住宅小区规划设计论文

住宅小区规划设计论文内容摘要：

” 做法搬到住宅小区中，不是建 “ 家园 ” 而是建 “ 公园 ” ，成为目前效仿的模式。 把现代居住理念和地方文化特色有效地结合，突出体现地方文化内涵，是住宅建筑创作的发展方向。 户型与面积标准。 欧美各国在经历二战房荒后致力于住宅大规模的开发建设，至今已有 50 多年的经验。 由附图 2 可以看出，各 国在 5070 年代建设高峰时户型面积上升幅度较大，至 80 年代后期达到最高接近 120 平方米，但 90年代很快在回落到 80100 平方米，目前一直维持在 90100 平方米 ,100 平方米左右的户型住宅已经占到市场新增量的 75%，成为市场销售的主体，从当前世界发达国家的居住状况统计资料看，户均建筑面积在 80100 平方米左右，是比较稳定、普遍接受和相对看好的户型。 住宅的内在品质。 住宅设计应强调均好性、多样性、协调性和完整性。 套内空间局部要合理；以声、光、热为核心的住宅性能要改善；以住宅智能化、厨房、卫生间、 住宅配套设计为主的住宅设施配备水平要提高；住宅的环境要自然和谐、配套完善；住宅的耐久性和使用寿命要延长；要树立住宅成品观念，做到土建装修设计、施工一体化。 以新的设计理念、新型产业化技术手段和科学的管理模式，提高居住规划、设计水平，改善居住区环境和住宅的内在品质，在较小的空间内创造较大的舒适度。 住宅的品质。 住宅设计应强调均好性、多样性、协调性和完整性。 套内空间局部要合理；以声光热为核心的住宅性能要改善；以住宅智能化、厨房、卫生间、住宅配套设施为主的住宅设施配备水平要提高；住宅的环境要自然和谐、配套完善；住 宅的耐久性和使用寿命要延长；要树立住宅成品观念，做到土建装修设计、施工一体化。 以新的设计理念、新型产业化技术手段和科学的管理模式，提高居住规划、设计水平，改善居住区环境和住宅的内在品质，在较小的空间内创造较大的舒适度。 （二）住宅产业化是发展节能省地型住宅的根本途径。 传统生产方式不能适应建设 “ 节能省地型住宅 ” 的需要。 生产方式决定了生产力水平，也决定了生产效率和资源消耗的水平。 我们只有通过技术创新，大力推进住宅产业化，开发利用先进适用技术改造提升传统产业，才能转变粗放型的生产方式，走科技含量高、经济效益好、 资源消耗低、环境污染少的新型工业化发展道路。 住宅产业化的主要任务就是科技成果的产业化和生产方式的工业化，其实现方式是以住宅的开发建设为平台，将房屋设计、各类建材部品和设备生产制造、土建施工安装、装修、物业管理与维护等多种产（行）业进行有机集成和链接，形成产业链条，使各产业链之间的技术、责任、利益、服务保障统一在一个平台上，从而实现资源利用和经济效益最大化。 住宅是住宅产业的最终产品，亦是产品科技含量和物耗高低以及性能好坏的载体，而工业化的住宅结构体系和通用住宅部品体系是先进的住宅建筑体系的支撑。 住 宅产业化的核心是完善工业化化的建筑体系和通用化的部品体系。 工业化住宅建造体系，采用工业化结构体系和通用部品体系，工厂预制程度较高，可基本实现现场干作业组装装配施工，不但提高生产效率，还可节约可观的能源和资材，减少施工垃圾和废弃物。 现代工业化的生产方式会大大减少资源浪费，并通过规模效益降低造价，大大提升住宅的性能价格比。 据统计，通过住宅产业化的途径，可以使住宅建造过程中的资源利用更合理，现场垃圾减少 83%，材料损耗减少 60%，可回收材料占 66%，建筑节能 50%以上；住宅的性能质量更优，失误率降低到 %，外墙渗漏率水平 %，精度偏差以 mm 计，小于 %；同时项目开发周期从传统方式下的 20 个月可以缩短到工厂化方式下的 5 个月，缩减了 75%，大大缩短住宅的建造周期。 发达国家住宅产业化发展已历经 5060 年，大致经历了三个发展阶段：第一阶段是产业化形成的初期阶段，解决的重点是建立工业化生产（建造）体系；第二阶段是推进产业化的发展期，解决的重点是提高产品（住宅）的质量和性能价格比；第三阶段是产业化发展的成熟期（发达国家目前正处在这个阶段），解决的重点是进一步降低住宅的物耗和对环境的负荷，发展资源循环型 住宅。 第三章 小区规划设计中应注重的几个问题 居住小区是城市的基本构成。 小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。 针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。 规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。 近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良 好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视。