上海创意产业园区现状分析研究

上海创意产业园区现状分析研究内容摘要：

0 万平米，建筑面积达到 15 万平米，徐汇区誓要把 SVA 越界打造为沪上最大的创意产业园区。 改造前状况 及园区形成过程 的 比较 （ 1） 8 号桥：原来是法租界时期遗留下来的老厂房，在 20 世纪 70 年代为 上海创意产业园区现状分析研究 12 上海汽车 制动器厂的老厂房。 2020 年由上海华轻投资公司和香港时尚生活策划咨询，进行改建和招商，打造和培育了被称为上海创意产业集聚区的样板园区 —— 8 号桥。 在 2020 年 4 月由上海市经委挂牌为第一批上海创意产业集聚区之一。 （ 2） 田子坊：泰康路解放前后是许多弄堂小工厂集中之地，在 20 世纪 50年代是一出典型的弄堂式工厂，包括上海食品工业机械厂、上海中塑配件厂、上海人民针厂、上海纸杯厂车间、上海新兴皮革厂车间这五家工厂。 进入 20 世纪90 年代由于经济效益不好，厂房开始长期闲置。 1998 年以前还是打浦路地区的马路集市场所，环境杂 乱无序。 98 年年底老厂房开始对外租赁， 12 月份一路发文化发展公司首先进驻泰康路揭开了泰康路艺术家的序幕，不久以后，又有著名画家陈逸飞、尔冬强等艺术家和一些工艺品点入驻泰康路，泰康路逐渐吹起了艺术之风。 2020 年 11 月田子坊首间石库门居民对外出租。 2020 年 4 月田子坊被挂牌为第一批上海创意产业集聚区之一。 2020 年 5 月对田子坊进行了改造。 （ 3） M50：改造前是上海春明 粗纺厂，原为近代徽商代表人物之一周氏的家族企业 —— 英商信和纱厂。 1999 年底，上海春明粗纺厂停产，开始将厂房出租，由于租金便宜大量画家开始在此 集结。 2020 年 5 月，随着西苏州河 1131 号和 1133 号仓库拆迁，那里的艺术家们和名声鹊起的东廊、香格纳画廊就近搬入了莫干山路 50 号。 2020 年莫干山路被上海市经委命名为“上海春明都市型工业园区”， 2020 年更名为“春明艺术产业园”。 2020 年 4 月被上海市经委挂牌为第一批上海创意产业集聚区之一，命名为 M50 创意园。 （ 4） 尚街 LOFT：前身是上海三枪纺织集团的老厂房。 上世纪 80 年代初，“三枪人”就在这个时尚新空间成功地书写了辉煌历史。 在上海纺织控股集团公司、解放日报报业集团和上海市徐汇区政府三方大胆构思、合 理推动下，并由在古建筑修护领域拥有丰富经验、出身意大利艺术世家的著名设计师菲利普 伽比阿尼负责项目改建， 将废弃的巨大厂房分割成居住、工作、社交、娱乐、收藏等多重空间，构筑起一种摩登的现代生活秩序，催生出新鲜的创意艺术行为。 （ 5） 1933 老场坊：其前身是上海工部局宰牲厂，出自英国建筑设计大师巴尔弗斯手，由当时斐闻沪上的余洪记营造厂于 1933 年建造完成。 历经 76 多年风雨的洗礼，依旧保存完好，并先后由上海虹口区人民政府和上海市人民政府列为“虹口区历史遗址纪念地”和上海“优秀历史建筑”予以保留。 上海创意产业园区现状分析研究 13 （ 6） SVA 越 界： 项目原址为 SVA 金星电视机厂，应漕河泾产业升级之势而变，由上海锦和置业与 SVA 集团联手打造，将改造成为国际化时尚商业综合街区。 而这次 SVA 力邀国际专业设计团队 ——阿特金斯对其进行改造设计。 表 22 园区分类 总结 根据形成原因分类 根据园区新建或改造之前的功能和特征分类 根据建筑本身条件和空间布局分类 8 号桥 自 上而下 依托老建筑改造 “都市办公楼宇” 田子坊 自 下而上 依托老建筑改造 “新天地”模式 M50 自 下而上 依托老建筑改造 “都市办公楼宇” 尚街 LOFT 自 上而下 依托传统布局型 （设计师品牌的孵化器） “都市办公楼宇” 1933 老场坊 自 上而下 依托老建筑改造 “都市办公楼宇” SVA 越界 自 上而下 依托传统布局型（ 引领上海城市电子产业发展新高度 ） “都市办公楼宇” 空间内容改造的比较 原旧 厂房的内部空间随着 功能置换 而失去其应有的作用 ，其内部 材料也变得陈旧 ，内部设施不能满足现代社会的要求。 因此，旧 厂房 再利用，必将其内部空间重构。 同时，由于 这些旧厂房大多以厂房群的形势存在 ，建筑物之间的空间 的改造和外部的重新修整 也 同样的 重要。 内部空间的重构 (1)公共空间： 公共空间是创意产业 园区的重要改造内容。 多利用旧厂房内部的高大广阔的空间而设计出 一 些 开放的中庭 空间 ， 以方便 人们 沟通 交流 （图 21）。 或者是建筑 内部 空间，如交通空间，或屋顶平台 等 ，变成一个休息和交流的平台（图 22）。 或使用的建筑物之间的空间， 形成室外的交流空间 （图 23）。 这种开放的休息图 21(a) 1933 老场坊：中庭空间 图 21(b) 8 号桥：中庭空间 上海创意产业园区现状分析研究 14 空间空间对于创意产业园区而言是很重要的 ，空间相对集中可容纳室内或户外展示，展览， 派对等 各种活动， 是构成创意园区内容的重要元素。 而 相对分散 的 开放空间 ，使 创意人 可以在工作间隙交流沟通。 (2) LOFT1空间： 诸如老厂房这类的产业建筑 通常 层高很高 很高， 可以 用于 夹层的 方法 进行 改造 ，可以 利用原来的层高来增加使用空间。 还可以减低层高，以减少空调，照明和其他费用。 阁楼或错层空间 的 使用， 可以通过改变局部室内高度，创造流动感的空间，这也就是从“苏荷”开始流行起来的 loft空间。 许多旧产业建筑被改造成为颇有意思的 loft空间， 这是创意人的 一种 工作习惯和生活空间的一贯模式 ，并且这已经 已成为一种趋势和时尚（图 24）。 外部形象和环境的重整 除了内部空间重构， 建筑外部形象的更新也是重要的方面。 对于老 厂房而 言 ，其 结构 是有 良好的价值 的，又由于陈旧是不具备 任何美学价值 的 ， 厂房结构 坚固 ， 1 Loft”一词字面意思是仓库、阁楼的意思。 最初指仓库的上层空间，其主要特征是 :上下双层的复式结构，流动性、开放性、艺术性，在二十一世纪后期逐渐时髦而演化成一种时尚的居住与生活方式。 图 23 M50：建筑之间的休息空间 图 22 8 号桥：屋顶休息平台 图 24(a) 尚街 LOFT： LOFT 空间改造前后对比 图 24(b) 8 号桥： LOFT 空间改造前后对比 上海创意产业园区现状分析研究 15 基础设施完备，有 很 强有 的通用性 和适用性。 旧厂房外部形象的更新自由度更大，可以在原有结构潜力限制范围内充分发挥想象力，把原有建筑普通的外观改造成与周围环境协调的，符合新功能要求又具有自身辨识特色的建筑。 对 创意产业 园区而言 ， 外部形象 主要包括两个比较重要的方面 ， 一是发生在园区内部的界面形象，二是对面向城市的外部界面形象。 相比之下，后者 是 改造创新 的重点，因为 创意产业集聚 区 对于 城市 的关系 本身 就 是非常重要 的 ，同样 ，外立面也是具有 广告 效应 和也是 一个 园区个性，特色的直接反映。 对于 内部界面处理 上 ， 不同 园区 的态度 和采取的方法是 不同 的 ， 有的比较重视 ，努力 营造 园区内部空间特色。 而有些园区则相对对内部界面的处理力度较小， 只是一个基本的清理， 并然后 再局部 通过增加或减少 的改造手法 ，以反映 此创意产业园区的特征特色。 进行建筑形象更新的手法基本包括下面几种 : 1. 重新包装方式的改建（ 8 号桥，尚街 LOFT）： 通过 对原厂房 重新包装 的改建， 改变原有建筑 物的外部形象 ，建立 有能体现建筑功能和个性性格的 建筑形象。 通过对原建筑外壳重新包装的形式，改变建筑物的外部形象，创造出 体现建筑功能与性格的建筑形象。 8 号桥，尚街 LOFT 这类由投资公司和策划公司一起开发的创意产业集聚区，由于有较完善的开发计划和充足的开发资金，所以多数会采用这种改造方式。 8 号 桥与尚街 LOFT 都采用玻璃与其他具有现代感材质相结合进行改造，所以使整个园区呈现出来的是非常时尚的 ，并且 非常具有品位的建筑形象 (图 25)。 尚街 LOFT 的改造以橙色为主，而 8 号桥建筑的改造以亮绿色为主色，可见创意园区的色彩选用都会选择比较亮丽比较青春充满朝气的颜色。 8 号桥建筑之间采用天桥进行连接，形成桥的形象，又 与 LOGO 里面的桥的设计又 相辅相成。 图 25(a) 8 号桥：玻璃材质包装外墙面 图 25(b) 尚街 LOFT：玻璃材质包装外墙面 上海创意产业园区现状分析研究 16 图 26(a) 田子坊：底层改成玻璃面 2. 利用拼贴方式的改建（ SVA 越界，田子坊）： 将 旧的和新的元素，如形状，材料或颜色 ，甚至是构造方式，通过拼贴方式进行改建。 这是一种属于中间状态的改造态度。 这是一 种 中间状态 的改造态度。 保留其原有的 一部分 外观，而且 又 还 拆除掉 了一些，然后添加一些新元素，新的和旧的拼贴在一起，或通过 对比或者是 协调， 使得创意产业园区成为一个又有历史感的，又不失时尚感的场所。 大部分 创意产业 园区 是使用这种方式 改造的。 田子坊的改造在保持原厂房外貌的基础上进行基本清理工作，局部改造了立面构成形式，局部加入了一些新元素，底 层多采用现代材料和原有厂房简单的粉刷外立面互相协调，形成新的建筑形象（图 26）。 而 SVA 越界，则在原有厂房外进行结构的细微改造，同样也是加入一些时尚创意的元素，使老厂房显得不那么单调乏味，形状也有所变化（图 27）。 3. 通过局部元素的改建（ M50， 1933 老场坊）： 这种做法 基本上是 仍然 保持旧立面 ， 通过 加入一些 时尚的元素 ，例如标志，海报 等 其他元素 ，形成比较鲜明的对比， 在保留原有建筑的历史记忆 的基础上添加 一些 时尚 感。 这样改造所需资金比较少 ， 一些开图 26(b) 田子坊：墙面油漆粉刷 图 27 SVA 越界：外墙的结构变化 图 28 M50：局部改造 上海创意产业园区现状分析研究 17 始是自发形成的创意产业集聚区多是属于这 种类型。 比如一开始的 M50，基本就没有对厂房作多大的改动，只是一些艺术家自发在内部空间或是外立面局部作了些改造，由于 M50 是由下而上形成的，先是由越来越多的艺术家入驻了这个区域，逐渐的形成了人气，相继配套的各种设施也逐渐形成，所以至今 M50 的规划设计也不是很整体很统一，艺术家根据自己喜好进行不用的改造（图 28）。 1933 老场坊的改造也是基本保持原来面貌不变， 外墙展露本色和岁月斑驳，圆形窗洞、内部结构保持不变，只是加了一些具有设计感的标牌，或是某些局部采用新的材料将原来破损的部分替换掉，新元素的精致和原来 的粗糙在对比中浑然一体（图 29）。 最后，我们来看一下这六个创意园区改造前后的比较图 （图 210） ： 图 29 1933 老场坊：局部元素改造后的新旧对比 图 210(a) 8 号 桥 图 210(b) 田子坊 图 210(c) M50 图 210(d) 尚街 LOFT 图 210(e) 1933 老场坊 图 210(f) SVA 越界 上海创意产业园区现状分析研究 18 图 212 田子坊 LOGO 图 213 M50 LOGO 图 214 尚街 LOFT LOGO 视觉 设计内容改造 的 比较 标识 1. LOGO 的设计分析 8 号桥之所以命名为 “ 桥 ” 是有特别意义的：功能上，每一座办公楼都 由 天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。 在 LOGO的设计上，把字母 r 和 i 以桥的形式连在了一起，形成一座绿色的桥，而 i 上一点却用了红色，给人眼前一亮的感觉。 字体中所有的圆形都变成方状，以配合桥的形状。 整体 上，英文字与中文字协调统一，具有设计感。 田子坊的标志运用中文字变形，表现园区改造后所遗留的狭小空间和紧凑排列，虽然陈旧古朴，但是无疑给现代人营造了 一种迷宫般好奇新鲜的质感； 右下一排较小的英文字体也充分指示了其具有国际化的展示标准。 巧妙的使室内设计、视觉艺术、工艺美术等主旨元素融入其中，恰到好处。 标志由厂房、油漆字、工业零件等。