南京市板桥b地块商品房样板房a、b、c套装修工程招标文件(doc

南京市板桥b地块商品房样板房a、b、c套装修工程招标文件(doc内容摘要：

筑工程室内环境污染控制规范》 (GB503252020)的标准执行。 ： ① 《南京市家庭居室装饰工程质量验收标准》 (DBJ/TO1432020)； ② 《南京市高级建筑装饰工程质量验收标准》 (DBJ/T01272020)。 ③ 《 建 筑安装工程质量 检验 评定统一标准 》 （ GB503002020） ④ 《 建筑装饰工程施工及验收规范 》 及其他相关规范 本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定质量等级。 如果达不到优良等级，则扣除工程总价的 3%。 四 、工期要求 工期为 2020 年 月 日至 2020 年 月 日即 日历天。 工程按合同工期完工，不奖不罚；因中标人原因，工期每延误一天（不足一天按照一天算），罚合同总价的 %，在竣工结算时扣除。 五 、 设计 变更 及 工程签证 双方约定合同价款的其他 调整因素 : ①甲方书面确认的设计变更。 ②甲方和监理均认可的工程签证。 工程 签证统一使用 雨花城镇 制定的 工程 签证单格式 (格式形式见附件 )，此单须由施工单位填写，甲方及监理经办人审核工程量和单价，经总监、甲方项目经理、 成本管理部 定后方为有效，违反本要求的签证为无效签证。 设计变更及 工程 签证的 子目 按照投标报价中的相应的 子目 执行 ， 乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行； 乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的， 乙方 按招标文件规定方式 重新报价 ， 甲方审核。 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 六 、 付款方式 签订后 7个工作日内支付工程合同总价的 30％ 作为预付款 即￥ 元。 80% 时，支付合同总价的 30% 即￥ 元。 7天内，支付合同总价的 20% (如果完成的工程量估算价不到合同总价的 90%，本次工程款付至已完工程量估算价的 80%(扣除已付工程款 )。 7个工作日内，付款至结算总价的 95% (质量、工期、水电等扣款在结算时扣除 )。 5%，在保修期结束后，经招标人验收合格后，扣除中标 单位责任扣款后一次结清。 七 、材料供应 甲供材料设备 ： 配电箱、灯具、活动家具、家用电器、厨具、洁具； 属甲方供应的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在合同签订后 5天内编制计划并报甲方采购 (如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备甲方招标前 3天提出 )，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担。 甲供材料、甲方指定品牌材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方 就 该产品的质量问题向甲方负责。 乙方负责甲供材料 (甲 方指定分包材料及施工单位除外 )的验货、搬运、仓储、安装及成品保护。 乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。 乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料或工程竣工交付前甲供材料丢失时，应负全部经济赔偿及工期索赔等责任。 乙方采购材料在使用前必须得到甲方认可。 在定购影响样板房装饰效果 的材料前，乙 方要免费提供样本／样品作认可之用，甲方认可的样本／样品乙方须在 工地 保存 ， 认可的样本／样品，作为以后验收货物和／或工程的标准；甲方 对任何样本／样品之认可，并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。 乙方材料要求： ① 乙方应按照设计样品规范要求、环保要求采购所需乙供材料，在验货前通知甲方代表和甲方监理验收，并有义务协助甲方验收甲供材料设备，组织报验。 ② 乙方需将乙供材料的厂家、规格、价格及试验报告、产品合格证明、质量标准复印提供甲方备案。 ③ 甲方有权对不合格产品要求更换，并由乙方承担由此引起的一切工期和经济索赔。 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ④ 乙供材料质量需经甲方代表和甲方监理书面签字认可。 乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按规范要求 进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。 如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由 乙方 先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由 采购方 承担。 方所 采购 的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 ，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。 价格 ： 虑： 配电箱、灯具、活动家具、家用电器、厨柜、洁具。 ： ① A套样板房： 地砖、地毯、墙纸、墙砖、玻璃、人造石、黄洞石、白洞石、木地板、开关及插座，由乙方提供样品，甲方定品牌、封样、核价格。 ② B套样板房 ： 木地板、地砖、 墙砖、 墙纸、进口大理石 按 招标答疑时确定 的 规格品牌，由乙方提供样品，甲方确认并封样、定价。 此部分乙供材料单价均为包死价，竣工结算均以投标书中相应材料价格为准，不做任何调整。 八 、水、电费用管理办法 乙方从施工进场到工程竣工退场这一期间内的现场施工及生活用水电费用自行承担 ， 由乙方在甲方指定位置自行安装水电表。 ： ① 乙方单独接水、电表具 ， 乙方在工程竣工后 5日内将水电读数抄报甲方，并请监理和甲方工程师签字确认，工程竣工后 5日内甲乙双方办理相关水电费扣款手续。 ② 乙方不得偷水偷电，一经发现，甲方对乙方每次处以 2千元罚款。 九 、竣工结算 ，经甲方及监理均确认的设计变更及现场签证 进行 调整。 乙方必须按照甲方要求编制整理结算资料，工程竣工后 15 天内向甲方提供 竣工结算资料，甲方自签收之日起 30天内将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定后的结算额的 5%，否则，甲 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 方收取超出部分的 5%的违约金，并在结算款中扣除。 材料价格按。 十、甲方责任义务 为现场项目经理，组织协调现场工作； 为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在项目经理的授权下工作。 宁政工程 监理 有限 公司 张屺 为项目总监理工 程师，对工程实施阶段全过程的工程质量、进度、投资、资料的现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权。 ，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各四套（包括向甲方提供的二套竣工图所需图纸包括电子文档一套） ， 甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。 ，负责对乙方的施工过程进行监督，负责对本工程分部分项工程进行验收，负责本工程的 竣工验收。 、电接口 ， 经甲方通知后，标段内现场水电管理由乙方统一 负责 ，并必须确保各分包商的现场接电、接水及相关安全事宜。 十一、乙方责任义务 为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。 乙方承担本工程方案图的具体深化设计并提交设计图纸及材料明细 (该图纸应由相关设计院审阅并得到书面认可 )。 对于设计中节点不详尽或由于施工现场与设计有冲突的部位，由乙方补充节点做法，对有冲突部位提出具体解决方案报甲方审批通过后施工。 施工 过程 中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定 （ 现场配备手提灭火器 贰只 ） ，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 ，若外出 3小时以上，必须事先向甲方请假并得到批准。 若出现脱岗行为且未经甲方批准，每人次罚款 500元整。 、细节大样、规范说明等，乙方均须提交给甲方及监理、设计单位审批，并在认可后方能按之施工。 甲方可拒绝、认可或更改等资料。 甲方的审批并不会免除或减轻乙方应负的责任。 施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题，并做好各系统管线的综合平衡 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 工作。 如因乙方未能在施工该道工序提前 10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。 ，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至 满足装饰 施工 要求。 若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，乙方须立刻以书面通知甲方。 若乙方没有按上述要 求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由乙方承担。 ，乙方在现场局部预拼后，经甲方审批通过后施工。 必须 参加施工协调会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理做出的决定。 ，乙方按下列约定进行返工修理和赔付： ① 对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。 因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 本合同约定 的标 准支付违约金。 ② 对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理 ， 因治理造成工程的延期交付视同工程延误 ,按 本合同约定 的标准支付违约金。 ③ 室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款。 乙方必须采取有效的现场保护措施，保护好已有建筑、结构和管线及其他相关措施，如乙方未按甲方要求保护时，甲方有权另行组织人员，材料实施成品保护，所发生的一切费用并另 加 25%管理费由乙方承担，从工程款中扣回。 ，乙方应爱护 板桥 B 地块商品房 场区及以外的道路、绿化及其他设施， 遵守现场总包单位现场的有关规章制度。 否则，所造成的后果由乙方负责。 、 文明施工： 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包方的现场管理规定。 、工具堆放整齐，做好落手清工作，垃圾袋装化。 ，严禁烟火，防止静电起伏和工具碰撞打火。 十二、工程验收 : ① 材料验收； ② 隐蔽工程 和中间 验收； ③ 竣工验收 ； 工程具备隐蔽条件，乙 方自检合格后，于验收前 24 小时以书面形式通知甲方和监理，并提供有关验 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 收资料。 经验收合格并签字后方可进行隐蔽。 ，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。 验收合格后，双方办理移交手续，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图 （包括文字图纸材料及电子文档）。 ，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 ，甲方不得 用于展示 ，如甲方 用于展示将被视 同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 、室内空气质 量及经济方面存在个别的不涉及 样板房展示 问题时经双方协商一致签订 “ 解决竣工验收遗留问题协议 ”( 作为竣工验收单附。