现代华庭商业街营销方案建议(编辑修改稿)

现代华庭商业街营销方案建议(编辑修改稿)内容摘要：

随着入住率的提高，郊外的大盘一般都拥有稳定的客户群。 从 开发商 看 ：看开发商是否善于商铺的经营，对商户的经营类别有无必要的规划和控制，即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划，投资者的风险必然加大，因此投资价值也就相对较低。 小区开发商的经营理念越强，开发策略越成熟，小区商铺的投资价值才会越高。 ★★☆☆☆  从商业网点来看：本案所属重固镇在商业配套方面无法满足即将导入的大量外来人口所需的日常生活消费所需，其商业布局、业态规划及发展都十分欠缺。 而本案的商业的规划将极大改善重固镇目前商业的现有状态，但也不可否认，随着竞争个案商业的同时交付，将无可避免的出现同质竞争及去化速度放缓的现象，其人均商业面积更是远远高于欧美 1： ～ ，香港 1： 这一比例，将有可能出现商业面积过量的现象。  从发展前景来看：一个商铺的价值必将随着人口数量的增加而逐渐显现，目前本案的交房期为明年６月，而竞争个案夏阳金城虽为年底交房，但由于其目前销售仅过半，且前期多为投资客，故至年底 本区域可能增加人口不足 1500 人（按每户 人计），其商铺真正价值尚无法体现，但随着明年６月本案正 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十 家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 式交付使用，本区域将导入近 10000 外来人口，其充足的客流，旺盛的消费力，将使本案的商铺价值逐步体现。  从人流量来看：目前本区域商铺的消费者主要是依赖于重固镇本身拥有人口，但由于受经济收入水平、交通、市场成熟度、城镇规划等多方面因素制约，其消费能力的低下及不足一直无法使本区域商业发展，但随着年底赵重路。