保洁招标书2-技术标(含保洁合同书、安全责任书)资料要点

保洁招标书2-技术标(含保洁合同书、安全责任书)资料要点内容摘要：

业机密之义务。 第 10 条 : 保洁服务费用及支付方式  乙方保洁服务费用为每月 元整 （ RMB： 元）； 每人每月人民币 元整（ RMB： 元）；  乙方派驻本物业合计 人 /天 ( 含驻场经理 名保洁主管 名 ) 保洁服务人员 名。 其中早班 人；晚班 人；夜班 人。  如需增加派驻现场人员，则按照上述保洁服务人员每人每月费用据实结算，由甲方及乙方双方确认后增加。  支付服务费以考勤机所记录考勤为准，手写考勤不作为付款依据。 甲方将在每月 5 日前收到乙方付款通知书 、上月保洁服务工作报告书及甲方保洁服务质量工作考核评估表后，于本月 20 日前支付乙方上月保洁服务费用。 全额编制时，甲方支付乙方保洁服务费用将按照相应比例据实支付。 19 乙方提供的工具及日常易耗品见附件 3，其它工具及日常易耗品由甲方提供。 乙方提供提供的工具及日常易耗品不能满足工作使用时，乙方即时补充，费用含在合同费用中。 日常保洁服务费用均已包括乙方应负担之全部税费，乙方应在结算前提供甲方符合税务部门规定之等额发票。 收款方全称为： 开户银行 ： 开户行地址：账号： 付款方式： 乙方提供的发票全称： 第 11 条：合同终止事由 出现下列情形之一，甲、乙双方均有权书面通知对方解除本合同： 任何一方严重违反或没有履行本合同内涉及有关补充协议之任何条款之职责，并接到对方书面通知起计一个月内未能改善及履行有关条款之职责。 若甲、乙双方因重组或合并原因而被清盘。 在本合同履行过程中，由于本物业所在地发生战争、洪水、台风、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同之任何一方无法履行本合同规定之义务，遭受不可抗力之一方不承担违约责任。 但迟延履约后发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。 遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后之 15 天 20 内，应向另一方出具经公证之有关权威部门之证明。 不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同之继续履行。 本合同双方任何一方，由于战争、严重火灾、水灾、地震等不可抗力而丧失履约能力，由受灾方提供当地官方权威证明后，本合同自动终止。 本合同乙方因工作标准不能达到甲方要 求，且甲方已向乙方下发三次书面警告函，甲方有权终止本合同。 甲方因任何原因终止本物业之管理权时 ,本合同亦自动终止。 甲方因此原因书面终止本合同时，不需对乙方承担违约责任。 第 12 条：争议解决 凡因在履行本合同所发生之或与本合同有关之一切争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成， 任何一方均有权向甲方住所地劳动仲裁部门提出仲裁。 第 13 条：通知与送达 以本合同为目的或与之相关之任何通知均以亲自递交，邮资已付之挂号邮件、 特快专递服务或传真发至如下联络方式，否则不发生效力。 如果拟 接受通知之合同一方之下列地址或联络号码发生变更，则其应毫不延迟地通知合同另一方这变更情况： 发给甲方的通知应发至： 甲方： ****物业服务有限公司 21 通信地址： **市 **东路 **号 收件人： 电话： 0311 传真： 0311 发给乙方的通知应发至： 乙方： 通信地址： 收件人 电话： 传真： 除非本合同另有规定，否则所有通知和往来通讯将被认为是于下列日期正式送达被通知方并为其所知悉： 如果是采用亲自递交之方式，应以被通知收到该通知之日期为准； 如果是采用特快专递之方式，应 以邮件寄出之第七个工作日为准； 如果是采用传真之方式，应以传真发出并收到传真确认记录之日期为准； 第 14 条：其他事项 乙方单位雇员 乙方的雇员不得在 *****范围内出口秽言、酗洒、赌博、吸毒、打架及各种违法违规行为，倘若发现，本管理处可勒令该雇员离开或移交公安部门处理。 如因此而引起的全部直接和间接损失，由乙方负全部责任。 乙方雇员年龄不得超过 50 周岁，以身份证为准。 乙方雇员欠薪 22 倘乙方故意拖欠其雇员的工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，则本公司处于乙方未能发放上述拖欠工资时，有 权从乙方应收的费用内扣除上述欠薪，以缴交劳动局。 凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 判约 未得本公司书面同意，乙方不得将合同全部或任何部分转判与其他公司。 修改 修改工作细则，并不足以使本合同归于无效，倘需增删合同细则时，合同的价格亦得在双方同意下做出相应增减调整。 赔偿的责任问题 乙方的任何雇员因意外受伤，而须根据劳动局条例处理时，本公司概不负责。 乙方须赔偿本公司因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付的费用。 因工作 缘故或工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何的动产或不动产的损失，导致本公司遭受控告索赔时，乙方须负全责，并赔偿公司所遭控告的一切损失及所支付的费用。 在执行本合同时，倘乙方本人或其属员因任何疏忽行为致本公司财产或代管的财产受损坏时，本公司先安排修补工程，然后向乙方索偿此项工程的全部费用，届时乙方须依照本公司所开列的价单缴付。 倘乙方不支付上述费用时，本公司可由支付予乙方的工作款项内扣除上述费用，不足之数则由乙方另行缴付。 如果因乙方没有依照合同所订范围完成，成 品保护工作而导致任何损失及罚款等情况，概由乙方负全责。 23 非法劳工 本公司及管理单位严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方承担。 若本公司因此而遭受牵连，而乙方必须赔偿本公司的一切名誉及经济损失。 奖励 乙方每月服务费中将有 2020 元，作为甲方奖励乙方员工的奖金，此费用不等同于违约金。 甲方将根据乙方员工日常表现对乙方员工进行奖励。 （每月评定优秀员工三名，分别奖励 500 元、 300 元、 200 元，优秀主管一名奖励 500 元，剩余奖金用于平时员工奖励，例如拾金不昧、见义勇为、为甲方做出贡献以 及提出建议并采纳等情况） 第 15 条：合同签订 为保证甲乙双方在合同有效期间之信息沟通便捷和有关事务之决定效率，双方应于本合同签署生效之日起五个工作日，书面指定一名工作代表并通知双方，双方指定之该工作代表在本合同有效期间内代表其指定方且指定方仅通过工作代表进行与对方之通知、提出询问、答复、提出意见、协调、书面确认对方工作成果之完成等本合同履行之相关事项，指定方应对其指定之工作代表之职务行为负责。 本合同双方可对本合同之条款进行修订、更改或补充 , 以书面签订补充协议 ,有关之补充协议与本合同具 有同等效力。 本合同适用于中华人民共和国之法律。 本合同期满前三个月，双方应就是否续约协商，如双方同意续约，应于期满前一个月签订补充协议，确认续约的期限及有关合作条款。 24 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效 ,本合同正本一式四份。 甲方持二份， 乙方持二份具有同等法律效力。 此页无正文 本合同双方： 甲方： ****物业服务有限公司 （公司盖章 ） 法定代表人或授权人签署： 日期： 年 月 日 乙方 ： （公司盖章 ） 法定代表人或授权人签署 ： 日期： 年 月 日 25 附件 1 日常保洁服务内容及标准：  电梯、扶梯 工作内容 检查标准 工作频次 电梯墙壁、镜面 无灰尘、手印、污迹，保持墙面、镜面光洁 开店前全面清洁 一次，不间断巡视，每月进行打蜡、上光 电梯厅地面 无灰尘、污迹、痰迹，保持地面光洁 开店前全面清洁一次，不间断巡视 电梯按钮表盘 无灰尘、手印，保持表面光洁 开店前全面清洁一次，不间断巡视 电梯照明设备（外表） 无手印、无灰尘 开店前全面清洁一次，不间断巡视 电梯门缝 电梯门缝隙内无细小垃圾 开店前全面清洁一次，不间断巡视 电梯楼层显示 无手印、无污染 开店前全面清洁一次，不间断巡视 电梯顶部（外观） 无手印、无污染、无灰尘 开店前全面清洁一次，不间断巡视 扶梯踏板、梯阶 无灰尘、无油渍、无灰 尘 开店前全面清洁一次，不间断巡视 扶手带、假草 无污染、无灰尘、无油渍、无损坏 开店前全面清洁一次，不间断巡视 玻璃 无手印、无油渍、无水迹 开店前全面清洁一次，不间断巡视  卫生间（专人专盯） 工作内容 检 查 标 准 工作频次 恭桶及小便池 无秽物、尿碱、水迹、杂物，表面光洁，保持小便池内有滤结块 开店前全面清洁一次，不间断巡视 面台及镜面 无水迹、杂物、手印，表面光洁 开店前全面清洁一次，不间断巡视 面盆 无水迹、污迹，表面光洁 开店前全面清洁一次，不间断巡视 墙面 开店前全面清洁一 次 无灰尘、污迹、胶迹，保持墙面光洁 26 地面 无垃圾、污迹、水迹、烟蒂、痰迹，地面光洁 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 隔断墙 无灰尘、手印、水迹，表面光洁 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 灯罩 无灰尘、手印，表面光洁 每周一 通风口 无灰尘、手印，表面光洁 每周二 天花板 无灰尘、蜘蛛网、无污渍 每周三 垃圾桶 桶内垃圾不得超过三分之二 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 烘手器 表面光洁 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 洗手液 表面光洁，洗手液不得少于皂盒的三分之一 开店前全面清洁一 次， 30 分钟 1 次 电镀件 、 金属件 光亮、无污染、无手印 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 门 表面光亮、无污染、无任何悬挂物 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次 标识 牌 无污迹、表面光洁，指示无误 开店前全面清洁一次， 30 分钟 1 次  楼梯 /逃生通道 工作内容 检 查 标 准 工作频次 地面 无垃圾、污迹、水迹、烟蒂、痰迹，保 持地面清洁 每日一次，不间断巡视 墙面 无灰尘、污迹，保持墙面光洁 每周四 扶手 无灰尘、污迹，保持表面光洁 每日一次，不间断巡 照明外观 无灰尘、保持表面光洁 每周六 紧急照明 无灰尘、保持表面光洁 每周日 消防门 无灰尘、污迹，保持表面光洁 每周一 垃圾桶 无灰尘、无异味、表面光亮、定期进行清洗 每周二 指示灯及 标识 牌 无灰尘、污迹，表面光洁 每周三  楼层公共区域 工作内容 检 查 标 准 工作频次 地面 无垃圾、污迹、水迹、烟蒂、痰迹，保持地面清洁 开店前清洁一次，不间断巡视 墙面 无灰尘、污迹，保持墙面光洁 每周四 27 指示灯及 标识 牌 无灰尘、污迹，表面光洁，指示准确。 每周五 踢脚板 无灰尘、污迹，表面光洁 每周六 灯罩 无灰尘、手印，表面光洁 每周一 通风口 无灰尘、手印，表面光洁 每周一 天花板 无灰尘、蜘蛛网 每周二 挡烟垂幕 无灰尘、水迹、手印，表面光洁 每年两次，五一、十一 消防栓、灭火器 无灰尘，表面光洁，设备完好可正常使用 每周一次 立面石材打蜡 无灰尘、手印、污迹，表面光洁 每年二次 立面石材、铝扣板 无灰尘、手印、污迹，表面光洁 每月 25 日 商场内部高空清洗 无灰尘、污迹，表面光洁 每年两次，五一、十一 不锈钢护栏、电梯打油 无灰尘、水迹、手印、污迹，表面光洁 每月 15 日 方柱 /圆柱 表面干净、无任何悬挂物 每 周一次 垃圾桶 无灰尘、表面光洁、桶内垃圾不得超过三分之二 每周四彻底清理，不间断巡视 防火门 无灰尘、无手印、表面光亮 每周五 玻璃门 无灰尘、水迹、手印、污迹，表面光洁 不间断巡视  天台 工作内容 检 查 标 准 工作频次 地面 无垃圾、污迹、水迹、烟蒂、痰迹，保持地面清洁 每日一次 墙面 无污迹，保持墙面光洁 每周一次 照明 保持明亮 每周一次 消防器材 /沙袋 表面光亮、无手印、无污染 每周一次 各类门窗 表面光亮、无手印、无任何悬挂物 每日一次 方柱 /圆柱 表面干净、无任何悬 挂物 每日。