主请勿将私家花木摆放在公共区域，如：公共通道、公共绿地等。 各业主请勿在树木上挂晒衣物，严禁在绿地上 停放 车辆或堆放垃圾、杂物等，不得向花草树木泼洒污水和有害物质。 各业主请勿利用公用绿地种植农作物，在阳台板上向外侧搭接花架或种植攀藤植物。 各业主请勿随意使用公共绿地水源，公共绿地水源仅作绿化养护用，请勿随意用来冲洗车辆或 作 其他用途。 为保障“水景”的正常运行，“水景”开启时间将随季节变化作相应的调整。 “水景”内饲养的动植物仅供业主观赏之用，请业主自觉 维护。 园区内公共草坪请大家自觉爱惜，不可随意吐痰、丢弃烟头、果壳、纸屑、饮料包装等垃圾。 在公共区域的草坪上，禁止例如踢足球、骑滑板车、玩耍等 活动。 业主应自觉地遵守《城市绿化管理条例》的规定及服务中心规定。 如有违反，服务中心有权制止或收取赔偿金。 房地产 E 网 房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产 E 网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。 如果您认为侵犯了您的权利， 请您直接与我们联系。 感谢原作者所作出的努力。 私家花园管理：（选用） 合理使用私家花园，保证只作绿化、休息及景观用途。 业主私家花园的绿化养护由业主负责，但私家花园绿地也是园区景观的组成部分，各业户应承担花园内专有设施设备及植物（包括但不限于花卉、草本、树木及其他自然生态物）的一切维 修保养责任。 各业户应保持私家花园范围内一切植物成活及外观美丽，负责园艺管理（包括但不限于施肥，修剪成形，浇水及除虫等）。 各业户在使用私家花园时，应接受和服从 服务中心 的统一管理，不得妨碍相关人员的正常巡视和检查。 各业户在使用私家花园时，不得影响原有公共配套设施的使用性能和管理。 在进行私家花园绿化及日后使用中，各业户应保证遵守下列要求： 1) 业主如需对私家花园进行调整时，须根据《 装修管理规定》将调整方案报 服务中心 备案，并经科学城保利地产公司审批，审批通过后方可进行 施工。