房地产土建工程师面试题集

房地产土建工程师面试题集内容摘要：

小 ， 或桩顶不平、施工机具选择不当等原因所造成。 应加强施工准备时的检查。 桩身倾斜 ： 由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。 要严格按工艺操作规定执行。 接桩处拉脱开裂 ： 连接处表面 不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接测量放线桩位位 桩机就位 吊桩插桩 桩身对中 静压沉桩 接桩 再静压沉桩 终止压桩 切割桩头 场地平整 7 桩上下中心线不在同一条线上等原因所造成。 应保证接桩的质量 三十六、 梁柱节点不同强度等级混凝土常见施工方法。 且为何会在节点处易出现裂缝。 以及怎么防止出现裂缝。 答： 梁柱不同强度等级混凝土分别浇捣的施工 根据高层建筑多数使用商品混凝土或现场搅拌站泵送浇捣的情况，梁柱节点核心区的混凝土浇捣方法为：如图 1 所示，不管柱顶留或不留施工缝，均应先用塔吊吊斗或混凝土泵输送柱等级的混凝土就位，分层振捣，在楼面梁板处留出45176。 斜面。 在混凝土初凝前，随之泵送浇筑楼面梁板的混凝土。 采用这种方法浇捣楼层柱、墙、梁、板混凝土时，应重点控制高低强度等级混凝土的邻接面不能形成冷缝，故宜在柱顶梁底处留设施工缝，以缩小节点核心区高强度等级混凝土浇捣时间，避免高低强度等级混凝土的邻接面形成冷缝。 同时对梁柱节点钢筋密集的核心区用小型插入振捣器加强振捣，杜绝漏振死角，对于钢筋确实过分密集的情况，应事先和设计单位联系采取适当的技术措施，确保节点核心区混凝土的密实性和设计强度。 通常的施工方法是先浇节点处混凝土强度等级高的核心部分，然后于初凝前再浇梁板混凝土 混凝土标号不一样，肯定得两次施工，这样就存在接 头问题。 施工缝留在梁底可以，但节点区必须要用高强砼浇捣，可以在节点往外 30cm 梁部位用专用细钢丝网做隔断，施工也是很方便的。 节点砼应按照 C40 柱砼进行浇筑 .并按梁高的1/2 留置 ,呈 45 度角与梁、板 C25 砼结合。 当梁柱砼标号不一样时，梁柱接头处理方法有两种： 在梁钢筋绑扎完成沉梁后，用收口网在梁头附近封闭，位置图纸应标注，用柱砼标号的砼浇梁注节点，后用梁砼标号砼浇梁板。 在浇柱前，在梁柱节点增加插筋，数量规格图纸应标注，用梁砼标号砼浇梁板。 第二种方法施工方便。 不过要是相差一个等级都不会进行处理，相差两个 等级以上就要进行处理。 处理方法有两种，一种就是在浇筑柱时在接头位置加插此钢筋，二是就是在在二分之一梁高位置加钢丝网做成斜口，并进行混凝土浇筑，但是现在大部分施工不会进行处理，这方面可能都没怎么注意了。 书上有句话叫 “ 强柱弱梁 ” ，说的原理基本上就是梁、柱节点砼标号不一致的时候标号取高标号，一般做法在相差一个标号时也就是浇到梁底，相差两个标号时就在梁部位拦钢丝网 控制和消除梁柱节点处裂缝的具体措施 ： .产生梁柱节点不同混凝土强度等级处裂缝的原因 (1)梁柱节点处，混凝土的强度等级相差较大， (相差两个等级 )时，不 同强度等级的混凝土，其水泥用量、水灰比、用水量都不同，柱子体积大，水泥用量多，产生的水化热高，高低强度等级混凝土的收缩有差异，所以在其交界附近容易产生裂缝。 (2)柱子断面大，刚度大，梁的截面相对较小，受柱子的强大约束，梁混凝土的收缩受限制，也容易产生裂缝。 (3)商品混凝土配合比中，高强度等级混凝土的水泥用量偏多，水灰比、含砂率、坍落度偏大，也会导致高低强度等级混凝土交界附近产生裂缝。 (4)现浇梁板的梁在板下，上面保养的水被板充分吸收，而梁得不到充足的养护水分，造成梁的内外不均匀收缩，也容易导致梁的两侧面产生 裂缝。 (5)有的梁侧面水平方向的构造钢筋太少，对梁的抗收缩裂缝不利。 8 防止梁柱节点处裂缝的措施 根据上述原因分析，采取改进的具体措施如下： (1)要求混凝土搅拌厂调整配合比设计，在满足强度等级及可泵性的条件下，对柱子混凝土，减少水泥用量、减少含砂率、增加石子含量、减少坍落度、减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也需作相应的调整。 (2)节点处的混凝土实行 “先高后低 ”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在先浇柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土，事先作好技术交底和准备工作。 (3)梁板 的混凝土采用二次振捣法，即在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交接面的密实性，减少收缩。 (4)在产生裂缝相对较多的梁的侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。 (5)严格控制混凝土拌合物的坍落度，节点核心区柱子部位混凝土采用塔吊输送，以期降低坍落度。 在现场，对每车混凝土都应进行坍落度检测。 (6)加强混凝土的养护，特别是梁，除了板面浇水外，还应在板下梁侧浇水，在满堂承重脚手架未拆除之前，可以用高压水枪对梁进行浇水养护，并推迟梁侧模的拆模时间。 三十七、屋面、地下室底板防水要点： 找平层修补及清扫 → 涂刷专用冷底子油 → 找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm 同材料卷材 → 粘贴垂直及水平面个宽度 300mm 附加层 → 管道根部及出水口附加层 → 满铺卷材 → 管道根部收头封口 → 卷材铺贴及封边处理 → 收头固定、密封 → 闭水试验。 ，并安装好分格缝板条。 水泥砂浆找平收水后应进行 2 次压光，使表面平整 密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周 50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。 ，也可上部 1／ 2 分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。 ，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。 ，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。 ，测试时将 lm2 防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置 34?h 后掀开 检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。 ，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。 注意： (1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材； (2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于 10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持 50mm，短边搭接保持 70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实； (4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂 刷， 9 在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水； (5)防水层施工温度选择 5℃以上为宜。 三十八：复合材料开裂的的原因分析。 屋面减少结构温差变行 ； 建筑物两端的开间以及窗台下设圈梁或砼钢筋带； 门窗洞口侧砌筑墙内设置芯柱； 建筑物两侧墙上开设阳台或落地门； 不同的材料未采用钢丝网。 三十九、防渗漏的措施。 砌筑砂浆饱满、厚度均匀，且外表面使用外防用防渗漏砂浆； 用不少于 600mm 厚的现浇砼压顶； 规定砂浆饱满度不小于 80%。 组 砌得当：砌体的砌筑均应依照一定的组合型式，不得出现过长的 “通天缝 ”。 接槎可靠：一般情况应留（斜槎），也可留直槎。 但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋为每 12cm 墙厚放置 1Φ6，间距不得超过 50cm，顶部砌筑需留置七天之后进行砌筑 在砌体和砼墙面之间挂设钢丝网，在进行下道工序。 四十、建筑顶层温度裂缝的控制方法。 增设隔热层（既设置保温层，有设置隔热层）； 顶层及女儿（薄弱部位）墙砌体的砂浆强度； 对于顶层砌体砂浆应配兑和易性好的水泥石灰石砂浆，不应采用水泥砂浆； 屋面板增设伸缩缝； 圈 梁设置要交圈；增设顶层墙体的构造柱； 女儿墙抗裂做法详细； 控制好施工质量；女儿墙部位设置钢丝网，再进行高强度砂浆处理。 四十一、混凝土砌块墙体裂缝的原因以及防治措施。 温差作用的原因 砌块质量的原因； 施工方法的原因。 防治措施： 设计方面（ a、提高建筑顶层砌体砂浆强度等级； b、柱与墙体间的钢筋拉结网片； c、顶层砌筑构造柱拉结（ U 型）； d、窗台用预制或者现浇砼窗台） 施工控制措施（ 砌体须达到养护龄期 严格控制用沙质量，用沙须采用干净中砂； 用组合式砌筑排列 建筑物先做屋面保温 ，再做内外抹灰粉刷，减少温差应力； 合理安排进度，一天只砌 米； 外部抹灰要等到房屋封顶半个月之后进行，使得干缩稳定。 ） 四十二、泵送混凝土高度与塌落度的关系 泵送混凝土高度（米） 30 米以下 30— 60 米 60— 100 米 100 米以上 塌落度 (mm) 100— 140 140— 160 160— 180 180200 塌落度每增加 10cm，用水量增加 20%. 四十三、 混凝土结构控制裂缝的措施方法。 ⑴ 、 采用预应力的方法，控制裂缝； 整体现浇混凝土中施工缝的处理 ,（ 立缝表面凿毛法； 增加粗骨料 ； 清除浮浆法； 二次振捣（初凝前）；高强钢板挡头法） 四十四、 泵送混凝土出现的技术问题防治 混凝土强度等级。