20xx年造价工程师建设工程计价章节考点巩固练习与讲解

20xx年造价工程师建设工程计价章节考点巩固练习与讲解内容摘要：

高部分的建筑面积；脚手架按建筑面积或垂直投影面积计算。 应予计量的措施项目单位 16 / 113 30.『正确答案』 BDE 『答案解析』 A 属于措施项目费， C 属于清单中的划分。 参见教材 P19。 31.『正确答案』 D 『答案解析』在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。 单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。 一般开办费约占工程价格的 10%～ 20%。 开办费包括的内容因国家和工程 的不同而异，大致包括以下内容： （ 1）施工用水、用电费。 （ 2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪声费，其他法定的防护费用。 （ 3）周转材料费。 （ 4）临时设施费。 （ 5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。 一般在招标文件的技术规范中有明确的面积、质量标准及设备清单等要求。 如要求配备一定的服务人员或实验助理人员，则其工资费用也需计入。 （ 6）其他。 包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常 气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。 参见教材 P21。 32.『正确答案』 A 『答案解析』管理费：（ 1）广告宣传费。 （ 2）交际费。 （ 3）业务资料费。 （ 4）业务所需手续费。 （ 5）代理人费用和佣金。 施工企业为争取中标或为加强收取工程款，在工程所在地（所在国）寻找代理人或签订代理合同，因而付出的佣金和费用。 （ 6）保险费。 包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费等。 （ 7）税金。 包括印花税、转手税、公司所得税、个人所得税、营业税、社会安定税等。 （ 8）向 银行贷款利息。 参见教材 P20。 33.『正确答案』 ABE 『答案解析』管理费包括广告宣传费与交际费；驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用应列入单项工程开办费。 17 / 113 34.『正确答案』 D 『答案解析』 AB 属于直接工程费， C 属于管理费。 参见教材 P20。 第四节 工程建设其他费用（一般 3 分， 1 个单选 1 个多选） ，下列费用中与项目建设有关的其他费的是（ ）。 ，属于工程建设其他费中建设管理费的有（ ）。 ，属于与未来企业生产经营有关的其他费用的有（ ）。 产准备费 ，不属于工程建设其他费用中研究试验费的是（ ）。 、验证所需费用 ，应计入引进技术和进口设备其他费的是（ ）。 关场地准备及临时设施费的说法中，错误的是（ ）。 P27 费用 ，或按工程费用的比例计算 =工程费用费率 +拆除清理费 （ ）。 18 / 113 联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分 ，根据工程造价构成，应计入联合试运转费的有（ ）。 、燃料和动力费用 （ ）。 ，协议或合同规定 在生产期支付的使用费应在生产成本中核算 ，如由项目建设单位投资但产权不归属本单位的，应作为无形资产处理 ，计入工程建设其他费中专利及专有技术使用费的是（ ）。 第四节 答案 1.『正确答案』 ACE 『答案解析』选项 B，属于与未来生产经营有关的其他费用；选项 D，属于建设用地费。 参见教材 P22～29。 工程建设其他费 建设用地费（Ｄ项） 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用（Ｂ项） 2.『正确答案』 ADE 『答案解析』建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、总承包管理费。 BC 与建设单位管理费是并列关系。 参见教材 P2 26。 BC 与建设单位管理费是并列关系 费用构成 具体内容 （一）建设管理费 （ 1）建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使 用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。 计算基础为工程费用。 （ 2）工程监理费 （ 3）总承包管理费 3.『正确答案』 BDE 『答案解析』 AC 选项属于与项目建设有关的其他费用。 参见教材 P2 29。 4.『正确答案』 A 19 / 113 『答案解析』在计算时要注意不应包括以下项目：（ 1）应由科技三项费用开支的项目。 新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费；（ 2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；（ 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 参见教材 P26。 研究试验费 为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用及按照相关规定在建设工程中必须进行试验、验证所需的费用 在计算时要注意不应包括以下项目： （ 1）应由科技三项费用开支的项目。 新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费 （ 2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材 料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （ 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 5.『正确答案』 ACE 『答案解析』 B 选项属于勘察设计费； D 选项属于设备购置费。 参见教材 P27。 （八）引进技术和引进设备其他费 （ 1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。 （ 2）出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培训等所发生的旅费、生活费等。 （ 3）来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、往返现场交通费用、接待费用等。 （ 4）银行担保 及承诺费。 6.『正确答案』 BE 『答案解析』场地准备与临时设施应尽量与永久性工程统一考虑；改扩建项目一般计拆除清理费。 参见教材 P27。 7.『正确答案』 D 『答案解析』联合试运转费是指整个车间联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。 参见教材 P28。 8.『正确答案』 BCE 『答案解析』选项 AD，属于安装工程费。 参见教材 P28。 概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用 净支出，净支出 =试运转支出－试运转收入 支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、 其他物料 消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工 单位参加试运转人员工资以及专家指导费。 【人、材、机】 收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入 不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露的因施工原因或设备缺陷等发生的费用。 9.『正确答案』 ACD 『答案解析』专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据；商品、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。 专利及专有技术使用费计算： （ 1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列； （ 2）专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依 据； （ 3）专利及专用技术费；项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核 20 / 113 算； （ 4）商品、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。 协议或合同中规在生产期支付的，在生产成本中核算； （ 5）为项目配套的专有设施投资，包括专有铁路、公路、通信设施等，由建设单位投资但无产权的，作无形资产处理。 10.『正确答案』 D 『答案解析』专利及专用技术使用费的主要内容： （ 1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。 （ 2）国内有效专利、专有技术使用费。 （ 3）商标权、 商誉和特许经营权费等。 第五节 预备费及建设期贷款利息（ 2 分左右， 1 单或 1 多） ，下列费用中属于基本预备费范围的是（ ）。 ，关于预备费的说法中，正确的是（ ）。 ，基本预备费应适当降低 建设其他费用之和为计算基数 、汇率调整增加的费用 7200 万元，工程建设其他费用为 1800 万元，基本预备费为 400 万元，项目前期年限 1 年，建设期 2 年，各年度完成静态投资额的比例分别为 60%与 40%，年均投资价格上涨率为 6%，则该项目建设期第二年价差预备费为（ ）万元。 A. C. D. 1 ，建设期 2 年，第一年贷款 200 万元，第二年贷款 500 万元。 贷 款在年度内均衡发放。 根据贷款协定：年利率为 8%，每半年计息一次，贷款本息均在项目投产后偿还，则该项目建设期的贷款利息是（ ）万元。 ，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。 ，正确的是（ ）。 21 / 113 ，建设期为 3 年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为 1000 万元、 1000 万元、 800万元，贷款年利率为 8%，期内只计息不支付，建设期第 3 年应计利息为（ ）万元。 第五节 答案 1.『正确答案』 ABDE 『答案解析』选项 C，属于价差预备费。 参见教材 P2 30。 概念：可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 组成： （ 1）设计和施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。 （ 2）自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低） （ 3）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用 （ 4）超规超限设备运输增加的费 用（ 13 年新增） 计算：基本预备费 =（工程费用 +工程建设其他费用）费率 2.『正确答案』 B 『答案解析』基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用，价差预备费仅以工程费用为计算基础。 所以 AC 错误。 价差预备费包括利率和汇率的调整。 参见教材 P31。 3.『正确答案』 A 『答案解析』计算基础 =7200+1800+400=9400 万元 第一年价差预备费 =9400 60%[（ 1+6%）（ 1+6%） ]= 第二年价差预备费 =9400 40% [（ 1+6%）（ 1+6%） （ 1+6%） 1]= 参见教材 P31。 价差预备费的计算公式 4.『正确答案』 B 『答案解析』参见教材 P31。 年有效利率 =（ 1+4%） 21=% 第一年利息 =100 %= 第二年利息 =（ 200++250） %= 利息合计 =+= 5.『正确答案』 C 『答案解析』国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据 贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。 参见教材 P31。 6.『正确答案』 A 『答案解析』国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。 参见教材 P31。 7.『正确答案』 D 『答案解析』 q1=1/2 1000 8%=40 q2=（ 1000+40+1/2 1000） 8%= q3=（ 1040+1000++1/2 800） 8%= 22 / 113 第二章 建设工程计价方法及计价依据 第一节 工程计价方法（ 一般 5 分， 3 单选 1 多选） （ ）。 ，正确的是（ ）。 套定额两个环节 =∑基本构造单元工程量相应单价 ，正确的是（ ）。 （单位工程） ，主要是按工程量清单项目划分（工程定额）。