现代住宅小区规划设计毕业论文

现代住宅小区规划设计毕业论文内容摘要：

问题。 产业化的最终目标是提高住宅质量和资源利用效率 ..促进产业的持续发展 ..我国住宅小区建设中仍存在诸多引发思考的问题。 居住区的规划布局。 在城市化、大城市郊区化过程中 ..怎样合理确定居住用地区位 ..把握住区规模 ..就近创造就业机会 ..缓解钟摆 式交通人流的压力 ..是当前城乡协调发展重视研究的问题。 居住区的规划和定位 ..必须纳入城市可持续发展战略中去 ..要综合考虑城市用地、城市环境容量、城市基础设施承受能力、人口规模以及远景规划等因素；综合权衡城市的社会效益、经济效益和环境效益；综合考虑居民就近就业、减少城市交通成本、缓解城市交通压力等要求 ..从而实现规模适度、结构合理的住宅供给 ..避免造成住宅空置和资源的浪费 ..合理有效地利用城市资源 ..促进住区与城市社会、经济、环境的协调和可持续发展。 居住模式。 我国人口众多、地域辽阔、地方特色鲜明 ..集 合式住宅仍是当前发展的主流。 一是住区规划设计理念的需要创新。 住宅的规划设计应从住宅小区为主发展到居住社区为主的转变 ..形成街坊邻里和组团区段的布局模式 ..体现社区开放交流的生活方式 ..有利于充分利用社会资源（如：社区服务、生活设施等） ..有利于城市交通疏散。 我国封闭式住宅小区（组团）是几千年来 “ 围城 ” 思想的延续 ..每个小区必须配套相应的商业服务设施、中心广场、教育设施等 ..是资源的极大浪费 ..而且造成小区内外交通组织复杂 ..生活不便等。 如果封闭式围墙是起到安全防范的作用 ..那么现代化监控技术、门禁系统完全可 以取而代之 ..使住宅小区由封闭走向开放 ..资源（如绿地、设施）由小区独享变为社会共享。 二是住宅的建筑型式要因地制宜。 如：大城市住宅的层数越来越高 ..建筑的密度越来越密 ..中小城市也这种趋势。 美国早在上世纪 50 年代 ..除在纽约等大城市外 ..已不允许建造高层住宅 ..其主要原因是高层住宅的建设成本高 ..管理难度大。 我国城镇住宅不应再提倡建设高层塔楼 ..土地资源短缺的大城市应提倡 812 层的小高层住宅 ..小城镇以多层住宅和小高层住宅为主。 三是提高住区绿化率。 一方面科学规划 ..合理布局 ..创造绿化空间；另一方面 ..发 展立体绿化 ..增加住区绿化覆盖面。 四是提高住宅的设施配置。 如：高层住宅才能设置电梯。 过去我国的住房实行福利分配 ..住宅的投资主体是国家 ..人们的生活水平较低 ..对住宅的设施配置等有明确的限制 ..住宅设计主要考虑的是投资问题。 随着形势的变化 ..住宅设计应以人的生活行为方式为主要考虑因素。 欧洲一些发达的国家一般 4 层以上住宅便设置电梯。 如英国 1958 年提出 4 层或以上的通向任何房间的建筑应设电梯 ..高于 6 层应设两部电梯 ..这不单是对住宅的规定也包括其他类型的建筑。 随着我国人口结构的变化 ..有人称中国跑步进入老年 社会。 我国 60 岁以上老年人已达到 亿 ..65 岁以上老年人达到 9062 万 ..分别占总人口的 %和 %..预计到 2050 年 ..我国老年人口将达到 亿 ..将成为世界上老年人最多的国家。 住宅是耐用商品 ..应考虑其长远的适应性 ..电梯的设置不应只局限于高层住宅 ..在经济发达地区也应提倡多层住宅设置电梯。 四是住宅设计要体现地方的文化特点。 我国南北、东西差异较大 ..历史文化底蕴丰富。 从这么多年来的实践来看 ..全国各地住宅缺乏特色、千面一律。 有些小区不。