保利物业清洁绿化手册(全套40页

保利物业清洁绿化手册(全套40页内容摘要：

版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。 作业程序： 早晨 6:00 开始对地面彻底清扫一遍。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小时巡回清扫一遍。 在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次。 如有突发性污染 ,随时进行清洁。 标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙 、无生杂草、无积水。 W I / Q 020 仿石地砖清洁保养程序及标准 版号 /状态： C/0 第 1 页共 1 页 保养范围：大厦及小区内所有贴有仿石地砖的地面，（含转换层上的仿石地面） 作业程序： 每日早晨 8 点，下午 2 点全面用扫帚清扫一次。 每隔 1 小时巡回保洁至晚上 19:00 钟。 每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。 局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。 如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。 保证地面瓷砖光净亮洁 . 标准：目视仿石地砖无杂物，砖面凹进部分无沙土沉淀，砖面无积水、油渍、痰渍。 注意事项：在使用草酸时防止粘染和腐蚀金属物和不锈钢制品的护栏上，用去污粉洗刷时应避开上班人员车辆过往高峰期。 W I / Q 021 地面果皮箱的保养及清洁 版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：所有放在大厦、小区、商场周围地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 11 作业程序： 每天早晚将果皮箱内的垃圾清运到垃圾周转站。 地面果皮箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。 清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 每星期用清洁剂彻底把果皮箱内外清洁干净。 标准：目视果皮箱外表 无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过三只烟头。 W I / Q 022 地面喷水池的清洁 版号 /状态： C / 0 第 1 页共 1 页 保洁范围：小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。 作业程序：平时地面清洁工每天用捞筛对水池表面漂浮物打捞一遍。 每隔 6 天对池内沉淀物用吸水机清吸一遍。 定期清洗：每 10 天彻底清洗一次，清洗时打开喷水池排水阀门放水，待池内水放去1/3 的水后，清洁工才能下池清洗。 用长柄刷加适量清洁剂有顺序地刷洗瓷砖面。 用毛巾擦洗池内灯饰、水泵、水管及电线表层的菁苔及 污垢。 然后排尽池内污水，清除水池周围地面的污水并拖抹干净。 标准：池水清澈见底，水面无杂物，池底洁净无沉淀物。 注意事项：清洁时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不可用力过重，以免损坏，注意滑倒摔伤。 W I / Q 023 地面警示牌清洁保养 版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保养范围：大厦、住宅小区内警示牌、指示牌。 作业程序： 每天用清洁布对地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。 每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍，并上保护油。 标准：目视牌面清晰，无明显污染。 W I / Q 024 垃圾周转站清洁程序及标准 版号 /状态： C/0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：各大厦、住宅小区的垃圾周转站。 作业程序： 每天早晨按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。 地面清洁工清 扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多应及时让清运公司清走。 冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 12 放回垃圾桶，并摆放整齐；然后用水冲洗外面地面和污水。 每隔 10 天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗一遍，并 进行消毒杀虫一次。 标准：垃圾周转站内垃圾 100%日产日清，目视周转站内外整洁 ，垃圾桶摆放整齐美观。 注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造 成意外伤亡事故。 W I / Q 025 游泳池清洁保养及标准 版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦、住宅小区内地面或转换层上的游泳池。 作业程序： 先用水将瓷砖面打湿，撒一些除污粉并用长柄手刷把表面的污渍冲刷干净。 用毛巾将池边的灯、椅、台、扶栏上积水抹干。 游泳池底部用吸尘器每天来回吸杂物一次，直到整个池底吸干净为止。 每月更换一次泳池内的水，注入新水后，加适量的漂白粉、明矾、硫酸铜、保持水质清澈。 游泳池更衣室、卫生间使用期间每天清洁二次，并时刻保持干净。 标准：水面无漂浮物，池内无沉淀、杂物、水质清澈见底。 化粪池清理程序及 标准 版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦及住宅小区的化粪池。 作业程序： 清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井沟一个。 用沙井沟打开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。 将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶 管放入化粪池内。 然后启动吸粪车开关，开始吸取化粪池内的污水杂物，直到吸完为止。 清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。 标准：每半年清理一次。 注意事项：吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。 在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。 转换层地面的保洁 保洁范围：楼宇转换层保洁，三仟平方米以上由专人负责。 清洁程序：早上 6： 30 分钟对转换层地面清扫一遍，并整天保洁。 将转换层垃圾桶 内垃圾定时集中运到地面垃圾房。 每星期彻底将地面冲刷一次。 地面如铺有仿石地砖按仿石地砖的清洁程序保洁；地面是瓷砖面的按瓷砖面的清洁程序清洁。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 13 地面污染较严重的可使用洗地机加清洁剂清洗。 清洁标准：仿石地砖面无积水、油渍、啖渍、凹进部位无沙土沉淀。 W I / Q 028 档雨棚的清理 版 号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦、住宅内的所有挡雨棚，防护罩等。 清洁程序： 每天用扫把清扫棚面上的杂物。 每星期用去污粉长柄手刷对棚面彻底清刷并冲洗干净。 防护罩表面每星期用水冲洗一次，并用清洁布擦干防护罩表面。 防护罩不锈钢部分用起渍水清洁后应上不锈钢油加以保护，防止生锈腐蚀墙面。 标准：雨棚面上无灰尘，垃圾杂物，不锈钢表面无锈迹。 W I / Q 029 地下室管线的清洁 版号 /状态： C/ 0 第 1 页 共 1 页 保洁范围：小区、大厦的地下室自行车库、汽车库内的所有管线。 作业程序：先用干净的胶扫把水管上的灰尘清除。 然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。 拖抹完之后，用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。 每周小清，每月大清，并时刻保持水管干净。 标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。 W I / Q 030 地下室水沟的清理 版号 /状态： C/0 第 1 页 共 1 页 地下室自行车库，汽车库内的水沟、下水道。 清洁程序： 每天在清扫地下室地面的同时，打开沟盖并清扫水沟内杂物。 如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净，并将水沟内的积水 一并扫入地下室污水井内抽走。 每隔 10 天在冲洗地下室地面的同时水沟一起冲洗，保持水沟内无沉淀物。 水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面，如有发现及时清理干净。 标准：水沟内无杂物，沉淀物保持无异味产生。 W I / Q 031 地下室污水井的清理 版号 /状态： C/ 0 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 14 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦及住宅小区的地下室污水井。 操作程序： 将所需的工具带到工作现场包括（铁铲、箩筐、绳子）。 用铁钩把污水井的井盖全部打开，启动污水泵的开关，。