临泉县20xx年中小学校舍维修改造工程

临泉县20xx年中小学校舍维修改造工程内容摘要：

符合第二章“申请人须知”规定 服务质量 符合第二章“申请人须知”规定 响应文件有效期 符合第二章“申请人须知”规定 谈判保证金 符合第二章“申请人须知”规定 监理大纲 符合建设工程监理规范要求 谈判小组对竞争性谈判申请文件进行评审。 谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有供应商平等的谈判机会。 谈判不限于两轮，谈判小组如认为有必要进行多轮谈判。 参加谈判的供应商应在规定的时间内提交最后报价。 谈判文件技术服务需求合同条款未作实质性变动情 况下，后一轮报价不得高于前一轮或初始报价。 本项目为有效最低价法，对通过评审的申请人的最终报价按由低到高进行排序，排序第一的申请人为第一成交候选人，排序第二的申请人为第二成交候选人。 如最终报价相等 ,则由最终报价相等的申请人随机抽取的方式确定第一成交候选人。 第 18 页 共 43 页 如谈判小组按照谈判办法评审只能产生 1家合格单位，谈判小组作重点评审后，确定该单位的投标报价相对于控制价降幅合理的，应推荐该单位为预中标人。 谈判小组按谈判文件评审出来的合格申请人最低投标报价相对于控制价降幅过小的，谈判小组作重点评审后，应否决所 有投标。 2．初步评审标准 形式评审标准：见评标办法前附表。 资格后审标准：见评标办法前附表。 响应性评审标准：见评标办法前附表。 对竞争性谈判申请文件进行评审。 评审中，谈判小组可要求申请人对资格评审标准、响应性标准（不含谈判保证金）中的不合格指标在谈判小组要求的时间内进行修正，以达到合格条件，如申请人未能或拒绝修正的，评审结论按未通过处理，响应文件无效。 附件：报价函 谈判报价函 申请人 项目名称 临泉县 2020年中小学校舍维修改造工程迎仙中心校教学楼建设项目监理二次 谈判报价 报价： 法定代表人或授权委托人签字（或盖章） ： 第 19 页 共 43 页 第四章 采购合同 建设工程委托监理合同 （使用建设部、国家工商行政管理局发布的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（ GF20200202）） 第一部分 协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称： ； 2. 工程地点： ； 3. 工程规模： ； 4. 工程概算投资额或建 筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录 A 相关服务的范围和内容 第 20 页 共 43 页 附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工 程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）： （ 165。 ）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 其中： （ 1）勘察阶段服务酬金：。 （ 2）设计阶段服务酬金：。 （ 3）保修阶段服务酬金：。 （ 4）其他相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限： 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相关服务期限： （ 1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 第 21 页 共 43 页 1. 订立时间： 年 月 日。 2. 订立地 点：。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权 的代理人：（签字） 的代 理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 临泉县招标采购交易中心： (盖章 ) 临泉县招标采购监督管理局： (盖章 ) 第 22 页 共 43 页 第二部分 通用条件 1. 定义与解释 定义 除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义： “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法 的继承人。 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 “正常工作”指本合同订立时通 用条件和专用条件中约定的监理人的工作。 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。 沈泉路道排工程监理 项目编号： C20200056 共 44 页 第 23 页 共 43 页 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。 “月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见 ，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。 解释 本合同使用中文书写、解释和说明。 如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。 除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下： （ 1）协议书； （ 2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； （ 3）专用条件及附录 A、附录 B； （ 4）通用条件； （ 5）投标文件（适 用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 2. 监理人的义务 监理的范围和工作内容 监理范围在专用条件中约定。 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （ 1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报委托人。 根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （ 2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 第 24 页 共 43 页 （ 3）参加由委托人主持的第一 次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （ 4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； （ 5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （ 6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （ 7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （ 8）检查施工承包人的试验室； （ 9）审核施工分包人资质条件； （ 10）查验施工承包人的施工测量 放线成果； （ 11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （ 12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （ 13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； （ 14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； （ 15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （ 16）审查施工承包人提交的采用新材料、新 工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； （ 17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （ 18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项； （ 19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （ 20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （ 21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （ 22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 相关服务的范围和内容在附录 A中约定。 监理与相关服务依据 第 25 页 共 43 页 监理依据包括： （ 1。