宾馆装修改造工程施工组织设计(投标)

宾馆装修改造工程施工组织设计(投标)内容摘要：

静音实木复合地板。 豪华卧室满铺地毯。 卫生间墙面贴墙砖，其它走廊、商务中心、休闲区、娱乐室等墙面贴壁纸。 柱面为弧形金线米黄大理石干挂。 外墙面 3遍腻子、 2遍乳胶漆。 吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。 结构部分 该工程为财政家园宾馆改造工程，加固采用轻钢门式刚架结构，柱底锚栓植筋到原结构混凝土柱或梁中，外维护墙采用彩钢复合板彩板屋顶。 结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，设计合理使用年限为 50 年，地震设防烈度为 7 度 其它安装工程： 本工程还配合有给排水、采暖、弱电及照明、消防、电话等设备系统。 其它工程 本工程还有室外给排水、热力管网、电气安装等配套工程。 工程施工特点 工期紧迫，工程量大，工程质量要求高； 施工工序多，必须合理安排工序穿插； 由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现劳动力过多出现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度； 由于本工程 需进行冬季施工，为防止出现冬施机具投入过大增加工程成本，又不影响工程进度，需合理安排进度计划，组织流水施工。 安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。 施工条件 主要施工设备材料供应情况 本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应。 施工单位生产能力情况 本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。 我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安装、金属结构 制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。 生活设施情况 根据现场实际，可充分利用现有空间解决职工宿舍、食堂、办公室等，满足工人生产需要。 11 现场水电条件 业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满足生产生活需要。 水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容积在 2m3 便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。 电源从专业闸箱接出，各层设Ⅱ级电箱一套，施工用电均从设立的Ⅱ级电 箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。 现场采用 36V 低压照明送电方式，所有施工面接同并保持现场照度，满足精装要求。 质量 承诺 目标 质量是企业的生命，是企业生存发展的根本，好的工程质量给企业带来较高社会信誉的同时，亦为企业更深层次的发展拓展了美好的前景。 对于本工程我方郑重承诺：确保该工程装饰质量达到优良标准，交给业主一个满意的建筑艺术精品。 施工工期 “高速、优质”是我们终定目标。 “高速”是效益、“优质”是信誉，效益和信誉则是企业赖以生存和发展的基石。 本工程我们保证在 90 天内完成，并交付使用。 三、施工部署及组织 由于本工程为多栋群体工程，工期较为紧张，作业面积大，水平运输距离长，施工难度较大。 为保证工程质量和工期按计划完成，施工布署本着以下原则：以科技为基础，统一筹划，周密安排，抓住重点，精心施工，穿插有序，合理布局，保证有力。 根据施工布署的原则，侧重点主要有以下两个方面： 施工任务的组织分工和安排； 施工总体安排。 施工任务的组织分工和安排 项目经理部组织机构 如果本工程由我公司中标，我们将根据施工合同及业主要求进行总承包，并负责部分材料、设备的采购工作。 项目经理 部由公司抽调具有多年施工经验和创优经验的骨干组成，以保证各级管理人员的业务素质和资质。 项目经理部在公司总经理的领导下，全权负责该项目的施工组织、技术、质量、安全和经营等工作。 12 拟投入项目经理部施工组织机构图 项目经理部主要人员职责 项目经理 对所承建工程的质量负全面责任。 建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分 工。 组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。 组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。 项目副经理 贯彻公司生产计划，实施项目月度。