一级建造师工程经济公式光碟

一级建造师工程经济公式光碟内容摘要：

万元，租期为 5 年，每年年末支付租金，折现率为 10%，附加率为 4% ，问每年租金为多少。 2租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为 68 万元，租期为 5 年，每 年年末支付租金，折现率为 12%，附加率为 4%，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金。 答：若按年末支付方式： 8 2购买设备方案的净现金流量如何计算。 答：与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为： 净现金流量 =销售收入一经营成本一 设 备购置费一 贷 款利息一与销售相关的税金 －所得税率 (销售收入一经营成本一 折 旧一 贷 款利息一与销售相关的税金 ) 2怎样理解价值工程。 答：价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功 能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。 价值工程中 “ 工程 ” 的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动，这有别于土木工程等实体 “ 工程 ”。 价值工程中所述的 “ 价值 ” 也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。 它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。 这 种尺度可以表示为一个数学公式： 式中 V 一一价值； F―― 研 究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途，其中“产品” 泛指以 实物形态存在的各种产品 ，如材料、制成品、设备、建设工程等等；“ 作业 ” 是指提供一定功能的工艺、工序、作业、活动等等。 C―― 成本，为实现物品功能耗费的成本，包括劳动占用和劳动消耗，即寿命周期成本，是指产品的寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。 2什么是功能成本法。 答：功能成本法是通过一定的测算方法，测定实现应有功能所必须消耗的最低成本，同时计算为实现应有功能所耗费的现实成本，经过分析、对比，求得对象的价值系数和成本降低期望值，确定价值工程的改进对象，其表达式如下 ： 9 式中 Vi 一第人 评价对象的价值系数； Fi 一第人 评价对象的功能评价值 (目标成本 )。 Ci一第人 评价对象的现实成本。 2基本预备费如何计算。 答：计算公式为：基本预备费 =(设备及工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费 ) 基本预备费率 2涨价预备费如何计算。 在编制投资估算时，为了简化计算，通常是如何来确定建设期利息的。 答：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。 为了简化计算，在编制投资 估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。 计算公式为： 各年应计利息 =（年初借款本息累计 +本年借款额 /2） 年利率 3某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万元。 贷款时间为：第一年 300万元 , 第二年 600 万元，第三年 400 万元，年利率为 6%，计算建设期利息。 答：在建设期，各年利息计算如下： 10 3建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购置费为 45000 万元。 按本项目实施进度计 划 ，项目建设期为 3 年，投资分年使用比例为：第一年 25% ，第二 年 55%，第三年 20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5%。 建设期贷款利息为 1395 万元，建设工程项目其他费用为 3860 万元，基本预备费率为 10%。 试估算该项目的建设投资。 答： （ 1）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费＝ 45000 25% [（ 1+） 1－ 1]＝ （万元） 第二年末的涨价预备费＝ 45000 55% [（ 1+） 2－ 1]＝ （万元） 第三年末的涨价预备费＝ 45000 20% [（ 1+） 3－ 1]＝ （万元） 该项目建设期的涨价预 备费＝ ++＝ （万元） （ 2）计算项目的建设投资 建设投资 =静态投资 +建设期贷款利息 +涨价预备费 =（ 45000+3860） （ 1+10%） +1395+=（万元） 3 企业管理费费率因计算基数不同可以分为哪几种，请分别写出计算公式。 答：其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种： 3填表说明以直接费为计算基础的工料单价法计价程序。 答。