南阳建业森林半岛四期工程实测实量方案

南阳建业森林半岛四期工程实测实量方案内容摘要：

. 合格标准： （ 1） 无断砖、通缝、瞎缝； （ 2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 7 天； （ 3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为 10 10 ）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于 100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 （ 4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。 . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格 率计算点：户内每一面砌体墙作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。 所选 2 套房中砌筑节点的实测区不满足 20 个时，需增加实测套房数。 同一实测区，分别检查合格标准中的 4 个实测点是否符合合格标准；一个实测区有 4 个实测点。 一个实测区作为该指标合格率的 1 个计算点。 （ 2） 测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取 3 点，如有两点或三点用铁锤墙 1 墙 4 墙 5 墙 12 墙 11 墙 3 墙 2 墙 6 墙 7 墙 8 墙 10 墙 9 墙 13 墙 14 墙 15 16 和水泥钉钉穿，则该测项不合格。 （ 3） 数据记录：同一实测区内，只要有 4 个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。 不 合格实测区计算点均按“ 1”记录，合格实测区计算点均按“ 0”记录。 . ：（ 1 户、 15 个实测区， 15 个实测点） 5. 设备安装 . 合格标准： [0， 15]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量 6 个实测区。 所选 2 套房实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。 （ 2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。 （ 3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。 如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去 2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性墙 1 墙 4 墙 5 墙 12 墙 11 墙 3 墙 2 墙 6 墙 10 墙 13 墙 14 墙 15 17 判断。 （ 4） 每 1 个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 . 示例： . 同一室内底盒标高差（设备安装） . 合格标准： [0， 10]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。 （ 2） 每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。 （ 3） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。 以该为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。 选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 （ 4） 所选 2 套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。 . 示例： 预留排水管第一尺墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面） 18 6. 抹灰工程 . 墙体表面平整度（抹灰工程） . 合格标准： [0， 4]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区。 所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数。 每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （ 2） 测量方法：同一实测区内  当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和 根部 4 个角中，选取左上、右下2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20CM 左右的位置水平测 1 次；  当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，在距离地面 20CM 左右的位置水平测 1次；  所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜测一次； 底盒第 尺第三尺第二尺水平线第一尺底盒标高测量示意 19  以上各实测值作为合格率 1 个计算点。 （ 3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 . 示例： . 墙面垂直度（抹灰工程） . 合格标准： [0， 4]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区与合格率 计算点：每 一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区；所选 2 套房实测区不满足 15 个时，需增加实测套房数； 每一测尺的实测值作为一个合格计算点。 （ 2） 测量方法：同一实测区内  当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度；  当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。 （ 3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； . 示例： 墙地面墙长小于3米时，此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面约20 位置第三尺第四尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体） 20 . 室内净高偏差（抹灰工程） . 合格标准： [－ 20， 20]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区： 每一个功能房间作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。 所选 2 套房中实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。 （ 2） 测量方法：  实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。 同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。  各房间地面的 4 个 角部区域，距地脚边线 50CM 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值。 （ 3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。 当实测值与设计值最大偏差值在【 30， 30】 mm 之间时， 5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 当实测值与设计值最大偏差值 ﹥ 30mm 或﹤30mm 时， 5 个偏差值 均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5个计算点。 . 示例： 墙垂直度测量示意墙地面第二尺第一尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺 21 . 顶板水平度极差（抹灰工程） . 合格标准：≤ 10mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。 所选 2 套房的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。 （ 2） 测量方法：同一实测区内  同一功能房间内顶板已完成腻子施工；  使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线 50CM 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个 垂直距离。 （ 3） 合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤ 15mm 时， 5 个偏差值（基准点 偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 最大偏差值﹥ 15mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 . 示例： 房间第五点第三点第二点第四点第一点室内净高测量示意 22 . 阴阳角方正（抹灰工程） . 合格标准：≤ 4mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15个实测区。 所选 2 套房的实测区不满足 15 个时，需增加实 测套房数。 （ 2） 选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300MM 和 1500MM位置分别测量 1 次。 2 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 . 示例： 顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点300 1200 第一尺 第二尺 阴阳角方正测量示意 23 . 房间开间 /进深偏差（抹灰工程） . 测量方法和数据记录： （ 1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。 （ 2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10MM时合格；大于 10MM 时不合格。 （ 3） 所选 2 套房中的所有房间的开间 /进深的实测区分别不满足 6 个时，需增加实测套房数。 . 示例 . 方正度（抹灰工程） . 合格标准： [0， 10]mm . 测量方法和数据记录： （ 1） 距墙体 30－ 60CM 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （ 2） 同一面墙作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 进深第一尺进深第二尺开间第一尺开间第二尺开间、进深测量示意 24 （ 3） 在同一测区内，实测前需。