牡丹江环龙湾住宅地产项目营销推广方案公寓住宅(编辑修改稿)

牡丹江环龙湾住宅地产项目营销推广方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

020年 8月 前期准备阶段 2020年 9月 —— 2020年 12月 导入期 2020年 3月 —— 2020年 7月 强销期 （二）售楼部 内部布置 ： 在色彩上使用鲜艳明快的特色，能体现“时尚、健康”，如：绿色、玫红色、亮紫色 售楼部外观要透明通亮，显现明朗开阔，最好是大面积玻璃幕墙，更有通透感，内有精美布艺窗帘显现本项目时尚气息。 内部悬挂富有现代气息的装饰画，使人赏心悦目，凸现“新鲜”本色，包括接待台、桌椅要简洁清爽，选择高档沙发置于靠墙显眼处。 售楼部内部玻璃墙可以装饰垂吊的绿色植物，各个 角度点缀不同花草植物，体现时尚感，且与整个售楼部的氛围要搭调。 售楼部可以播放一些轻快流行的音乐来烘托气氛。 可以在售楼部内放置一些特别的具有时代感的精美艺术品，突出时尚活泼气息。 如：帆板模型、水晶苹果等。 置业顾问的要求 ： 具备一定的高素质，态度亲切语言得体，让客户能够感受一种全方位的了解。 行为方式要真诚自然，要具有现代售楼人的时尚感。 服装大方得体，体现一种时尚健康的气息 以人性化方式进行销售。 （三） 运用的广告手法 广告的宣传手法，力求在翔实具体的基础上追求特色，我们将进 行如下运作： 以轻快跳跃的色彩凸显本项目的意旨，灵动活泼，富有情趣，迎合消费者的心理需求，引起视觉审美共鸣。 着重带出本项目的“ 绿色生态休闲 生活”，从楼盘的外在表现形式，及至整个项目的推广形式，我们都要给消费者从心理上灌输这种全方位的理念。 第一资源下载文库 光有外在表现形式也是不够的，在开发项目的品质内涵上要更花费心思，在于景观、项目配套的完善，让居住更有思想、更有灵魂。 本案模型景观布置要合理清晰，户型室内布局能感受到现代健康的气息，并可以从外观上给予人美好的感召力。 定时开展楼盘咨询、回访活动，跟进 管理，弥补不足。 作任何活动，须紧扣本案的“ 绿色生态休闲社区 ”属性，配合宣传，一气贯穿。 邀请报社资深记者跟踪本案，以软文形式作一系列的宣传报道，在宣传幅度上增强影响。 （四） 项目的具体推广 A 推广目的 树立起 环龙湾项目 的“ 绿色生态休闲 生活”的品牌形象； 通过平面的宣传和包装对住宅和商业街形象起到了更高层次的提升。 竭力传达项目各期住宅独特的优势与卖点； 充分表达 住宅和 商业各区的前景和整体的融合 直接促进 环龙湾项目 住宅和商铺的销售。 树立开发商 的品牌形象为以后再开发楼盘打好基础 B 具体的推广步骤 基于以上几个目的和 牡丹江 房地产市场一直以来的广告情况、以及客户资料的调查和市场的具体状况，再结合我们项目的工程进度。 建议把 环龙湾 项目的 住宅 和 商铺 分开进行广告宣传，因此在这个推广方案中，具体推广分为 两 个阶段，即 一期住宅 销售期 、 商铺 销售期。 第一阶段 一期住宅销售期 ●广告宣传策略 在住宅销售期，一方面利用密集的报纸软文和平面广告为主，大型广告牌、道旗等户外广告和各种相关活动为辅，针对特定目标客户，尽力打造 环龙湾 —— “时尚、健康，成就 丹江 城市居住理想 ”的“ 绿色生态休闲生活 ”的特色重点反映，另一方面还要利用现场形象的展示和楼书、简易楼书折页、宣传资料等直接促进楼盘的销售。 ●广告宣传的目的 使消费目标群对“ 时尚、健康，成就 丹江 城市居住理想 ”的开发理念产生兴趣 使潜在消费者知道我们项目的特有优势 使潜在消费者知道我们现在的住宅在 现有开发设计 的基础上，建造的更城市化，更时尚，更健康 更好的营造一个品牌的房产和开发商 通过密集的广告宣传，达到一个热销的效果 ●案名和广告语 第一资源下载文库 环龙湾 —— 时尚、健康成就 丹江 城市 居住理想 ●广告宣传的执行方 案 1 广告的宣传主题： 主题一：贯穿的“ 绿色生态休闲 生活”理念 主题二：追求时尚家庭的生活乐园 主题三：时尚、健康、新鲜的生活场景 主题四：全方位的配套设施 主题五：新鲜的住宅人文和环境 主题六：便 利 的交通和完善的物业管理 2 具体安排 准备阶段（ 2020年 8月 —— 9月 ） 广告费用： 元 1）销售资料的到位： 户型模型、建筑总平面图、建筑立面图、规划沙盘、围墙广告、海报、楼书、报价表、名片等。 2）关于一期 住宅 楼书折页的设计 楼书折页的风格：明快时尚，形 式简单内容丰富。