色达县城小学教师周转房

色达县城小学教师周转房内容摘要：

四川、青海）三州（本省的阿坝州、甘孜州、青海的果洛州）六县（阿坝的壤塘、本州的甘孜、炉霍、石渠，果洛州的达日、班玛）结合部，东邻阿坝藏羌族自治州 壤塘县 ，北与青海省班玛、达日两县接壤。 目前全县共有炉色（ 20 公里油路）、色色（ 82 公里油路）、翁达（ 35 公里油路）、色锣（ 28 公里油路、 23 公里泥结碎石路）、色班（ 20 公里油路、 38 公里泥结碎路）、亚然（ 142 公里等外级公路）、泥然（ 48 公里简易公路）、色大（ 公里简易公路）八条县乡公路，总里程 公里，其中县乡道公路 公里（油路 247 公里，等外级公路 142 公里，简易公路 公 里），矿山、林区简易公路93 公里，真正意义上的村道公路为零，除县乡公路覆盖了 6 个行政村委会外，其余的 60 个行政村村委会均未通公路。 ， 2020 年全县拥有各类机动车 232 辆，其中民用汽车 130 余辆，客运出租车 20 辆，短途客运面包车 16 辆，中短途中大型客运车 20 余辆。 项目所在地通讯状况 在广播电视方面，色达县的 542 中波台实现安全播出 小时。 制作专题片 5 部，制作本县新闻 390 条，州广播电视台用稿66 条，放映公益电影 68 场。 实施色柯镇有线电视联网工程，完成霍色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 18 西乡有线电视小片网建设；投资 59 万元，完成了有线电视收转机房和演播厅灯光及声学装饰工程，完成 145 个电视信号转星调整任务，有效防止了境外非法电视信号的干扰。 建设项目所在区域原材料供应 色达县的建材全从成都或附近城市运进，仅有部分建筑装饰材料取自当地，可以保证项目建设顺利进行。 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 19 第四章 项目建设规模及内容 需求分析 安心工程住房建设虽然在甘孜州进行，但是并没有在色达县现成进行修建，且色达县县城的教职工也没有享受到相关的补助，致使色达县 2/3 的教职工并没有房屋进行居住，大大的影响了色达县教职工的 工作效率及热情。 按照目前 色达县城小学校内教师 100 人，其中50 人解决了住房问题，目前 3040 人的周转房需求量， 色达 县规划和建设局本着以人为本的原则，充分考虑 色达县城小学校内教师 的需要，决定在 色达县城小学校内 新 建 2 栋总建筑面积达到 ㎡的教师周转房来解决 色达县城小学校教师工作周转房 的住所问题， 缩小色达县教师周转房供需矛盾的问题。 项目建设规模及内容 拟建项目建设的主要内容包括： 拟建 色达县县城小学教师工作周转住房 2 栋，每栋建筑面积 平方米，总建筑面积 平方米（备注：两 栋周转房建筑面积一样）， 居住户数为 36 户。 主要技术经济指标 总建筑面积 m2 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 20 第五章 项目建设方案 设计依据 《 民用建筑设计通则 》 （ GB50352—2020）； 《城市居住区规划设计规范》 （ 2020 修订版）； 《建筑结构荷载规范》（ GB50009—2020） ； 《混凝土结构设计规范》（ GB50010—2020） ； 《建筑抗震设计规范》（ GB50011—2020） ； 《建筑设计防火规范》（ GB 500162020）； 《住宅设计规范》（ GB50096— 1999）； 《住宅建筑规范》（ GB 503682020）； 其他国家现行相关的建筑设计规范、规定和标准。 工程概况 建筑 层数： 3 层 ； 民用建筑分类： 低层 公共建筑； 建筑类别：二类； 抗震设防烈度： 7 度 设防，抗震等级为二级 ； 结构类型： 框架结构； 建筑面积： 平 方 米； 总户数： 36 户； 建筑安全等级： 二 级； 设计使用年限 50 年； 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 21 建设方案 总平面建筑布置要求 总平面建筑的布局应该 根据城市规划条件和任务要求，按照建筑与环境关系的原则，对建筑布局、道路 、竖向、绿化及工程管线等进行综合性的场地设计。 建筑间距应符合防火规范要求。 对有地震等自然灾害地区，建筑布局应符合有关安全标准的规定。 总平面 建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并有利于消防、停车和人员集散。 拟建项目的 建筑布局应根据 色达县 地域气候特征，防止和抵御寒冷、疾风、暴雨、积雪等灾害侵袭，并应利用自然气流组织好通风，防止不良小气候产生。 根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离以及地形、绿化 和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施，以防止或减少环境噪声。 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》 （ GB 50180） 有关规定。 建筑设计要求 一、楼层和室内净高 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 22 者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。 建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；走道等有人员正常活动的最低处的净 高不应小于 2m。 二、台阶、楼梯 拟建项目的 建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于 ，踏步高度不宜大于 ，并不宜小于 ，踏步 做 防滑 处理。 拟建项目的 室内坡道坡度不宜大于 1： 8，室外坡道坡度不宜大于 1： 10。 拟建项目的 室内坡道水平投影长度超过 15m 时，宜设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定。 拟建项目的 楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 拟建项目的 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于 ，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。 每个梯段的踏步不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。 拟建项目的 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m，梯段净高不宜小于。 拟建项目的 楼梯应至少于一侧设扶手。 绿化与美化布置要求 拟建项目的 绿化的配置和布置方式应根据 当地 气候、土壤和环境功能等条件确定 ，因地制宜，节约成本。 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 23 拟建项目的 绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离应 合理，做到不相互影响使用功能。 拟建项目的绿化 应防止树木根系对地下管线缠绕 及对地下建筑防水层的破坏。 道路与交通布置要求 规划用 地内 的 道路 应 与城市道路相连接，其连接处的车行路面应设限速设施，道路应能通达建筑物的安全出口。 沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道 (可利用楼梯间 )，其间距不宜大于 80m。 道路改变方向时，路边绿化及建筑物不应影响行车有效视距； 车辆出入口应设有效显示标志；标志设置高度不应影响人、车通行。 教师周转房布置（详见附图一至附图四） 教师周转房共有 2 栋楼，总建筑面积 平方米，每户面积均为 平方米，合计 36 户。 其中： （ 1） 1 栋：共 3 层，每层 6 户，每层建筑面积为 平方米；每栋建筑面积 平方米；总建筑面积 平方米。 （ 2） 2 栋：共 3 层，每层 6 户，每层建筑面积为 平方米；每栋建筑面积 平方米；总建筑面积 平方米。 建筑设计 构造做法 墙体工程 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 24 （ 1）本工程墙体一层以上采用 240 厚实心页岩砖，部分隔墙采用 120 厚实心页岩砖。 177。 以下采用 240 厚实心页岩砖。 （ 2）室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角用 1： 2 水泥砂浆护角， 每侧宽度为 50，高度为 1800，厚度 20。 （ 3）所有砌体的外形尺寸尽量要求准确统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直缝现象。 （ 4）地面有积水的厨房、卫生间沿周边墙体作细石混凝土止水线。 墙与地面在作面层前先作防水处理，管道、孔洞处用防水油膏嵌实。 防水材料采用 SBC 聚乙烯丙纶复合防水卷材，楼地面满铺，厨房（卫生间）墙面防水层高度在楼地面面层以上 600（ 1500），转角处应作加强处理。 门窗工程 （ 1）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（ JGJ113）和《建筑安全玻璃管理规定》。 （ 2）木门窗均刷奶 白色调合漆面 （ 3）外墙门窗均采用 80 系列塑钢门窗框。 门窗的气密性等级不应低于 Ⅲ 级玻璃；门、窗安装以墙居中。 装饰标准 楼地面： 均为 防滑材料 地砖楼地面。 踢脚板：楼梯间踢脚板用水泥沙浆踢脚板。 内墙：非厨房卫生间用仿瓷；厨房卫生间用瓷砖墙面。 顶棚：坡屋面层用铝合金条板吊顶；非坡屋面层用仿瓷。 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 25 外墙： 楼外墙可采用胶粉聚苯颗粒浆料外保温，面层为外墙涂料 ，装修材料应能防止雨水渗透。 油漆：木门和金属非承重构件用油性调和漆。 结构设计 一 、设计荷载 （ 1）雪荷载： （根据建筑结构荷载规范 G500092020中按照全国各城市中色达县的 50 年一遇雪压确定雪荷载） （ 2） 色达县抗震设防 烈度： 7 度 （ 3）设计基本地震加速度值： （ 4）使用荷载（ kN/㎡） 1） 楼面均布活荷载标准值： 住宅： 2） 屋面均布活荷载标准值 上人屋面 : 不上人屋面 : 3） 基础 工程的防水等级 ： 二级 二、抗震等级 根 据《建筑工程抗震设防分类标准》 （ GB502232020） 及《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）（ 2020 年版）， 本工程 抗震设防 烈度 7 度 ，抗震设防丙类建筑设计，设计基本地震加速度 ， 设计地震分组为第二组。 根据《建筑地基基础设计规范》（ GB500072020），根据地基色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 26 复杂程度、建筑物规模以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度确定地基基础等级 为三级。 结构设计使用年限确定为 50 年。 三、结构安全等级 结构安全等级为二级。 四、地基方案 由于本项目缺少地勘资料，依 据项目所在区域概况及项目选址意见，地基基础方案可采取条形基础或者独立基础。 按照 项目的实际情况， 查明地基持力层深度、厚度、性质和承载力等情况后，对基础作相应处理和设计。 色达县城小学校教师工作周转房 【可行性研究报告】 27 第六章 公用工程及节能减排 公用工程 给排水工程 设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》（ GB500162020） ； （ 2）《建筑灭火器配置设计规范》（ GB 50140－ 2020） ； （ 3）《室 外 给水设计规范》（ GB500132020） ； （ 4）《室 外 排水设计规范》（ GB500142020） ； （ 5） 《住宅设计规范》（ GB50096— 1999）； （ 6）《 建筑给水排水设计规范》（ GB500132020） ； 给水部分 （ 1）给水系统 1） 水源： 目前，色达县城已建成自来水厂一。